Seaview Maisonette near Kalamata

Στο χωριό Κάτω Βέργα, μόλις λίγα λεπτά από την Καλαμάτα, αυτή η όμορφη πέτρινη μεζονέτα προσφέρει αυθεντικό χαρακτήρα, ευρύχωρο και ευέλικτο χώρο διαβίωσης, καθώς και ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο.

Το ακίνητο εκτείνεται σε 149 τ.μ. σε δύο επίπεδα και συνδυάζει παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με λειτουργική διαρρύθμιση και ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας.

Στο ισόγειο της κύριας κατοικίας (66 τ.μ.), ένας φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ενώνεται με μια κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο ιδανικό τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη διασκέδαση. Ένα μπάνιο συμπληρώνει αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο (48 τ.μ.), τρία άνετα υπνοδωμάτια ανοίγουν σε μπαλκόνια, επιτρέποντας το φυσικό φως και την υπέροχη θέα στη θάλασσα, ενώ ένα δεύτερο μπάνιο εξυπηρετεί τον επάνω όροφο.

Προσθέτοντας περαιτέρω ευελιξία, το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό αυτόνομο στούντιο 35 τ.μ. στο ισόγειο, με μικρή κουζίνα και ενσωματωμένο πέτρινο κρεβάτι, ιδανικό για επισκέπτες, την ευρύτερη οικογένεια ή για ενοικίαση.

Η μεζονέτα απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο και μοιράζεται οικόπεδο 345 τ.μ. με μία επιπλέον κατοικία. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ενός γραφικού πεζόδρομου 100 μέτρων από το χωριό Κάτω Βέργα, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ υπάρχει βολικός χώρος στάθμευσης ακριβώς έξω από το οικόπεδο.

Πρόκειται για μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι με αυθεντική γοητεία, ανεξάρτητο χώρο για επισκέπτες και κοντινή απόσταση από τις ανέσεις, τις παραλίες και το διεθνές αεροδρόμιο της Καλαμάτας.

Ενοικιαστικό δυναμικό

Το ενοικιαστικό δυναμικό για μια εξοχική κατοικία στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για επένδυση σε ακίνητα, με την περιοχή να προσφέρει ανταγωνιστικές αποδόσεις χάρη στον συνδυασμό των παρθένων ακτών, της πλούσιας ιστορικής κληρονομιάς και του αναπτυσσόμενου διεθνούς τουρισμού. Τα ακίνητα συνήθως επιτυγχάνουν υψηλά ποσοστά πληρότητας κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου, ενώ η προσβασιμότητα της περιοχής από τις μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του ενοικιαστικού έτους.

Τοποθεσία - αποστάσεις

Η Κάτω Βέργα είναι ένα γοητευτικό χωριό στη Μεσσηνία, περίπου 8 χλμ. μακριά από την Καλαμάτα και σε υψόμετρο 211 μέτρων. Προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ευκολίας. Γνωστή για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, τα πέτρινα σπίτια και την αυθεντική ελληνική ατμόσφαιρα, η περιοχή διατηρεί μια γαλήνια ατμόσφαιρα χωριού, ενώ παράλληλα επωφελείται από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και το διεθνές αεροδρόμιο της Καλαμάτας. Χτισμένο στους πρόποδες του Ταϋγέτου και με θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, το Κάτω Βέργα βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από όμορφες παραλίες, καθιστώντας το έναν ελκυστικό προορισμό τόσο για παραθεριστές όσο και για ιδιοκτήτες ακινήτων που αναζητούν διαμονή κοντά στη θάλασσα με πρόσβαση στην πόλη.

• Παραλία Αλμίρου: 2,5 χλμ.

• Παραλία Αγριλιάς: 3 χλμ.

• Παραλία Μικρή Μαντινεία: 4 χλμ.

• Καλαμάτα (Μαρίνα & Λιμάνι): 7 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 18 χλμ.