Stately Home in Messinia

Σε υψόμετρο 268 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, στην περιζήτητη περιοχή της Κάτω Βέργας, αυτή η κομψή πέτρινη βίλα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο και βρίσκεται σε ένα γαλήνιο περιβάλλον στην πλαγιά ενός λόφου, μόλις λίγα λεπτά από την Καλαμάτα.

Η κατοικία εκτείνεται σε 205 τ.μ. σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.226 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, ώριμη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και άφθονο εξωτερικό χώρο διαβίωσης.

Στο ισόγειο, ένα φιλόξενο σαλόνι με τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, η οποία συνεχίζεται φυσικά σε μια ευρύχωρη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και τραπεζαρία, σχεδιασμένη τόσο για την καθημερινή άνεση όσο και για τη φιλοξενία. Μια τουαλέτα επισκεπτών συμπληρώνει αυτό το επίπεδο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται η κύρια κρεβατοκάμαρα και μια δεύτερη κρεβατοκάμαρα, μαζί με ένα μπάνιο. Μία από τις κρεβατοκάμαρες ανοίγει σε μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα, ένα ιδανικό σημείο για να απολαύσετε το τοπίο. Ο δεύτερος όροφος (σοφίτα) φιλοξενεί μια επιπλέον δίκλινη κρεβατοκάμαρα και ένα WC, προσφέροντας ευελιξία για φιλοξενούμενους, μέλη της οικογένειας ή για χρήση ως ήσυχο καταφύγιο.

Στον εξωτερικό χώρο, ο διαμορφωμένος κήπος εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα, δημιουργώντας ξεχωριστούς χώρους για γεύματα στο ύπαιθρο και χαλάρωση, αξιοποιώντας πλήρως την ανοιχτή θέα και το μεσογειακό περιβάλλον. Το ευρύχωρο οικόπεδο προσφέρει επίσης χώρο για την κατασκευή πισίνας, υπό την προϋπόθεση της απόκτησης των σχετικών αδειών, ενισχύοντας την ελκυστικότητα του ακινήτου ως προς τον τρόπο ζωής. Ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται σε βολική θέση κοντά στην είσοδο.

Συνδυάζοντας την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική, την πανοραμική θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα στις ανέσεις της Καλαμάτας και στο διεθνές αεροδρόμιο, αυτή η βίλα αποτελεί την ιδανική ευκαιρία για μια εκλεπτυσμένη εξοχική κατοικία ή μόνιμη κατοικία σε ένα από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια τοπία της Μεσσηνίας.

Δυνατότητες ενοικίασης

Το ενοικιαστικό δυναμικό για μια εξοχική κατοικία στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας είναι ιδιαίτερα ελκυστικό, προσφέροντας προοπτικές ενοικίασης. Η περιοχή συνδυάζει παρθένα ακτογραμμή, πλούσια πολιτιστική κληρονομιά και σταθερά αυξανόμενο διεθνή τουρισμό, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλά επίπεδα πληρότητας κατά τους μήνες αιχμής. Η εξαιρετική προσβασιμότητα από τις μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια της εκτεταμένης περιόδου διακοπών, διατηρώντας τη ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια της σεζόν.

Τοποθεσία - αποστάσεις

Η Κάτω Βέργα είναι ένα γοητευτικό χωριό στη Μεσσηνία, που βρίσκεται περίπου 7 χλμ. από την Καλαμάτα. Προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία ηρεμίας και ευκολίας, και διακρίνεται για τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, τα πέτρινα σπίτια και την αυθεντική ελληνική ατμόσφαιρα. Χτισμένο στους πρόποδες του Ταϋγέτου και με θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, το χωριό διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, τοπικές ανέσεις και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας, γεγονός που το καθιστά μια ελκυστική επιλογή τόσο για παραθεριστές όσο και για ιδιοκτήτες ακινήτων που αναζητούν παραθαλάσσια διαβίωση σε κοντινή απόσταση από την πόλη.

Παραλία Αλμίρου: 2,5 χλμ.

Παραλία Αγριλιάς: 3 χλμ.

Παραλία Μικρή Μαντινεία: 4 χλμ.

Καλαμάτα (Μαρίνα & Λιμάνι): 7 χλμ.

Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 18 χλμ.