Samos Hideaway

Cette maison de village s'étend sur 185 m² répartis sur trois étages : une partie principale de 110 m² et un appartement entièrement indépendant de 75 m² situé au rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 402 m².

La résidence principale occupe le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage de la maison. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un espace salon/salle à manger ouvert avec une cheminée et une cuisine, une salle de bains équipée d’une douche, ainsi qu’une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau ou espace de travail. Cette pièce donne sur la cour supérieure et pourrait facilement être aménagée en chambre supplémentaire. L’espace de vie s’ouvre également sur une grande véranda. Un escalier mène au premier étage, qui comprend une chambre et une salle de bains équipée d’une douche. La chambre s’ouvre sur un balcon offrant une vue agréable.

L’appartement indépendant de 75 m² situé au rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche, ainsi qu’un salon et une cuisine ouverts sur l’extérieur. Il offre un accès direct à la cour inférieure de la propriété.

La propriété a été rénovée l’année dernière : une nouvelle installation électrique avec un éclairage à détecteur de mouvement à l’extérieur, une nouvelle terrasse pour l’appartement, de nouveaux châssis de fenêtres en bois dans toute la maison et un store électrique sur la terrasse principale. Quatre climatiseurs assurent le chauffage et la climatisation. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’assainissement du village, une connexion Internet est disponible, et des moustiquaires sont installées dans tout l’appartement du rez-de-chaussée ainsi que sur les châssis de fenêtres de la résidence principale. La maison est vendue meublée et équipée. Sont exclus toutes les œuvres d’art et certains effets personnels des propriétaires actuels.

La cour privée est l’un des atouts majeurs de la propriété et confère à la maison une présence extérieure inhabituelle pour une propriété de village de cette taille. Un parking pouvant accueillir deux voitures est inclus sur le terrain. Depuis les étages supérieurs, la vue s’étend sur la vallée et le paysage montagneux jusqu’à la mer.

Potentiel
locatif : Samos attire un flux constant de visiteurs du printemps à l’automne, grâce à des vols charters directs en provenance d’Allemagne, des Pays-Bas, du Royaume-Uni et de Scandinavie qui acheminent les touristes vers la région de Pythagorion. L’entrée indépendante de l’appartement du rez-de-chaussée permet de l’exploiter facilement en location de courte durée tandis que la maison principale reste à usage privé, sans obligation de louer l’un ou l’autre des logements. Des services de gestion locative sont disponibles sur l’île pour les propriétaires qui préfèrent ne pas s’occuper eux-mêmes de l’administration quotidienne.

Situation géographique – distances
Chora (environ 1 500 habitants permanents) fut la capitale de Samos jusqu’en 1854 et a conservé le caractère de cette époque : maisons néoclassiques, ruelles pavées, fontaines en pierre et une ancienne église métropolitaine au cœur de la vie du village. C’est un village animé proposant des services quotidiens toute l’année, notamment des boulangeries, des cafés, des tavernes et des commerces. En été, le village dispose d’un cinéma en plein air et accueille un festival dédié aux jeunes artistes.

Pythagorion, situé à 3,5 km, est une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, construite au-dessus de l’ancienne cité de Samos. Le tunnel d’Eupalinos, l’un des grands exploits d’ingénierie de l’Antiquité, et le temple d’Héra (Héraion) situé à proximité comptent parmi les sites antiques les plus visités de la mer Égée. La ville dispose d’un port en activité avec des amarrages pour yachts, des liaisons régulières par ferry vers les îles voisines, notamment Patmos et Kalymnos, ainsi qu’une rue principale animée de mai à octobre. La plage de Potokaki, une bande de sable de 4 km labellisée Pavillon Bleu qui s'étend jusqu'au front de mer de Pythagorion, se trouve à cinq minutes en voiture. L'aéroport de Samos est situé à environ 2 km du village et propose des liaisons saisonnières vers les principales villes européennes.