Είμαστε ενθουσιασμένοι που μοιραζόμαστε ότι το πρώτο μας διαδικτυακό σεμινάριο, ως Elxis - At Home in Greece, ολοκληρώθηκε με επιτυχία. Αυτό σηματοδοτεί ένα σημαντικό ορόσημο για εμάς και είμαστε υπερήφανοι που κάναμε αυτό το βήμα για να προσφέρουμε άμεση και πρακτική καθοδήγηση σε όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα.
Το διαδικτυακό σεμινάριο, με τίτλο "Οδηγός βήμα προς βήμα: Πώς μπορώ να αγοράσω σπίτι στην Ελλάδα;", δημιουργήθηκε για να υποστηρίξει τους διεθνείς αγοραστές να κατανοήσουν πώς λειτουργεί η διαδικασία αγοράς, τι να περιμένουν και πώς η Elxis μπορεί να τους βοηθήσει στην πορεία. Με συμμετέχοντες από διάφορες χώρες, η προσέλευση και η συμμετοχή επιβεβαίωσαν ότι υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα και, το σημαντικότερο, για αξιόπιστες και καλά επεξηγηματικές πληροφορίες.
Καταλύοντας τη διαδικασία αγοράς
Το πρώτο μέρος του διαδικτυακού σεμιναρίου επικεντρώθηκε στο πώς να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα, βήμα προς βήμα. Χρησιμοποιώντας σαφή και απλή γλώσσα, περιγράψαμε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από τον εντοπισμό του κατάλληλου ακινήτου μέχρι την οριστικοποίηση της αγοράς.
Η Laura Avonds, η έμπειρη μεσίτριά μας, εξήγησε πώς λειτουργεί μια κράτηση και τι σημαίνει να "παγώσει" μια καταχώριση, ώστε να αποσυρθεί από την αγορά. Η διαδικασία χαρτογραφήθηκε από την αρχή έως το τέλος, ώστε οι συμμετέχοντες να φύγουν με πλήρη κατανόηση της πρακτικής πλευράς της αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα, ακόμη και αν μόλις ξεκινούσαν.
Ποια είναι τα νομικά βήματα για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα;
Στο δεύτερο μέρος της συνεδρίας, η Ελένη Ακκουαρόνε, η νομική μας εμπειρογνώμονας, ξενάγησε τους συμμετέχοντες στη νομική διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα βήμα προς βήμα. Αυτό περιελάμβανε τον τρόπο διεξαγωγής του νομικού due diligence, τι συνεπάγεται η υπογραφή ενός ιδιωτικού συμφωνητικού αγοράς (PPA) και πώς να εξασφαλίσετε έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό (AFM).
Η παρουσίαση κάλυψε επίσης τη σημασία της ανάθεσης πληρεξουσιότητας σε δικηγόρο, τον τρόπο σύνταξης και υπογραφής του συμβολαίου αγοράς, καθώς και τις τελικές διατυπώσεις καταχώρισης και τις φορολογικές διατυπώσεις που απαιτούνται. Μοιράστηκαν πρακτικές συμβουλές, όπως η επαλήθευση των ηλεκτρονικών πληροφοριών και η διασφάλιση του σωστού χειρισμού των υποχρεώσεων μετά την αγορά. Για πολλούς συμμετέχοντες, η ενότητα αυτή αποσαφήνισε την πορεία από την επιλογή ενός ακινήτου μέχρι να γίνει ο νόμιμος ιδιοκτήτης του, τονίζοντας ότι με την κατάλληλη καθοδήγηση, η διαδικασία μπορεί να είναι τόσο σαφής όσο και αποτελεσματική.
Ερωτήσεις που έχουν σημασία
Στο τέλος της συνεδρίας, πραγματοποιήσαμε ένα τμήμα ερωτήσεων και απαντήσεων, το οποίο συντόνισε η ανώτερη σύμβουλός μας σε θέματα ακινήτων, Dieuwertje (Dee) de Beer, όπου οι συμμετέχοντες είχαν την ευκαιρία να υποβάλουν τις δικές τους ερωτήσεις. Λάβαμε ερωτήματα σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τη συνεχή συντήρηση, τους φόρους εισοδήματος και πόσο καιρό διαρκεί συνήθως η διαδικασία. Αυτός ο ανοιχτός διάλογος μας βοήθησε να κατανοήσουμε καλύτερα τι σκέφτονται οι δυνητικοί αγοραστές και μας επέτρεψε να προσφέρουμε πρακτικές απαντήσεις σε πραγματικό χρόνο.
Μπορείτε ακόμα να παρακολουθήσετε το διαδικτυακό σεμινάριο
Εάν δηλώσατε συμμετοχή αλλά δεν μπορέσατε να παρευρεθείτε, ή εάν θέλετε απλώς να παρακολουθήσετε ξανά βασικά σημεία της συζήτησης, το πλήρες διαδικτυακό σεμινάριο είναι τώρα διαθέσιμο σε ζήτηση. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποκτήσετε πολύτιμες γνώσεις για την ελληνική αγορά ακινήτων και να αποκτήσετε μια σαφέστερη εικόνα για το πώς η Elxis υποστηρίζει τους αγοραστές από την αρχή έως το τέλος.
Πιστεύουμε ακράδαντα στη διαφάνεια, την τεχνογνωσία και την ανθρώπινη υποστήριξη. Αυτό το πρώτο διαδικτυακό σεμινάριο ήταν μια φυσική προέκταση αυτής της πεποίθησης και ήδη προσβλέπουμε στη διοργάνωση περισσότερων συνεδριών για θέματα που ενδιαφέρουν το κοινό μας.
Ευχαριστούμε όλους όσους συμμετείχαν και ανυπομονούμε να συνδεθούμε με περισσότερους από εσάς στο μέλλον.
