Villa Petra D'oro

Nichée dans les collines surplombant le port d'Agios Nikolaos, sur la côte nord de Zakynthos, cette villa en pierre offre une vue imprenable sur le port et la mer au-delà. Construite avec des murs en pierre crépie, elle s'étend sur trois niveaux et couvre une superficie d'environ 212 m², agencée de manière à ce que les principaux espaces de vie s'ouvrent sur la vue.

L’étage intermédiaire abrite le cœur de la maison : un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte et une chambre avec salle de bains attenante.
Le rez-de-chaussée comprend une deuxième chambre, une salle de bains, un débarras et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut facilement être réaménagée selon les besoins de la famille.
Au premier étage, une autre chambre avec sa propre salle de bains attenante se trouve tout en haut de la maison.
Une quatrième chambre est située près de la piscine, à l'écart du bâtiment principal, ce qui la rend idéale pour les invités qui apprécient un peu d'indépendance, ou pour des enfants plus âgés et des proches en visite.

La villa est nichée au cœur d’un jardin en terrasses de 2 250 m², agrémenté d’une flore méditerranéenne locale et structuré par des terrasses en pierre, des murets et des allées.

L’entrée se fait par un portail privé donnant sur un parking pavé pouvant accueillir deux voitures. La partie inférieure du terrain est consacrée à la piscine : une grande piscine agrémentée de pergolas et de terrasses carrelées où l’on peut s’asseoir, ainsi qu’une douche extérieure offrant une vue sur la mer et sur Céphalonie. La disposition des terrasses permet de profiter au choix de l’ombre ou du soleil tout au long de la journée.

Les espaces distincts répartis sur trois niveaux offrent aux parents et aux enfants la possibilité de s’épanouir ; la chambre d’amis près de la piscine accueille les visiteurs sans encombrer la maison principale ; enfin, le jardin et la piscine deviennent le cœur de la vie quotidienne du printemps à l’automne.
La cheminée et la construction en pierre massive permettent de profiter de la maison même pendant les mois les plus frais, pour les propriétaires qui souhaitent y venir tout au long de l’année plutôt que uniquement en plein été.

Potentiel
locatif : La propriété convient aussi bien à un usage privé qu’à la location. Les îles Ioniennes bénéficient d’une saison locative bien établie, de mai à octobre, avec une demande régulière de la part des vacanciers internationaux.

Situation géographique – Distances
: Le port d’Agios Nikolaos se trouve sur la côte nord-est de Zakynthos. Il est également appelé Agios Nikolaos Volimes, du nom du village de montagne voisin de Volimes, afin de le distinguer d’une plage du même nom située près de Vassilikos, au sud.
C’est le principal point de départ des excursions en bateau vers les Grottes Bleues et Navagio (la plage du Naufrage).

• Plage la plus proche : 5 km

• Aéroport de Zakynthos : 29 km

• Ville de Zakynthos : environ 27 km