Stately Home in Messinia

Im Erdgeschoss schafft ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin eine warme Atmosphäre, die nahtlos in einen geräumigen, offenen Küchen- und Essbereich übergeht, der sowohl für den täglichen Komfort als auch für gesellige Anlässe konzipiert ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Meerblick – ein idealer Ort, um die Landschaft zu genießen. Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befinden sich ein weiteres Doppelzimmer und ein WC, was Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder oder die Nutzung als ruhiger Rückzugsort bietet.

Im Außenbereich erstreckt sich der landschaftlich gestaltete Garten über mehrere Ebenen und schafft so unterschiedliche Bereiche für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, wobei die offene Aussicht und die mediterrane Umgebung voll zur Geltung kommen. Das großzügige Grundstück bietet zudem Platz für den Bau eines Swimmingpools, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen, was den Lifestyle-Charme der Immobilie noch verstärkt. Parkplätze befinden sich in günstiger Lage nahe dem Eingang.

Durch die Kombination aus traditioneller Steinarchitektur, Panoramablick auf das Meer und der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Kalamata sowie zum internationalen Flughafen bietet diese Villa eine ideale Gelegenheit für ein elegantes Ferienhaus oder einen ständigen Wohnsitz in einer der begehrtesten Küstenlagen von Messinia.

Vermietungspotenzial

Das Vermietungspotenzial für ein Ferienhaus im Großraum Kalamata ist besonders überzeugend und bietet attraktive Investitionsaussichten. Die Region vereint unberührte Küsten, ein reiches kulturelles Erbe und einen stetig wachsenden internationalen Tourismus, was während der Hochsaison für eine hohe Auslastung sorgt. Die hervorragende Erreichbarkeit von den großen europäischen Städten stützt die Nachfrage während der gesamten verlängerten Urlaubssaison zusätzlich und steigert das Gesamtrenditepotenzial.

Lage – Entfernungen

Kato Verga ist ein charmantes Dorf in Messenien, etwa 7 km von Kalamata entfernt. Es bietet eine ansprechende Balance aus Ruhe und Komfort und zeichnet sich durch seinen traditionellen Charakter, seine Steinhäuser und seine authentische griechische Atmosphäre aus. Eingebettet in die Ausläufer des Taygetos-Gebirges und mit Blick auf den Messinischen Golf bietet das Dorf einfachen Zugang zu Stränden, lokalen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen Kalamata, was es zu einer attraktiven Wahl sowohl für Urlauber als auch für Immobilienbesitzer macht, die ein Leben an der Küste in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen.