Seaview Villa in Pogonia

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen zu dem sanften, goldenen Licht, das über die Berge strömt und langsam das Tal und das dahinter liegende Meer erfüllt.

In dem ruhigen Küstendorf Pogonia gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Villa mit drei Schlafzimmern eine raffinierte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und einem mühelosen Leben im Innen- und Außenbereich. Dank ihrer erhöhten, privilegierten Lage genießt diese Villa einen wahrhaft weiten Blick über das Meer, das üppige Tal darunter und die umliegenden Berge und schafft so eine Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe.

Die Villa ist durchdacht auf zwei separate Gebäude verteilt, die durch eine großzügige überdachte Terrasse verbunden sind, welche das Herzstück des Hauses bildet und einen einladenden Raum für Entspannung und Geselligkeit schafft. Der linke Flügel beherbergt ein helles Wohn-/Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die alle durch große Glasschiebetüren auf die Terrasse führen. Zu diesem Bereich gehört auch das Hauptschlafzimmer mit reichlich Stauraum, einem eigenen Badezimmer mit begehbarer Regendusche und einem separaten Gäste-WC. Der rechte Flügel beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit begehbaren Duschen, sowie ein gemeinsames WC und bietet so Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste. Im gesamten Anwesen durchfluten raumhohe Glasschiebetüren die Innenräume mit Tageslicht und rahmen angenehme, freie Ausblicke ein, während doppelt verglaste Fenster ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Villa wird geschmackvoll möbliert verkauft.

Der Außenbereich der Villa wird von einem Infinity-Pool und einer 100 m² großen Sonnenterrasse dominiert. Ergänzt werden diese durch die Terrasse, die die beiden Flügel der Villa verbindet und über eine voll ausgestattete Außenküche verfügt, die mit einer Arbeitsplatte, Warm- und Kaltwasser, einem Gasgrill und einem großen Esstisch für sechs Personen ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende in einer der reizvollsten Küstenlandschaften Griechenlands.

Diese weitläufige Terrasse ist perfekt für lange, entspannte Mittagessen und stimmungsvolle Abendessen gestaltet, bei denen die sich ständig verändernden Farben des Himmels eine atemberaubende Kulisse bilden. Ob Sie Gäste bewirten oder eine ruhige Mahlzeit genießen – die Aussicht schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe, das sowohl inspirierend als auch erholsam ist. An warmen Tagen bietet ein erfrischendes Bad im 7 x 3,5 m großen Swimmingpool die perfekte Abwechslung, bei der Sie sich abkühlen und gleichzeitig die umliegende Landschaft in absoluter Privatsphäre genießen können. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht diese Villa zu einem idealen Rückzugsort sowohl für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Diese Immobilie verkörpert die Essenz des mediterranen Lebens: Licht, Aussicht, Natur und unbeschwertes Vergnügen im Freien, alles vereint in einer Umgebung, die sich wahrhaft besonders anfühlt.

Vermietungspotenzial

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung: Gäste können das Anwesen, das Dorf Pogonia und das Meer genießen, ohne ein Auto zu benötigen, da alles zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus sind in der Gegend renommierte Verwaltungsgesellschaften tätig, was die Region zu einem bevorzugten Reiseziel für diejenigen macht, die die Wunder Westgriechenlands und der ionischen Küste erkunden möchten, und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, sowohl Ihr Ferienhaus als auch die damit verbundenen passiven Einkünfte zu genießen.

Lage – Entfernungen

Das Dorf Pogonia bietet einen freien Blick auf das kristallklare Wasser des Ionischen Meeres. Olivenhaine, Weinberge und Pinien erstrecken sich bis hinunter zu einem bezaubernden Sandstrand, während traditionelle Tavernen, Cafés und ein Supermarkt alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur fünf Minuten entfernt liegt Paleros, eine einladende und authentische Hafenstadt mit eigenem Yachthafen und einer entspannten Atmosphäre fernab vom Massentourismus. Die ruhige, geschützte Bucht ist ideal zum Schwimmen, Segeln, Angeln, Schnorcheln und für andere Wasseraktivitäten und bietet Bedingungen, die eher einem ruhigen See als dem offenen Meer ähneln. Pogonia liegt zudem nur eine 30-minütige Autofahrt von Lefkada entfernt, der kosmopolitischen ionischen Insel, die für ihre Segelkultur und ihre wunderschönen Strände mit weißen Kieselsteinen und leuchtend türkisfarbenem Wasser bekannt ist.

• Hafen und Strand von Pogonia: 1 km

• Paleros: 5 km

• Lefkada: 25 km

• Internationaler Flughafen Preveza (Aktion): 32 km

• Preveza: 38 km