Seaview Villa in Pogonia

Imaginez-vous en train de vous réveiller sous la douce lumière dorée qui se répand sur les montagnes et envahit lentement la vallée et la mer au loin.

Située dans le paisible village côtier de Pogonia, cette villa de trois chambres magnifiquement conçue offre un mélange raffiné de confort contemporain, d'intimité et de vie intérieure-extérieure sans effort. Perchée dans une position surélevée et privilégiée, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la vallée luxuriante en contrebas et les montagnes environnantes, créant un cadre d'une rare beauté et tranquillité.

La villa est judicieusement agencée en deux structures distinctes, reliées par une grande terrasse couverte qui constitue le cœur de la maison et crée un espace accueillant propice à la détente et aux réceptions. L'aile gauche abrite un salon/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée, qui s'ouvrent tous deux sur la terrasse par de grandes portes coulissantes en verre. Cette partie comprend également la chambre principale, dotée d'un grand espace de rangement, d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et de toilettes séparées pour les invités. L'aile droite comprend deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de douches à l'italienne, et des toilettes communes, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Dans toute la propriété, des portes coulissantes en verre du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une vue agréable, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort tout au long de l'année. La villa est vendue avec un mobilier de bon goût.

L'espace extérieur de la villa est dominé par une piscine à débordement et une terrasse de 100 m². Ceux-ci sont complétés par la terrasse qui relie les deux ailes de la villa et qui comprend une cuisine extérieure entièrement équipée, avec un plan de travail, de l'eau chaude et froide, un barbecue à gaz et une grande table à manger pour six personnes, ce qui la rend idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été détendues dans l'un des cadres côtiers les plus attrayants de Grèce.

Cette vaste terrasse est parfaitement conçue pour de longs déjeuners détendus et des dîners d'ambiance, où les couleurs changeantes du ciel offrent une toile de fond époustouflante. Que ce soit pour recevoir des invités ou pour profiter d'un repas tranquille, la vue crée un sentiment d'ouverture et de calme à la fois inspirant et réparateur. Lors des journées chaudes, un plongeon rafraîchissant dans la piscine de 7 x 3,5 m offre une évasion parfaite, vous permettant de vous rafraîchir tout en profitant du paysage environnant en toute intimité. La connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure fait de cette villa un refuge idéal pour se détendre et se divertir. Un parking est disponible sur place, tandis que l'accès se fait par une route goudronnée.

Cette propriété capture l'essence même de la vie méditerranéenne : lumière, vue, nature et plaisir de profiter de l'extérieur en toute simplicité, le tout dans un cadre vraiment spécial.

Potentiel de location

Cette propriété est idéale pour la location : les hôtes peuvent profiter de la propriété, du village de Pogonia et de la mer sans avoir besoin d'une voiture, car tout est accessible à pied. De plus, des sociétés de gestion réputées opèrent dans la région, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent explorer les merveilles de la Grèce occidentale et de la côte ionienne, tout en vous offrant la possibilité de profiter à la fois de votre maison de vacances et des revenus passifs qu'elle générera.

Situation - distances

Le village de Pogonia offre une vue imprenable sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Les oliveraies, les vignobles et les pins s'étendent jusqu'à une charmante plage de sable, tandis que les tavernes traditionnelles, les cafés et un supermarché sont tous facilement accessibles à pied.

À seulement cinq minutes se trouve Paleros, une ville portuaire accueillante et authentique avec sa propre marina et une atmosphère détendue, loin du tourisme de masse. La baie calme et protégée est idéale pour la baignade, la voile, la pêche, la plongée avec tuba et d'autres activités nautiques, offrant des conditions plus proches d'un lac tranquille que de la mer ouverte. Pogonia se trouve également à 30 minutes en voiture de Lefkada, l'île cosmopolite de la mer Ionienne réputée pour sa culture de la voile et ses belles plages, avec des galets blancs et des eaux turquoise vives.

• Port et plage de Pogonia : 1 km
• Paleros : 5 km
• Lefkada : 25 km
• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 32 km
• Préveza : 38 km