Seaview Villa in Pogonia

Stell dir vor, du wachst auf und siehst, wie das sanfte goldene Licht über die Berge fließt und langsam das Tal und das Meer dahinter füllt.

Diese wunderschön gestaltete Villa mit drei Schlafzimmern liegt im ruhigen Küstendorf Pogonia und bietet eine raffinierte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und mühelosem Wohnen im Innen- und Außenbereich. Dank ihrer erhöhten, privilegierten Lage genießt diese Villa einen wirklich freien Blick über das Meer, das üppige Tal darunter und die umliegenden Berge und schafft so eine Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe.

Die Villa ist durchdacht auf zwei separate Gebäude verteilt, die durch eine großzügige überdachte Terrasse verbunden sind, die das Herzstück des Hauses bildet und einen einladenden Raum zum Entspannen und Unterhalten schafft. Der linke Flügel beherbergt ein helles Wohn-/Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die alle durch große Glasschiebetüren zur Terrasse hin offen sind. In diesem Bereich befinden sich auch das Hauptschlafzimmer mit großzügigem Stauraum, ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Regendusche und ein separates Gäste-WC. Der rechte Flügel beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit begehbaren Duschen, und ein gemeinsames WC, das Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste bietet. Im gesamten Anwesen sorgen raumhohe Glasschiebetüren für viel Tageslicht und einen schönen freien Blick, während doppelt verglaste Fenster ganzjährig für Komfort sorgen. Die Villa wird geschmackvoll eingerichtet verkauft.

Der Außenbereich der Villa wird von einem Infinity-Pool und einer 100 m² großen Sonnenterrasse dominiert. Ergänzt werden diese durch die Terrasse, die die beiden Flügel der Villa verbindet und über eine voll ausgestattete Außenküche mit Arbeitsplatte, Warm- und Kaltwasser, einem Gasgrill und einem großen Esstisch für sechs Personen verfügt, sodass sie sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende in einer der reizvollsten Küstenlandschaften Griechenlands eignet.

Diese weitläufige Terrasse ist perfekt für lange, entspannte Mittagessen und stimmungsvolle Abendessen, bei denen die sich ständig verändernden Farben des Himmels eine atemberaubende Kulisse bilden. Ob Sie Gäste bewirten oder eine ruhige Mahlzeit genießen, die Aussicht schafft ein Gefühl von Offenheit und Ruhe, das sowohl inspirierend als auch erholsam ist. An warmen Tagen bietet ein erfrischendes Bad im 7 x 3,5 m großen Swimmingpool die perfekte Abwechslung, um sich abzukühlen und gleichzeitig die umliegende Landschaft in völliger Privatsphäre zu genießen. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht diese Villa zu einem idealen Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Diese Immobilie verkörpert die Essenz des mediterranen Lebens: Licht, Aussicht, Natur und müheloses Vergnügen im Freien, alles kombiniert in einer Umgebung, die sich wirklich besonders anfühlt.

Vermietungspotenzial

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung: Gäste können die Immobilie, das Dorf Pogonia und das Meer genießen, ohne ein Auto zu benötigen, da alles zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus sind in der Gegend renommierte Verwaltungsgesellschaften tätig, was sie zu einem bevorzugten Ziel für diejenigen macht, die die Wunder Westgriechenlands und der ionischen Küste erkunden möchten, und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, sowohl Ihr Ferienhaus als auch die damit verbundenen passiven Einkünfte zu genießen.

Lage – Entfernungen

Das Dorf Pogonia bietet einen freien Blick auf das kristallklare Wasser des Ionischen Meeres. Olivenhaine, Weinberge und Pinien erstrecken sich bis hinunter zu einem charmanten Sandstrand, während traditionelle Tavernen, Cafés und ein Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur fünf Minuten entfernt liegt Paleros, eine einladende und authentische Hafenstadt mit eigenem Yachthafen und einer entspannten Atmosphäre fernab vom Massentourismus. Die ruhige, geschützte Bucht ist ideal zum Schwimmen, Segeln, Angeln, Schnorcheln und für andere Wassersportaktivitäten und bietet Bedingungen, die eher einem ruhigen See als dem offenen Meer ähneln. Pogonia liegt auch nur 30 Autominuten von Lefkada entfernt, der kosmopolitischen Ionischen Insel, die für ihre Segelkultur und ihre schönen Strände mit weißen Kieselsteinen und leuchtend türkisfarbenem Wasser bekannt ist.

• Hafen und Strand von Pogonia: 1 km
• Paleros: 5 km
• Lefkada: 25 km
• Internationaler Flughafen Preveza (Aktion): 32 km
• Preveza: 38 km