Cave Houses in Megalochori

Megalochori is het rustige wijndorp van Santorini, gelegen in het binnenland te midden van de wijngaarden in plaats van aan de rand van de caldera. Op één perceel staan hier twee traditionele grotwoningen, uitgehouwen in het vulkanisch gesteente volgens de oudste bouwstijl van het eiland, die iets bieden wat op Santorini zeldzaam is: karakter en een beetje ruimte, weg van de drukte.

Het pand bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen op een perceel van ongeveer 190 m², met een totale woonoppervlakte van circa 77 m². De grotere woning beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer, en komt uit op een eigen binnenplaats en een terras dat uitkijkt over het dorp. De kleinere woning beschikt over een eigen slaapkamer en badkamer en leent zich uitstekend als gastenverblijf of als verhuureenheid. Beide woningen worden gemeubileerd verkocht en zijn voorzien van airconditioning, gemeentelijk water en een internetverbinding. De grotwoning, uitgehouwen in de vulkanische tufsteen, houdt het interieur gedurende de zomer op natuurlijke wijze koel. Er is geen zwembad of eigen parkeerplaats, wat typerend is voor het dorpscentrum, waar auto’s in de buurt worden geparkeerd en het dagelijks leven te voet plaatsvindt.

Het terras vormt het hart van het grotere huis, de plek voor een lang diner met uitzicht op de witgekalkte huizen en blauwe koepels van Megalochori. Dit is een dorpsgezicht: de aantrekkingskracht ligt in de rustige, authentieke omgeving en de korte wandeling naar het plein.

Verhuurpotentieel
De aantrekkingskracht ligt hier in het karakter en de ligging. Dankzij de twee onafhankelijke grotwoningen kan een eigenaar één woning verhuren terwijl hij de andere behoudt of zelf gebruikt, of beide samen verhuren, waarbij het kleinere huis dienst doet als zelfstandige gastenwoning. Het op loopafstand gelegen plein van Megalochori, de nabijgelegen wijnhuizen en de centrale ligging – met Fira, de luchthaven en de haven allemaal binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar – maken het pand tot een ideale uitvalsbasis voor bezoekers die het eiland verkennen. De grotconstructie blijft de hele zomer door van nature koel, wat gasten opvalt, en beide huizen zijn voorzien van airconditioning en internet, zodat ze direct na verkoop verhuurd kunnen worden.

Locatie – afstanden
Het plein van Megalochori, omringd door taverna’s en cafés, ligt op korte loopafstand, en het dorp ligt te midden van enkele van de bekendste wijnhuizen van Santorini, waaronder Gavalas in het dorp zelf en Venetsanos en Boutari in de buurt, in het hart van het Assyrtiko- en Vinsanto-gebied. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van het hele eiland: Fira en de luchthaven liggen beide op ongeveer 15 minuten rijden, de veerboothaven van Athinios op ongeveer 10 minuten, en de zwarte zandstranden van Perissa en Perivolos op ongeveer 15 tot 20 minuten afstand. Oia en de beroemde zonsondergang liggen ongeveer een half uur ten noorden.