Villa Petra D'oro

In den Hügeln mit Blick auf den Hafen von Agios Nikolaos an der Nordküste von Zakynthos gelegen, bietet diese Steinvilla einen Ausblick über den Hafen und das dahinter liegende Meer. Das aus verputzten Steinmauern erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst rund 212 m², wobei die Hauptwohnbereiche so angelegt sind, dass sie sich zur Aussicht hin öffnen.

Im mittleren Stockwerk befindet sich das Herzstück des Hauses: ein Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Erdgeschoss bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen weiteren Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sich jedoch problemlos an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lässt.
Im ersten Stock befindet sich ganz oben im Haus ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Ein viertes Schlafzimmer liegt in der Nähe des Pools, getrennt vom Hauptgebäude, wodurch es sich gut für Gäste eignet, die etwas Unabhängigkeit schätzen, oder für ältere Kinder und Familienbesuch.

Die Villa liegt inmitten eines 2.250 m² großen, terrassierten Gartens, der mit einheimischer, mediterraner Flora bepflanzt und durch Steinterrassen, Mauern und Wege gegliedert ist.

Die Zufahrt erfolgt über ein privates Tor zu einem gepflasterten Parkplatz mit Platz für zwei Autos. Der untere Teil des Grundstücks ist dem Pool gewidmet: ein großes Schwimmbecken mit Pergolen und gefliesten Sitzterrassen sowie eine Außendusche mit Blick auf das Meer und hinüber nach Kefalonia. Die Anordnung der Terrassen ermöglicht es, den ganzen Tag über zwischen Schatten und Sonne zu wählen.

Die getrennten Bereiche auf drei Ebenen bieten Eltern und Kindern ausreichend Platz, das Gästezimmer am Pool nimmt Besucher auf, ohne das Haupthaus zu überfüllen, und der Garten sowie der Pool werden von Frühling bis Herbst zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Der Kamin und die solide Steinbauweise machen das Haus auch in den kühleren Monaten nutzbar – ideal für Eigentümer, die das ganze Jahr über kommen und gehen möchten und nicht nur im Hochsommer.

Vermietungspotenzial
Die Immobilie eignet sich sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch zur Vermietung. Auf den Ionischen Inseln gibt es eine etablierte Vermietungssaison von Mai bis Oktober mit einer stetigen Nachfrage seitens internationaler Urlaubsgäste.

Lage – Entfernungen
Der Hafen von Agios Nikolaos liegt an der Nordostküste von Zakynthos. Er wird auch „Agios Nikolaos Volimes“ genannt, benannt nach dem nahegelegenen Bergdorf Volimes, um ihn von einem gleichnamigen Strand in der Nähe von Vassilikos im Süden zu unterscheiden.
Er ist der wichtigste Ausgangspunkt für Bootsausflüge zu den Blauen Höhlen und nach Navagio (Schiffswrack-Strand).

• Nächstgelegener Strand: 5 km

• Flughafen Zakynthos: 29 km

• Stadt Zakynthos: ca. 27 km