Seaview Villa in Pogonia

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen zu dem sanften, goldenen Licht, das über die Berge strömt und langsam das Tal und das dahinter liegende Meer erfüllt.

In dem beschaulichen Küstendorf Pogonia gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Villa mit drei Schlafzimmern eine raffinierte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dank ihrer erhöhten, privilegierten Lage genießt diese Villa einen wahrhaft weiten Ausblick, der über das Meer, das üppig bewachsene Tal darunter und die umliegenden Berge schweift und so eine Kulisse von seltener Schönheit und Ruhe schafft.

Die Villa ist durchdacht auf zwei separate Gebäude verteilt, die durch eine großzügige überdachte Terrasse miteinander verbunden sind, welche das Herzstück des Hauses bildet und einen einladenden Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein schafft. Der linke Flügel beherbergt ein helles Wohn-/Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die beide durch große Glasschiebetüren auf die Terrasse hinausführen. Zu diesem Bereich gehört auch das Hauptschlafzimmer mit reichlich Stauraum im Kleiderschrank, einem eigenen Badezimmer mit begehbarer Regendusche sowie einem separaten Gäste-WC. Der rechte Flügel beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die beide mit begehbaren Duschen ausgestattet sind, sowie ein gemeinsames WC, das Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste bietet. Im gesamten Anwesen sorgen raumhohe Glasschiebetüren für eine Flutung der Innenräume mit Tageslicht und rahmen angenehme, freie Ausblicke ein, während doppelt verglaste Fenster ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Villa wird geschmackvoll möbliert verkauft.

Der Außenbereich der Villa wird von einem Infinity-Pool und einer 100 m² großen Sonnenterrasse geprägt. Ergänzt wird dies durch die Terrasse, die die beiden Flügel der Villa miteinander verbindet und über eine voll ausgestattete Außenküche verfügt, die mit einer Arbeitsplatte, fließendem Warm- und Kaltwasser, einem Gasgrill sowie einem großen Esstisch für sechs Personen ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende in einer der reizvollsten Küstenlandschaften Griechenlands.

Diese weitläufige Terrasse ist perfekt für lange, entspannte Mittagessen und stimmungsvolle Abendessen gestaltet, bei denen die sich ständig verändernden Farben des Himmels eine atemberaubende Kulisse bilden. Ob Sie Gäste bewirten oder eine ruhige Mahlzeit genießen – die Aussicht schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe, das sowohl inspirierend als auch erholsam ist. An warmen Tagen bietet ein erfrischendes Bad im 7 x 3,5 m großen Swimmingpool die perfekte Auszeit, bei der Sie sich abkühlen und gleichzeitig die umliegende Landschaft in absoluter Privatsphäre genießen können. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich macht diese Villa zu einem idealen Rückzugsort sowohl zur Entspannung als auch zur Bewirtung von Gästen. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Diese Immobilie verkörpert die Essenz des mediterranen Lebensstils: Licht, Ausblicke, Natur und unbeschwertes Vergnügen im Freien – alles vereint in einer Umgebung, die sich wahrhaft besonders anfühlt.

Vermietungspotenzial

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung: Gäste können das Anwesen, das Dorf Pogonia und das Meer genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein, da alles zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus sind in der Region renommierte Verwaltungsgesellschaften tätig, was die Gegend zu einem bevorzugten Reiseziel für diejenigen macht, die die Schönheiten Westgriechenlands und der ionischen Küste erkunden möchten – und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, sowohl Ihr Ferienhaus als auch die damit verbundenen passiven Einkünfte zu genießen.

Lage – Entfernungen

Das Dorf Pogonia bietet einen freien Blick auf das kristallklare Wasser des Ionischen Meeres. Olivenhaine, Weinberge und Pinienwälder erstrecken sich bis hinunter zu einem bezaubernden Sandstrand, während traditionelle Tavernen, Cafés und ein Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur fünf Minuten entfernt liegt Paleros, ein einladendes und authentisches Hafenstädtchen mit eigenem Yachthafen und einer entspannten Atmosphäre fernab vom Massentourismus. Die ruhige, geschützte Bucht eignet sich ideal zum Schwimmen, Segeln, Angeln, Schnorcheln und für andere Wassersportaktivitäten und bietet Bedingungen, die eher an einen ruhigen See als an das offene Meer erinnern. Pogonia liegt zudem nur eine 30-minütige Autofahrt von Lefkada entfernt, der kosmopolitischen ionischen Insel, die für ihre Segelkultur und ihre wunderschönen Strände mit weißen Kieselsteinen und leuchtend türkisfarbenem Wasser bekannt ist.

• Hafen und Strand von Pogonia: 1 km

• Paleros: 5 km

• Lefkada: 25 km

• Internationaler Flughafen Preveza (Aktion): 32 km

• Preveza: 38 km