Αν ψάχνετε για σπίτι στην Πελοπόννησο, θα πρέπει να υπολογίσετε περισσότερο χρόνο από ό,τι ένας απλός τουρίστας. Μια εβδομάδα περίπου σας δίνει τη δυνατότητα να εξετάσετε προσεκτικά μία ή δύο περιοχές. Αν διαθέτετε περίπου δύο εβδομάδες, μπορείτε να συγκρίνετε τις περιοχές όπως πρέπει. Ένας επισκέπτης μπορεί να δει τα αξιοθέατα σε λίγες μέρες. Ένας αγοραστής χρειάζεται περισσότερο χρόνο. Δεν απολαμβάνετε απλώς ένα μέρος, αλλά το αξιολογείτε: την τοποθεσία, το ίδιο το ακίνητο, τα πρακτικά ζητήματα της ιδιοκτησίας του. Αυτό απαιτεί χρόνο και αξίζει να μην βιαστείτε. Δείτε πώς να σκεφτείτε το χρονοδιάγραμμα.
Γιατί οι αγοραστές χρειάζονται περισσότερο χρόνο από τους τουρίστες
Η αγορά ακινήτου είναι ένα διαφορετικό είδος ταξιδιού. Θα θελήσετε να δείτε περισσότερα από ένα ακίνητα και, ιδανικά, περισσότερες από μία περιοχές, ώστε να έχετε κάτι να συγκρίνετε. Οι πρώτες εντυπώσεις μετράνε, αλλά μια δεύτερη ματιά συχνά σας λέει περισσότερα. Υπάρχει επίσης και η πρακτική πλευρά. Η διαδικασία αγοράς στην Ελλάδα περιλαμβάνει προσεκτικούς νομικούς ελέγχους, και υπάρχουν φορολογικά και έξοδα ιδιοκτησίας που πρέπει να κατανοήσετε. Τίποτα από αυτά δεν χρειάζεται να γίνει κατά τη διάρκεια της επίσκεψής σας, αν και βοηθά να έχετε ξεκινήσει τις συζητήσεις. Τα καλά νέα: με τη σωστή προετοιμασία, δεν χρειάζεστε δύο εβδομάδες έρευνας μόνοι σας. Αν η προετοιμασία έχει γίνει πριν φτάσετε, το ταξίδι σας μπορεί να αφορά την επιβεβαίωση μιας επιλογής αντί να ξεκινάτε από το μηδέν. Περισσότερα για αυτό παρακάτω.
Μια εβδομάδα για ένα στοχευμένο ταξίδι
Επτά ημέρες είναι αρκετές για τους περισσότερους αγοραστές που εξετάζουν μία ή δύο περιοχές. Ένας λογικός ρυθμός: μείνετε σε ένα σημείο για τις πρώτες ημέρες, δείτε τι είναι διαθέσιμο και πάρτε μια γεύση από την καθημερινή ζωή εκεί. Η Καλαμάτα είναι μια καλή βάση για τη νοτιοδυτική Ελλάδα. Το Ναύπλιο είναι μια καλή επιλογή για τη βορειοανατολική περιοχή και είναι το πιο κοντινό από τα δύο στην Αθήνα. Αφιερώστε τη μέση της εβδομάδας για επισκέψεις σε ακίνητα, με χρόνο ανάμεσα σε αυτές για να περπατήσετε στις γειτονιές και να φανταστείτε τον εαυτό σας εκεί. Κρατήστε την τελευταία ή τις δύο τελευταίες ημέρες ευέλικτες, για δεύτερες επισκέψεις σε οτιδήποτε ξεχώρισε. Αυτός ο ρυθμός σας επιτρέπει να δείτε αρκετά χωρίς την κούραση που οδηγεί σε βιαστικές αποφάσεις.
Δύο εβδομάδες για μια ευρύτερη αναζήτηση
Αν ακόμα διστάζετε μεταξύ περιοχών, αφιερώστε δέκα ημέρες έως δύο εβδομάδες. Ο επιπλέον χρόνος σας επιτρέπει να δείτε διαφορετικά μέρη της Πελοποννήσου και να καταλάβετε πώς είναι το καθένα. Η νοτιοδυτική ακτή, η ιστορία γύρω από το Ναύπλιο, η άγρια Μάνη στο νότο. Είναι αρκετά διαφορετικά, και το να τα δείτε το ένα μετά το άλλο κάνει την επιλογή πιο ξεκάθαρη. Μια μακρύτερη διαμονή αφήνει επίσης περιθώριο για δεύτερες και τρίτες επισκέψεις, που είναι όπου συνήθως λαμβάνονται οι πραγματικές αποφάσεις.
Πότε να έρθετε
Η άνοιξη και το φθινόπωρο είναι οι πιο εύκολες εποχές για να δείτε ακίνητα. Ο καιρός είναι ευχάριστος και μπορείτε να περάσετε μια ολόκληρη μέρα έξω χωρίς τη ζέστη του καλοκαιριού. Το καλοκαίρι είναι όμορφο αλλά ζεστό, και είναι η πιο πολυσύχναστη εποχή. Είναι μια καλή εποχή για να δείτε μια περιοχή στην πιο ζωντανή της μορφή και να πάρετε μια ιδέα για τη ζήτηση ενοικίασης, αν αυτό σας ενδιαφέρει. Ο χειμώνας είναι η πιο ήσυχη εποχή. Ορισμένες παραθαλάσσιες πόλεις επιβραδύνουν τον ρυθμό τους και μερικοί ορεινοί δρόμοι μπορεί να επηρεαστούν από τις καιρικές συνθήκες. Είναι η πιο αυθεντική εποχή για να δείτε την τοπική ζωή, αν δεν σας πειράζει ένας πιο ήρεμος ρυθμός.
Πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε
Εδώ είναι που μια καλή διαδικασία σας εξοικονομεί χρόνο. Είμαστε μια εταιρεία με έμφαση στη νομική πλευρά, δημιουργημένη ειδικά για διεθνείς αγοραστές, με 35 χρόνια εμπειρίας στην ελληνική αγορά. Το μοντέλο μας βασίζεται στην ενημέρωση πριν από το ταξίδι σας, έτσι ώστε η επίσκεψη να επιβεβαιώνει μια επιλογή και όχι να αποτελεί την αρχή της διαδικασίας.
Με την Elxis, έχετε:
Μια εσωτερική ομάδα 10 δικηγόρων, χωρίς εξωτερική ανάθεση εργασιών
Πλήρη έλεγχο κάθε ακινήτου: τίτλους ιδιοκτησίας, Εθνικό Κτηματολόγιο, φόρους και τυχόν εκκρεμείς υποχρεώσεις
Σύνταξη συμβολαίων και διαχείριση ολόκληρης της συναλλαγής
Επεξήγηση όλων των λεπτομερειών στη δική σας γλώσσα: Αγγλικά, Ολλανδικά, Γερμανικά, Γαλλικά ή Ελληνικά
Σαφείς ενημερώσεις για την πρόοδο, με έναν αποκλειστικό υπεύθυνο επικοινωνίας που ανταποκρίνεται γρήγορα
Ένα αξιόπιστο δίκτυο σε όλη την Ελλάδα: συμβολαιογράφοι, τοπογράφοι, ομάδες επιθεώρησης και τεχνικοί ειδικοί
Υποστήριξη που συνεχίζεται και μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένης της βοήθειας με τις τοπικές γραφειοκρατικές διαδικασίες και τυχόν πρακτικά ζητήματα
Σκεφτόμαστε επίσης μακροπρόθεσμα. Κάθε αγοραστής είναι ένας μελλοντικός πωλητής. Εάν αγοράσατε μέσω εμάς και χειριστήκαμε τη νομική πλευρά, το Πρόγραμμα Επιβράβευσης Πιστών Πελατών σας προσφέρει δωρεάν νομική υποστήριξη όταν τελικά πουλήσετε μέσω της Elxis.
Συμπέρασμα
Ένας τουρίστας βλέπει την Πελοπόννησο σε λίγες μέρες. Ένας πιθανός αγοραστής ακινήτου θα πρέπει να προγραμματίσει περίπου μία εβδομάδα, ή έως και δύο αν συγκρίνετε περιοχές. Ο στόχος δεν είναι απλώς να δείτε περισσότερα. Είναι να κάνετε μια ήρεμη, καλά ενημερωμένη επιλογή, με τους κατάλληλους ανθρώπους να προετοιμάζουν το έδαφος, ώστε το ταξίδι σας να αφορά την επιβεβαίωσή της.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν περιεχόμενο παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Για οποιαδήποτε ζητήματα σχετίζονται με συγκεκριμένες περιπτώσεις, συνιστούμε να συμβουλευτείτε δικηγόρο, λογιστή ή συμβολαιογράφο, ανάλογα με τις ανάγκες σας.
