Villa Oriana

Ein neu fertiggestelltes Anwesen dieser Größe ist in der Nähe von Rethymno nur selten zu finden. Das im Jahr 2025 erbaute Anwesen bietet ca. 630 m² Wohnfläche auf einem vollständig umzäunten, privaten Grundstück von rund 9.000 m². Es umfasst 12 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, eine separate Gästeunterkunft, eine hochwertige Ausstattung sowie Ausblicke auf das Meer, die Berge, die Gärten und die kretische Landschaft.

Das Untergeschoss umfasst vier Doppelzimmer (jeweils mit einem Kingsize-Bett), zwei Badezimmer, einen Spa-Bereich auf Hotelniveau mit Whirlpool, Dampfbad/Hammam, Trockensauna und Entspannungszone sowie einen Fitnessraum, einen schallisolierten Kinoraum mit 120-Zoll-Leinwand und eine große Unterhaltungslounge mit Bar, Billardtisch und einer voll ausgestatteten Bosch-Küche. Auf dieser Ebene befinden sich zudem Wasch- und Abstellräume.

Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich herum angelegt, der für komfortables Wohnen und geselliges Beisammensein konzipiert ist. Die maßgefertigte italienische Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, während der Wohnbereich über einen Hoxter-Kamin und großformatige Unterhaltungsbildschirme verfügt. Raumhohe Türen verbinden den Innenbereich direkt mit den Terrassen, den Essbereichen und dem Pool.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem vier weitere Doppelzimmer, jedes mit einem Kingsize-Bett, importierten italienischen Kleiderschränken und einer privaten Außenterrasse oder einem Lounge-Bereich, sowie drei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen 75 m² großen Infinity-Pool im Bali-Stil, Liegeflächen, überdachte Essbereiche, Pergolen und eine Edelstahl-Außenküche. Ein geschützter Essbereich im Freien bietet Platz für bis zu 32 Gäste, wodurch sich das Anwesen hervorragend für den Empfang von Familie, Freunden oder Gästen eignet.

Die erste Etage ist der Master-Suite gewidmet, die über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Super-Kingsize-Bett sowie einen Panoramablick auf das Meer und die Berge verfügt. Zur Suite gehören außerdem ein geräumiges eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch, zwei maßgefertigte begehbare Kleiderschränke sowie zwei private Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

Das vom Hauptwohnhaus getrennte Gästehaus umfasst zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, eine importierte italienische Küche mit Bosch-Geräten, Ess- und Wohnbereiche, Waschmöglichkeiten sowie eine private, mit einer Pergola überdachte Terrasse.

Das eigenständige Studio verfügt über einen Schlafbereich mit Kingsize-Bett, eine voll ausgestattete Bosch-Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und einen privaten Sitzbereich im Freien. Das Gästehaus und das Studio teilen sich zudem eine große Terrasse im ersten Stock von ca. 100 m² mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.

Das gesamte Anwesen, einschließlich des Gästehauses und des Studios, ist vollständig klimatisiert und durchgehend mit Fußbodenheizung, Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine solare Warmwasserbereitung, Grohe „Supersteel“-Armaturen in allen Badezimmern, maßgefertigte italienische Küchen, Geräte von Miele und Bosch, eine Videoüberwachung auf dem gesamten Grundstück sowie zwei ferngesteuerte Eingangstore.

Vermietungspotenzial

Das Anwesen bietet zudem ein starkes Potenzial für die Nutzung als Premium-Mietobjekt, gestützt durch seine Größe, Privatsphäre und Lage in der Nähe von Rethymno und dem Strand. Mit 12 Schlafzimmern, einer separaten Gästeunterkunft und umfangreichen Freizeiteinrichtungen eignet es sich hervorragend für größere Gruppen, private Rückzugsorte und hochwertige Urlaubsaufenthalte. Die lange Tourismussaison auf Kreta, insbesondere rund um Rethymno und Heraklion, sorgt für eine konstante Nachfrage nach hochwertigen Kurzzeitunterkünften, die weit über die Hochsaison im Sommer hinausgeht.

Lage

Die Immobilie genießt eine private und dennoch gut erreichbare Lage, nur 5 Autominuten vom nächsten Strand und 14,5 Minuten von der Stadt Rethymno entfernt. Der internationale Flughafen Heraklion ist etwa 1 Stunde entfernt, während der internationale Flughafen Chania etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt ist. Die Strände und Küstenorte entlang der Nordküste zwischen Rethymno und Heraklion sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.