Lefkas Panorama

Lefkas Panorama est un nouveau programme immobilier sur plan comprenant trois villas situées à Rachi, à flanc de colline au-dessus de Nydri, sur la côte est de Lefkada. Chaque villa s'étend sur deux étages et dispose d'une piscine privée, d'un jardin et d'une place de parking attitrée sur son propre terrain, avec vue sur la baie et les îlots éparpillés en contrebas.

Les villas
n° 1 et n° 3 sont les plus spacieuses, avec une superficie de 115 mètres carrés chacune. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un escalier menant à l'étage, une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains. Les deux chambres s'ouvrent sur des balcons.

La Villa 2, d’une superficie de 75 mètres carrés, présente un agencement légèrement différent : une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée, à côté de l’espace de vie ouvert, tandis que l’étage supérieur abrite une deuxième chambre avec une salle de bains attenante et un balcon offrant une vue imprenable.

Chaque villa dispose de sa propre piscine, de son jardin et d’un parking hors voirie à l’intérieur de la parcelle. En option, l’espace extérieur peut être agrandi avec un coin repas en terrasse à ciel ouvert et une cuisine extérieure, aménagés pour les longues soirées qui caractérisent une grande partie de l’année dans cette région.

Potentiel
locatif Une villa avec piscine privée à Rachi est idéalement située pour la location de courte durée. Son emplacement à flanc de colline au-dessus de Nydri, avec vue sur la baie et les îlots, correspond exactement au type de cadre recherché par les visiteurs estivaux, et la présence d’une piscine constitue un atout majeur sur un marché où les familles et les groupes s’attendent de plus en plus à en disposer. Nydri est l’une des stations balnéaires les plus réputées de Leucade ; combinée à la longue saison touristique de l’île, qui s’étend du printemps à l’automne, et à la facilité d’accès via le pont et depuis l’aéroport de Preveza, cette situation garantit une demande saisonnière régulière. Vous pouvez louer la villa aussi longtemps ou aussi peu que vous le souhaitez tout au long de l’année ; des agences de gestion locales se chargent pour vous des réservations, des changements de locataires et de l’entretien.

Situation géographique – distances
Rachi est un petit village à flanc de colline situé juste au-dessus de Nydri, sur la côte est verdoyante de Lefkada. Sa position surélevée offre une vue plongeante sur Nydri et sa baie, avec un large panorama sur la mer Ionienne jusqu’au cap de Geni et aux îlots disséminés au large, parmi lesquels Madouri, Sparti et Skorpios, l’île longtemps associée à la famille Onassis. Nydri est l’une des stations balnéaires internationales les plus anciennes et les mieux établies de Leucade depuis les années 1960 ; elle offre aujourd’hui un port, des plages, des tavernes et des excursions en bateau vers Meganisi et les îles voisines. Rachi, situé un peu plus haut sur la colline, conserve un caractère plus calme et plus rural au-dessus de la côte.

Leucade est l’une des îles les plus verdoyantes de l’archipel ionien et, avec l’Eubée, l’une des deux seules îles grecques reliées au continent par un pont ; on y accède par une courte chaussée plutôt que par ferry. Cet accès routier, associé à un climat méditerranéen doux, confère à l’île une longue saison touristique qui s’étend agréablement du printemps à l’automne. L’aéroport de Preveza (Aktion) se trouve à seulement 40 km de Rachi et propose des vols saisonniers directs vers de nombreuses grandes villes européennes. Il en résulte un lieu exceptionnellement facile d’accès, que vous arriviez par avion ou en voiture depuis la Grèce continentale.

• Nydri : 5 km

• Plage de Pasha : 7 km

• Plage de Desimi : 10 km

• Leucade (capitale et pont vers la Grèce continentale) : 20 km

• Aéroport international d'Aktion : 40 km

• Prévéza : 49 km