Paleros Gardens

Paleros Gardens ist eine exklusive Wohnanlage mit 13 vollständig möblierten und ausgestatteten Wohneinheiten, die derzeit in der Küstenstadt Paleros, nur 180 Meter vom Meer entfernt, errichtet wird. Dank ihrer durchdachten Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand, zum Yachthafen, zu Cafés und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet die Anlage modernen Komfort mit der Ungezwungenheit eines entspannten mediterranen Lebensstils.

Das Projekt erstreckt sich über ein 4.945 m² großes Grundstück und umfasst sorgfältig gestaltete, 60 m² große Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Küchen- und Wohnbereich. Zu den Wohnanlagen gehören freistehende Bungalows sowie Wohnungen im Erdgeschoss und in den oberen Etagen, wobei ausgewählte Einheiten über großzügige Dachterrassen und Meerblick verfügen.

Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Swimmingpool, private Liegebereiche sowie eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnungen werden komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben und sind somit sofort bezugsfertig – sei es als Ferienwohnung, als Mietobjekt oder als Kombination aus beidem.

Die Wohnanlagen
Jede Wohnung ist 60 m² groß und umfasst:

· offener Küchen- und Wohnbereich

· zwei Schlafzimmer

· ein Badezimmer

· möblierte Innenräume

· Elektrogeräte

· privater, zugewiesener Parkplatz

· Zugang zum Gemeinschaftspool und zu einem eigenen Liegebereich

Der Bauträger
Paleros Gardens ist das Ergebnis einer Zusammenarbeit, die fundierte lokale Fachkenntnisse mit einer internationalen Perspektive verbindet. Das Projekt stützt sich auf niederländische Erfahrung bei groß angelegten Wohnbauprojekten, während die Bauausführung durch einen etablierten lokalen Bauunternehmer mit umfassender Erfahrung auf dem Markt für Ferienimmobilien in Paleros erfolgt.

Gemeinsam bringt diese Partnerschaft ein tiefes Verständnis der Region, bewährtes bauliches Know-how sowie das Bekenntnis zu europäischen Qualitäts- und Ausführungsstandards mit sich und vermittelt den Käufern Vertrauen sowohl in die handwerkliche Ausführung als auch in den langfristigen Wert des Projekts.

Baufortschritt
Die Bauarbeiten bei Paleros Gardens befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, wobei der Bau der Bungalows derzeit am weitesten fortgeschritten ist. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen, noch vor Beginn der Vermietungssaison 2027. Ab August 2026 steht eine komplett eingerichtete Musterwohnung zur Besichtigung bereit, sodass Käufer die Raumaufteilung, die Materialien und die Innenausstattung aus erster Hand erleben können, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Immobilienverwaltung
Eine lokale Verwaltungsgesellschaft kümmert sich das ganze Jahr über um alle Gemeinschaftsbereiche, von den Gärten bis zum Pool. Das bedeutet, dass Sie jederzeit anreisen können, wann es Ihnen passt, und direkt in Ihr Zuhause einziehen können, ohne sich Gedanken über die Instandhaltung machen zu müssen.

Vermietungspotenzial:
Paleros ist ein etabliertes Urlaubsziel, das bei Seglern und Familien beliebt ist, die von den geschützten Gewässern, dem gut ausgestatteten Yachthafen und der entspannten Küstenatmosphäre angezogen werden. Immobilien, die die Nähe zum Meer mit einer fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und Cafés verbinden, erzielen in der Regel gute Ergebnisse bei der Kurzzeitvermietung – und die „Paleros Gardens“-Wohnungen bieten beides.

Für Eigentümer, die die Vermietung lieber nicht selbst verwalten möchten, kann die örtliche Verwaltungsgesellschaft den gesamten Betrieb übernehmen: Buchungen, Reinigung, Check-in und Check-out sowie alle Probleme, die während eines Aufenthalts auftreten. Der Service ist optional. Jeder Eigentümer entscheidet selbst, wie seine Immobilie genutzt wird – ob als privater Rückzugsort, zur Vermietung oder beides.

Lage – Entfernungen
Paleros genießt eine verkehrsgünstige Lage in Westgriechenland, nur 20 Autominuten vom Flughafen Aktion/Preveza entfernt, der Saison- und Charterflüge zu zahlreichen europäischen Städten anbietet. Die Insel Lefkada, eines der bekanntesten Reiseziele der Ionischen Inseln, ist ebenfalls leicht zu erreichen und liegt über die Brückenverbindung zum Festland etwa 30 Minuten entfernt. Diese einzigartige Lage verbindet eine ruhige und authentische lokale Atmosphäre mit bequemer Anbindung an die gesamte ionische Region, ihre Strände, Yachthäfen und Ausflugsmöglichkeiten entlang der Küste.

• Strand: 180 m

• Zentrum von Parelos & Yachthafen: zu Fuß erreichbar

• Pogonia: 5 km

• Preveza: 34,5 km

• Lefkada: 40 km

• Flughafen Aktion: 28 km