Seaview Villa in Pogonia

Imaginez-vous en train de vous réveiller sous la douce lumière dorée qui se répand sur les montagnes et envahit peu à peu la vallée et la mer au loin.

Située dans le paisible village côtier de Pogonia, cette villa de trois chambres au design raffiné offre un mélange harmonieux de confort contemporain, d’intimité et d’une vie en toute simplicité entre l’intérieur et l’extérieur. Nichée dans un emplacement surélevé et privilégié, cette villa bénéficie d’une vue véritablement dégagée qui embrasse la mer, la vallée luxuriante en contrebas et les montagnes environnantes, créant un cadre d’une rare beauté et d’une grande tranquillité.

La villa est judicieusement agencée sur deux bâtiments distincts, reliés par une vaste terrasse couverte qui constitue le cœur de la demeure et crée un espace accueillant propice à la détente et aux réceptions. L’aile gauche abrite un salon/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée, tous deux s’ouvrant sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. Cette partie comprend également la chambre parentale, dotée d’un vaste espace de rangement, d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne à effet pluie, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. L’aile droite abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de douches à l’italienne, ainsi que de toilettes communes, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Dans toute la propriété, des baies vitrées coulissantes du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle et encadrent d’agréables vues dégagées, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort tout au long de l’année. La villa est vendue meublée avec goût.

L’espace extérieur de la villa est dominé par une piscine à débordement et une terrasse de 100 m². À cela s’ajoute la terrasse reliant les deux ailes de la villa et dotée d’une cuisine extérieure entièrement équipée, comprenant un plan de travail, l’eau chaude et froide, un barbecue à gaz et une grande table à manger pour six personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas en plein air et les soirées d’été détendues dans l’un des cadres côtiers les plus séduisants de Grèce.

Cette vaste terrasse est parfaitement conçue pour de longs déjeuners détendus et des dîners d’ambiance, où les couleurs changeantes du ciel offrent une toile de fond époustouflante. Que ce soit pour recevoir des invités ou pour savourer un repas au calme, la vue crée une sensation d’espace et de sérénité à la fois inspirante et apaisante. Lors des journées chaudes, un plongeon rafraîchissant dans la piscine de 7 x 3,5 m offre une évasion parfaite, vous permettant de vous rafraîchir tout en admirant le paysage environnant en toute intimité. La transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur fait de cette villa un havre idéal tant pour la détente que pour recevoir. Un parking est disponible sur place, et l’accès s’effectue par une route goudronnée.

Cette propriété incarne l’essence même de l’art de vivre méditerranéen : lumière, vues, nature et plaisir de vivre en plein air en toute simplicité, le tout dans un cadre véritablement exceptionnel.

Potentiel locatif

Cette propriété est parfaitement adaptée à la location : vos hôtes pourront profiter de la propriété, du village de Pogonia et de la mer sans avoir besoin de voiture, car tout est accessible à pied. De plus, des sociétés de gestion réputées opèrent dans la région, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent explorer les merveilles de la Grèce occidentale et du littoral ionien, tout en vous offrant la possibilité de profiter à la fois de votre résidence secondaire et des revenus passifs qu’elle générera.

Situation géographique – distances

Le village de Pogonia bénéficie d’une vue dégagée sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Des oliveraies, des vignobles et des pins s’étendent jusqu’à une charmante plage de sable, tandis que des tavernes traditionnelles, des cafés et un supermarché sont tous facilement accessibles à pied.

À seulement cinq minutes se trouve Paleros, une ville portuaire accueillante et authentique dotée de son propre port de plaisance et d’une atmosphère détendue, à l’abri du tourisme de masse. La baie calme et abritée est idéale pour la baignade, la voile, la pêche, la plongée avec tuba et d’autres activités nautiques, offrant des conditions qui s’apparentent davantage à celles d’un lac tranquille qu’à celles de la haute mer. Pogonia se trouve également à moins de 30 minutes en voiture de Lefkada, cette île ionienne cosmopolite réputée pour sa culture de la voile et ses magnifiques plages, avec leurs galets blancs et leurs eaux d’un turquoise éclatant.

• Port et plage de Pogonia : 1 km

• Paleros : 5 km

• Leucade : 25 km

• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 32 km

• Prévéza : 38 km