In het nieuws

DBRS Morningstar, een kredietbeoordelaar uit Canada, heeft de kredietwaardigheid van Griekenland begin september opgewaardeerd naar „investeringsniveau“.

Het bedrag dat in 2022 in de Griekse woningmarkt is geïnvesteerd, wordt geschat op 8 miljard euro, wat wijst op een stijgende trend in de vraag en de prijzen. Het is verrassend dat er vorig jaar in Griekenland zo’n hoog bedrag aan woningen is uitgegeven, aangezien banken in 2022 waarschijnlijk niet 100% van de waarde van het onroerend goed financierden. Slechts 20% van de aan- en verkopen van onroerend goed in Griekenland vindt plaats via bankleningen.

Fermor was een jonge Britse aristocraat die in de jaren dertig zijn chique levensstijl achter zich liet om van Nederland naar Istanbul te reizen met elk vervoermiddel dat hij maar kon vinden. Hij verplaatste zich vaak te voet of te paard en hield een gedetailleerd dagboek bij van zijn avonturen. Dit dagboek werd later gepubliceerd als een trilogie, waarvan het eerste deel de titel A Time of Gifts draagt. Fermor vertelt hoe hij zich bij het Britse leger aanmeldde en zich, vermomd als herder, een weg baande naar het eiland Kreta. Hij was in werkelijkheid een anti-nazispion en ging naar Griekenland om de lokale bevolking te helpen bij de ontvoering van een Duitse generaal. Zijn reis duurde 13 maanden en Fermor vertrok met slechts een rugzak, waarbij hij in werkhuizen en schuren sliep. Hij dronk en raakte bevriend met boeren en beginnende nazi's.

Wie een woning in Griekenland overweegt, neemt in feite twee beslissingen tegelijk: de woning zelf, en het land erachter. Wat dat laatste betreft, is het beeld de afgelopen jaren aanzienlijk opgeklaard. Griekenland heeft zijn kredietwaardigheid op investeringsniveau herwonnen, de economie groeit sneller dan het gemiddelde in de eurozone en dankzij een golf van hervormingen is het kopen van onroerend goed transparanter dan ooit. Dit alles biedt geen garanties met betrekking tot een specifieke woning, maar het betekent wel dat kopers zich op een stabielere, meer open markt begeven dan tien jaar geleden. Dit is wat er is veranderd, en waarom dat van belang is.