Azure Elysium Villa

Azure Elysium est une villa à trois niveaux construite à flanc de montagne au-dessus de la baie de Rodakino, sur la côte sud de la Crète, dont l'emplacement offre une vue imprenable sur la mer de Libye depuis presque toutes les pièces. La piscine à débordement se trouve au bord de la terrasse et semble ne faire qu'un avec l'étendue d'eau qui s'étend au-delà. Construite en 2008, la maison est entièrement meublée et se trouve en bon état après une récente série de travaux de rénovation.

D'une superficie de 382 m², la maison s'articule sur trois niveaux qui descendent le long de la pente : un niveau d'entrée, un premier étage et un niveau inférieur. L’espace salon et salle à manger est ouvert et donne sur les terrasses, avec une cuisine entièrement équipée en son centre. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bains, et la maison est vendue entièrement meublée ; elle est donc prête à être occupée dès la première saison.

Le niveau inférieur est actuellement aménagé en galerie d’art et en atelier, un espace modulable pouvant servir de salle de jeux, de suite d’invités indépendante ou de cinquième chambre, selon la façon dont l’acquéreur souhaite aménager la maison.

La villa a été entretenue selon des normes de qualité élevées. Les terrasses extérieures ont récemment été recouvertes d’un nouveau revêtement imperméable haut de gamme, et une pompe à chaleur centrale a été installée pour alimenter le chauffage au sol et l’eau chaude. Le confort est pleinement assuré : chauffage au sol dans toute la maison, cheminée, climatisation par unités split, fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et ventilateurs de plafond. La propriété dispose d’un espace de travail dédié, d’un débarras, ainsi que d’un parking couvert et d’un parking en plein air.

La vie en plein air est l’atout majeur d’une maison comme celle-ci. La piscine à débordement fait face à la mer, avec un coin repas en plein air juste à côté. Le terrain de 5 040 m² est aménagé en une série de jardins en terrasses nécessitant peu d’entretien, avec une oliveraie, ce qui facilite l’entretien entre deux séjours ; le terrain est entièrement clôturé. La vue s’étend sur la mer, les montagnes en arrière-plan et la campagne à perte de vue, et l’orientation permet de profiter à la fois du lever et du coucher du soleil.

En tant que résidence secondaire, la villa est conçue autour de l’eau et de la vue. Les matins commencent sur la terrasse avec la baie en contrebas, et la piscine se trouve dans le champ de vision direct de l’espace de vie, de sorte que la journée s’écoule naturellement entre ces deux espaces. Rodakino est un lieu calme et résidentiel plutôt qu’une station balnéaire, ce qui fait tout son attrait : un havre privé et paisible sur la côte sud, qui reste à votre disposition pour en profiter tout au long de la saison et au-delà. La maison présente également un potentiel de location évident pour les semaines où vous ne l’utilisez pas, et elle est éligible au programme de résidence « Golden Visa » grec.

Potentiel
locatif La côte sud de la Crète bénéficie d’une longue saison touristique, et une villa face à la mer de cette taille et de cette qualité est parfaitement adaptée à la location saisonnière haut de gamme. La saison prolongée en Crète, qui s’étend d’avril à novembre, offre un potentiel locatif exceptionnel bien au-delà des mois d’été de pointe, ce qui permet d’optimiser le taux d’occupation. De plus, de nombreuses sociétés de gestion réputées opèrent dans la région et peuvent se charger de toutes les formalités liées aux locations de courte durée.

Situation géographique – distances
Rodakino se trouve sur la côte sud de la région de Réthymnon, entre Plakias et Frangokastello, et s’étend de part et d’autre d’une gorge qui le divise en deux localités jumelles : Ano et Kato Rodakino. Le village a conservé son caractère traditionnel et sa communauté grecque permanente, et malgré le long littoral qui s'étend en contrebas, la région reste véritablement peu urbanisée selon les normes crétoises.

En contrebas du village, le littoral s’ouvre sur une succession de plages tranquilles de galets et de sable. Korakas, la plus proche, est aménagée avec modération, proposant des transats et quelques tavernes familiales, tandis que Peristeres, à l’ouest, offre des alternatives encore plus calmes. Réthymnon, avec son port vénitien et sa gamme complète de services, se trouve à 41 km au nord ; une voiture est indispensable ici, ce qui constitue précisément l’attrait pour les acheteurs séduits par ce tronçon de côte.

• Kato Rodakino : 1,2 km

• Plage de Korakas : 3 km

• Plage de Peristeres : 5 km

• Plage de Rodakino : 6 km

• Ano Rodakino : 2,5 km

• Plakias : 12 km

• Frangokastello : 15 km

• Réthymnon : 39 km

• La Canée : 93 km

• Aéroport international de La Canée : 100 km