Stately Home in Messinia

Auf einer Höhe von 268 Metern über dem Meeresspiegel in der begehrten Gegend von Kato Verga bietet diese elegante, aus Stein erbaute Villa einen freien Blick über den Messinischen Golf und liegt in ruhiger Hanglage, nur wenige Minuten von Kalamata entfernt.

Die Residenz erstreckt sich über 205 m² auf drei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen 2.226 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, eine gepflegte Gartenanlage und reichlich Platz für das Leben im Freien bietet.

Im Erdgeschoss schafft ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin eine warme Atmosphäre, das nahtlos in einen großzügigen, offenen Küchen- und Essbereich übergeht, der sowohl für den täglichen Komfort als auch für gesellige Anlässe konzipiert ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Meerblick – ein idealer Ort, um die Landschaft zu genießen. Die zweite Etage (Dachgeschoss) beherbergt ein weiteres Doppelzimmer und ein WC und bietet so Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder oder als ruhigen Rückzugsort.

Im Außenbereich erstreckt sich der landschaftlich gestaltete Garten über mehrere Ebenen und schafft so unterschiedliche Bereiche für Mahlzeiten im Freien und zur Entspannung, wobei der freie Ausblick und die mediterrane Umgebung voll zur Geltung kommen. Das großzügige Grundstück bietet zudem Platz für den Bau eines Schwimmbads – vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen –, was den Lifestyle-Charme der Immobilie weiter steigert. Parkplätze auf dem Grundstück befinden sich in günstiger Lage nahe dem Eingang.

Durch die Kombination aus traditioneller Steinarchitektur, Panoramablick auf das Meer und der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Kalamata sowie zum internationalen Flughafen bietet diese Villa eine ideale Gelegenheit für ein exklusives Ferienhaus oder einen ständigen Wohnsitz in einer der begehrtesten Küstenlagen von Messinia.

Vermietungspotenzial

Das Vermietungspotenzial für ein Ferienhaus im Großraum Kalamata ist besonders überzeugend und bietet attraktive Vermietungsperspektiven. Die Region vereint unberührte Küsten, ein reiches kulturelles Erbe und einen stetig wachsenden internationalen Tourismus, was in den Hochsaisonmonaten für eine hohe Auslastung sorgt. Die hervorragende Erreichbarkeit von den großen europäischen Städten trägt zudem dazu bei, die Nachfrage während der gesamten verlängerten Urlaubssaison aufrechtzuerhalten.

Lage – Entfernungen

Kato Verga ist ein charmantes Dorf in Messenien, etwa 7 km von Kalamata entfernt. Es bietet eine ansprechende Balance aus Ruhe und Komfort und zeichnet sich durch seinen traditionellen Charakter, seine Steinhäuser und seine authentische griechische Atmosphäre aus. Eingebettet in die Ausläufer des Taygetos-Gebirges und mit Blick auf den Messinischen Golf bietet das Dorf einfachen Zugang zu Stränden, lokalen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen Kalamata, was es zu einer attraktiven Wahl sowohl für Urlauber als auch für Immobilienbesitzer macht, die ein Leben an der Küste in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen.

Strand von Almiros: 2,5 km

Strand von Agrilias: 3 km

Strand von Mikri Mantineia: 4 km

Kalamata (Yachthafen & Hafen): 7 km

Internationaler Flughafen Kalamata: 18 km