Stately Home in Messinia

Située à 268 mètres d'altitude, dans le quartier très prisé de Kato Verga, cette élégante villa en pierre bénéficie d'une vue dégagée sur le golfe de Messénie et d'un cadre paisible à flanc de colline, à quelques minutes seulement de Kalamata.

La résidence s'étend sur 205 m² répartis sur trois niveaux et est implantée sur un vaste terrain de 2 226 m², offrant intimité, un aménagement paysager mature et de vastes espaces de vie en plein air.

Au rez-de-chaussée, un salon accueillant doté d’une cheminée crée une atmosphère chaleureuse et s’ouvre naturellement sur une spacieuse cuisine ouverte et un coin repas, conçus à la fois pour le confort quotidien et pour recevoir. Des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l’étage, le premier niveau abrite la chambre parentale et une deuxième chambre, ainsi qu’une salle de bains. L’une des chambres s’ouvre sur un balcon avec vue sur la mer, un endroit idéal pour profiter du paysage. Le deuxième étage (niveau des combles) accueille une chambre double supplémentaire et des toilettes, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir des invités ou des membres de la famille, ou pour s’y retirer au calme.

À l’extérieur, le jardin paysager s’étend sur plusieurs niveaux, créant des espaces distincts pour les repas en plein air et la détente, tout en tirant pleinement parti de la vue dégagée et du cadre méditerranéen. Le terrain spacieux offre également la possibilité d’aménager une piscine, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, ce qui renforce l’attrait de la propriété en termes de qualité de vie. Un parking sur place est idéalement situé près de l’entrée.

Alliant une architecture traditionnelle en pierre, des vues panoramiques sur la mer et la proximité des commodités de Kalamata ainsi que de son aéroport international, cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire raffinée ou une résidence permanente dans l’un des cadres côtiers les plus prisés de Messénie.

Potentiel locatif

Le potentiel locatif d’une résidence secondaire dans la région de Kalamata est particulièrement prometteur, offrant des perspectives de location intéressantes. La région allie des côtes préservées, un riche patrimoine culturel et un tourisme international en croissance constante, ce qui garantit des taux d’occupation élevés pendant les mois de haute saison. L’excellente accessibilité depuis les grandes villes européennes soutient en outre la demande tout au long de la saison touristique prolongée, assurant ainsi une demande soutenue tout au long de la saison.

Situation géographique – distances

Kato Verga est un charmant village de Messénie, situé à environ 7 km de Kalamata. Il offre un équilibre séduisant entre tranquillité et commodité, et se distingue par son caractère traditionnel, ses maisons en pierre et son atmosphère grecque authentique. Niché sur les contreforts du mont Taygète et surplombant le golfe de Messénie, le village bénéficie d’un accès aisé aux plages, aux commodités locales et à l’aéroport international de Kalamata, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les vacanciers que pour les propriétaires à la recherche d’un cadre de vie en bord de mer à proximité de la ville.

Plage d’Almiros : 2,5 km

Plage d'Agrilias : 3 km

Plage de Mikri Mantineia : 4 km

Kalamata (marina et port) : 7 km

Aéroport international de Kalamata : 18 km