09.11.2026
Orange Blossom Nafplion : un peu de tranquillité, beaucoup de choses à découvrir
Immobilier
À trente minutes de Lefkada. À vingt minutes de l'aéroport. À seulement 180 mètres de la mer. Entièrement meublé, entièrement équipé et prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Pourtant, en dehors de la Grèce, Paleros reste encore très peu connu. Ce décalage entre ce que la ville a déjà à offrir et le peu d'attention qu'on lui porte est précisément le genre de situation qui tend à se résorber rapidement dès qu'un projet de développement d'envergure voit le jour.
Paleros Gardens est ce projet.
La ville que vous n’avez pas encore découverte, mais que vous découvrirez
Paleros se trouve sur la côte ouest de la Grèce continentale, juste en face de Lefkada, de l'autre côté de la mer. Ce n'est pas une station balnéaire qui se vide en octobre et reste déserte jusqu'en mai. C'est un véritable lieu de vie, habité toute l'année, avec un port de plaisance, une longue plage de sable, des restaurants en bord de mer, un supermarché, une véritable place de village et une communauté locale qui ne dépend pas uniquement de la saison touristique. En été, la ville s'anime juste ce qu'il faut. Vous pouvez encore trouver une table pour dîner, une chaise longue sur la plage et une place de parking. Sur la côte ionienne en août, c’est plus rare qu’il n’y paraît. C’est exactement le genre d’équilibre que recherchent de nombreux acheteurs : ceux qui ne peuvent plus se permettre Lefkada, ceux qui en ont assez de la foule à Corfou, ou ceux qui recherchent simplement un endroit plus authentique au bord de la mer. Depuis Paleros, la mer Ionienne s’ouvre à toutes les directions. Lefkada n’est qu’à 40 km par la route, soit environ 30 minutes de trajet, ce qui vous place à proximité immédiate de l’une des îles les plus prisées de Grèce. En bateau, Meganisi, Skorpios, Kalamos et Kastos sont toutes à moins d’une heure. La région au sens large offre également la possibilité de faire des excursions d’une journée à Preveza, dans le golfe d’Ambracie et même aux Météores. Athènes se trouve à environ 3 h 30 de route via l’autoroute ionienne, qui dispose d’une sortie directe vers Paleros. La marina est déjà opérationnelle et très fréquentée, et un plan d’extension approuvé prévoit de l’agrandir considérablement. Le terrain de Paleros Gardens se trouve juste à côté, ce qui rend son emplacement particulièrement stratégique.
13 logements, un seul standard : emménagez et profitez.
Paleros Gardens est un programme immobilier de charme comprenant 13 résidences sur un terrain de 4 945 m², à seulement 180 mètres de la mer. Chaque logement mesure 60 m² et comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine et un salon ouverts sur l’espace de vie. Chaque résidence est livrée entièrement meublée et équipée, avec notamment le mobilier, un réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle et un lave-linge. Pas besoin de négocier un forfait mobilier séparé, pas d’appareils électroménagers à acheter par la suite, et pas d’emménagement avec des cartons de meubles en kit. Vous recevez les clés, ouvrez la porte, et la maison est prête. Chaque résidence comprend également une place de parking attitrée et l’accès à la piscine commune. Chaque logement dispose de son propre espace de transats attribué, vous n’avez donc pas à vous précipiter pour réserver une place au bord de l’eau lors d’un après-midi chaud.
Choisissez votre logement
Le programme propose trois types de logements, tous d’une superficie de 60 m², tous aux mêmes spécifications.
Les appartements en rez-de-chaussée et à l’étage sont proposés à partir de 280 000 €. Ce sont les logements les plus accessibles du projet : privés, bien proportionnés et entièrement finis. Certains logements à l’étage disposent de vastes terrasses sur le toit qui comptent, franchement, parmi les meilleurs espaces extérieurs du programme. Leur prix s’élève à 330 000 € et ils valent chaque centime de la différence.
Les bungalows individuels sont proposés à 335 000 €. Il n’y en a que deux. Ce sont les seules maisons entièrement indépendantes du lotissement : intimité totale, jardin privé, pas de murs mitoyens. Ce sont les logements les plus recherchés du projet, et ceux qui risquent d’être vendus en premier.
Tous les prix comprennent l’ameublement complet et tous les appareils électroménagers.
Conçu par quelqu'un qui vit réellement ici
Le promoteur est néerlandais et possède une expérience dans la promotion immobilière résidentielle à grande échelle aux Pays-Bas. Il comprend la façon de penser des acheteurs d’Europe du Nord, ce qu’ils attendent et ce sur quoi ils ne feront aucun compromis. Il est venu pour la première fois à Paleros à la recherche d’une résidence secondaire pour lui-même. Il a tellement apprécié la ville qu’il y est revenu régulièrement et y passe désormais la majeure partie de son année professionnelle. Cela a son importance. Il ne s’agit pas d’un endroit qu’il a visité une seule fois lors d’un voyage de repérage. C'est une ville où il a choisi de vivre, et cela se voit dans la conception du projet. La construction est assurée par un entrepreneur local qui possède des décennies d'expérience dans ce secteur spécifique. Il connaît le terrain, les fournisseurs, la réglementation et le rythme de fonctionnement des choses ici. Ensemble, ils apportent exactement ce dont un projet comme celui-ci a besoin : des normes d'Europe occidentale, associées à une véritable connaissance du terrain.
La location, si vous le souhaitez
Paleros est déjà une destination prisée pour la location de courte durée. Les plaisanciers s’y installent comme base entre deux escales d’île en île. Les familles viennent profiter de la mer Ionienne sans la pression et le bruit de la haute saison. D’autres recherchent simplement un endroit qui a conservé son âme grecque, plutôt qu’un lieu entièrement axé sur le tourisme. La demande augmente d’année en année. Les propriétés situées à quelques pas de la mer, de la marina et du centre-ville ont tendance à bien se louer en saison, et Paleros Gardens réunit ces trois atouts. Pour les propriétaires qui préfèrent ne pas s’impliquer, une société de gestion locale peut se charger de l’ensemble des opérations : réservations, nettoyage, enregistrement à l’arrivée et au départ, ainsi que tout ce qui peut survenir pendant un séjour. Vous pouvez réserver les semaines que vous souhaitez pour vous-même et louer la propriété le reste de la saison. Il n’y a aucune obligation de location, aucun engagement minimum et aucun contrat de gestion à signer pour acheter. La plupart des acheteurs utilisent eux-mêmes la propriété pendant une partie de la saison et la louent le reste du temps. C’est à vous seul de définir cet équilibre.
En résumé
La région ionienne a tendance à être découverte par vagues. D'abord Corfou. Puis Leucade. Ensuite, les îles plus petites. La côte continentale, plus calme, plus authentique et encore véritablement plus abordable en comparaison, sera probablement la prochaine étape. Paleros est à l'avant-garde de cette évolution, et Paleros Gardens est l'un des premiers programmes immobiliers de la ville conçus selon les normes auxquelles s'attendent réellement les acheteurs internationaux : entièrement meublé, entièrement équipé, à 180 mètres de la mer, avec des prix à partir de 280 000 € et une livraison prévue au printemps 2027. Pour recevoir la brochure complète et la liste des prix, ou pour organiser une visite lors de l'ouverture de la résidence témoin en août 2026, contactez-nous et nous vous enverrons tous les documents nécessaires.
