Balcony onto the Aegean

Dieses 83 m² große Haus befindet sich im Vorort Doxa am Stadtrand von Ermoupoli. Es wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert.

Es bietet insgesamt 83 m² Wohnfläche, die sich auf einer Ebene erstreckt, sowie 21 m² Stauraum im Keller. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, der hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit freiem Blick auf die Ägäis. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnräume.

Die Renovierung im Jahr 2024 umfasste das gesamte Haus und umfasste den Einbau neuer PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einer solaren Warmwasserbereitung. Die Immobilie ist an das kommunale Wasserversorgungsnetz angeschlossen, verfügt über einen eigenen Parkplatz und ist vollständig legalisiert. Sie wird unmöbliert verkauft, und die Küche ist noch nicht eingebaut, was dem Käufer eine saubere, frisch fertiggestellte Basis bietet, die er ganz nach seinen Wünschen gestalten kann.

Für eine Familie liegt der Reiz in der Kombination aus einem fertiggestellten, pflegeleichten Haus und einer Stadt, die zu jeder Jahreszeit ihr Leben entfaltet. Alles befindet sich auf einer Ebene, vom Balkon aus hat man Blick auf das Meer, und Geschäfte, Tavernen sowie der Hafen sind zu Fuß statt mit dem Auto erreichbar.

Vermietungspotenzial:
Ermoupolis verfügt über eine beständige Vermietungsattraktivität, da es sich um eine ganzjährig belebte Stadt und nicht um einen reinen Sommerurlaubsort handelt. Als Hauptstadt von Syros und Verwaltungszentrum der Kykladen zieht die Stadt Besucher aufgrund ihrer neoklassizistischen Architektur, des Miaouli-Platzes, des Apollon-Theaters sowie einer authentischen Café- und Esskultur an – und das neben den Stränden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Kombination, ergänzt durch zuverlässige Fährverbindungen nach Piräus und einen eigenen Inlandsflughafen, sorgt dafür, dass das Interesse über die Hochsaison im Sommer hinaus bis in die Nebensaisonen im Frühjahr und Herbst reicht. Eine gepflegte, fußgängerfreundliche Stadtimmobilie mit Meerblick eignet sich für Kurzzeitgäste, die einen Standort mit Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen, und kann vermietet werden, wenn die Eigentümer sie nicht nutzen – auf Wunsch steht eine lokale Verwaltung zur Verfügung.

Lage – Entfernungen
Syros liegt im Herzen der Kykladen, und seine Hauptstadt Ermoupolis ist einzigartig unter den Inseln: eine prächtige, lebendige Stadt mit Marmorplätzen, neoklassizistischen Villen und pastellfarbenen Fassaden, die sich an den Hügeln oberhalb eines aktiven Hafens emporziehen. Die Stadt entstand während des Schifffahrtsbooms der Insel im 19. Jahrhundert und ist bis heute das Verwaltungszentrum der Kykladen – mit einer ganzjährigen Einwohnerzahl, umfassenden alltäglichen Dienstleistungen sowie einer Café- und Gastronomiekultur, die auch lange nach dem Abzug der Sommertouristen weiterlebt. Außerhalb der Stadt bietet die Insel ruhige Strände, traditionelle Dörfer und ihre eigenen Spezialitäten wie Loukoumi und San-Michali-Käse – alles leicht mit dem Auto zu erreichen und über die Fähre oder den kleinen Flughafen der Insel gut an Athen angebunden.

• Strand von Asteria: 500 m

• Miaouli-Platz (Ermoupolis): 950 m

• Strand von Galissas: 9 km

• Strand von Kini: 11,5 km

• Strand von Poseidona und Agathopes: 12 km