Seaview Villa in Pogonia

Imaginez-vous en train de vous réveiller sous la douce lumière dorée qui se répand sur les montagnes et envahit peu à peu la vallée et la mer au loin.

Située dans le paisible village côtier de Pogonia, cette villa de trois chambres au design raffiné offre un mélange harmonieux de confort contemporain, d’intimité et d’une vie en harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Nichée en hauteur, dans un emplacement privilégié, cette villa bénéficie d’une vue imprenable qui s’étend sur la mer, la vallée luxuriante en contrebas et les montagnes environnantes, créant un cadre d’une rare beauté et d’une grande tranquillité.

La villa est judicieusement agencée sur deux structures distinctes, reliées par une vaste terrasse couverte qui constitue le cœur de la demeure et crée un espace accueillant propice à la détente et aux réceptions. L’aile gauche abrite un salon/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée, tous s’ouvrant sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. Cette partie comprend également la chambre principale, dotée d’un vaste espace de rangement, d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne à effet pluie, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. L'aile droite abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de douches à l'italienne, ainsi que des toilettes communes, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Dans toute la propriété, des baies vitrées coulissantes du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle et encadrent d'agréables vues dégagées, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort tout au long de l'année. La villa est vendue meublée avec goût.

L’espace extérieur de la villa est dominé par une piscine à débordement et une terrasse de 100 m². Ces espaces sont complétés par la terrasse reliant les deux ailes de la villa et dotée d’une cuisine extérieure entièrement équipée, comprenant un plan de travail, l’eau chaude et froide, un barbecue à gaz et une grande table à manger pour six personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas en plein air et les soirées d’été détendues dans l’un des cadres côtiers les plus attrayants de Grèce.

Cette vaste terrasse est parfaitement conçue pour de longs déjeuners détendus et des dîners d’ambiance, où les couleurs changeantes du ciel offrent une toile de fond époustouflante. Que ce soit pour recevoir des invités ou pour savourer un repas tranquille, la vue crée une sensation d’ouverture et de calme à la fois inspirante et revigorante. Lors des journées chaudes, un plongeon rafraîchissant dans la piscine de 7 x 3,5 m offre une évasion parfaite, vous permettant de vous rafraîchir tout en admirant le paysage environnant en toute intimité. La transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure fait de cette villa un refuge idéal tant pour la détente que pour recevoir. Un parking est disponible sur place, et l'accès se fait par une route goudronnée.

Il s'agit d'une propriété qui incarne l'essence même de la vie méditerranéenne : lumière, vues, nature et plaisir de vivre en plein air en toute simplicité, le tout combiné dans un cadre qui se veut véritablement unique.

Potentiel locatif

Cette propriété est parfaitement adaptée à la location : les hôtes peuvent profiter de la propriété, du village de Pogonia et de la mer sans avoir besoin d’une voiture, car tout est accessible à pied. De plus, des sociétés de gestion réputées opèrent dans la région, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent explorer les merveilles de la Grèce occidentale et du littoral ionien, tout en vous offrant la possibilité de profiter à la fois de votre résidence secondaire et des revenus passifs qu’elle générera.

Situation - distances

Le village de Pogonia offre une vue dégagée sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Des oliveraies, des vignobles et des pins s'étendent jusqu'à une charmante plage de sable, tandis que des tavernes traditionnelles, des cafés et un supermarché sont tous facilement accessibles à pied.

À seulement cinq minutes se trouve Paleros, une ville portuaire accueillante et authentique dotée de sa propre marina et d’une atmosphère détendue, à l’abri du tourisme de masse. La baie calme et protégée est idéale pour la baignade, la voile, la pêche, la plongée avec tuba et d’autres activités nautiques, offrant des conditions qui s’apparentent davantage à celles d’un lac tranquille qu’à celles de la haute mer. Pogonia se trouve également à moins de 30 minutes en voiture de Lefkada, l’île ionienne cosmopolite réputée pour sa culture de la voile et ses magnifiques plages, avec leurs galets blancs et leurs eaux turquoise éclatantes.

• Port et plage de Pogonia : 1 km

• Paleros : 5 km

• Leucade : 25 km

• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 32 km

• Preveza : 38 km