Seaview Maisonette near Kalamata
€ 400.000
4 chambres / 3 salles de bains / superficie 149
Résumé
- Mis à jour le :
- 12 février 2026
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- Classe F
- 149 m²
- 345 m² Terrain
Description
Dans le village de Kato Verga, à seulement quelques minutes de Kalamata, cette belle maisonnette en pierre offre un charme authentique, des espaces de vie généreux et modulables, ainsi qu’une vue imprenable sur le golfe de Messénie.
La propriété s’étend sur 149 m² répartis sur deux niveaux et allie des éléments architecturaux traditionnels à un agencement fonctionnel, incluant un hébergement indépendant pour les invités.
Au rez-de-chaussée de la résidence principale (66 m²), un vaste et lumineux séjour avec salle à manger s’articule harmonieusement autour d’une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage (48 m²), trois chambres confortables s’ouvrent sur des balcons, laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant de belles vues sur la mer. Une seconde salle de bains vient compléter l’aménagement de ce niveau.
Offrant une flexibilité supplémentaire, la propriété comprend également un studio indépendant de 35 m² au rez-de-chaussée, doté d’une kitchenette et d’un lit en pierre intégré, idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour un usage locatif.
La maisonnette bénéficie d’une vue imprenable sur le golfe de Messénie et partage un terrain de 345 m² avec une autre résidence. L’accès à la propriété se fait par un pittoresque sentier piétonnier d’environ 100 mètres depuis le village de Kato Verga, garantissant calme et intimité, tandis qu’un stationnement en bord de route est disponible à proximité immédiate du terrain.
Il s’agit d’une opportunité particulièrement séduisante pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, disposant d’un espace indépendant pour les invités et bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités de Kalamata, ses plages et son aéroport international.
Potentiel locatif
Le potentiel locatif d’une résidence de vacances dans la grande région de Kalamata offre d’excellentes perspectives d’investissement, la région affichant des rendements compétitifs grâce à la combinaison de littoraux préservés, d’un riche patrimoine historique et d’un tourisme international en plein essor. Les propriétés y enregistrent généralement des taux d’occupation élevés en haute saison, tandis que l’accessibilité depuis les principales villes européennes garantit une demande soutenue tout au long de l’année.
Emplacement - distances
Kato Verga est un charmant village de Messénie, situé à environ 8 km de Kalamata et à 211 mètres d’altitude. Il offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Réputé pour son caractère traditionnel, ses maisons en pierre et son atmosphère grecque authentique, le village conserve une ambiance paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé aux restaurants, commerces et à l’aéroport international de Kalamata. Nichée sur les contreforts du mont Taygète et dominant le golfe de Messénie, la localité se trouve également à proximité de magnifiques plages, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les vacanciers que pour les propriétaires en quête d’un cadre de vie en bord de mer, allié à la proximité des commodités urbaines.
- Plage d'Almiros : 2,5 km
- Plage d'Agrilias : 3 km
- Plage de Mikri Mantineia : 4 km
- Kalamata (marina et port) : 7 km
- Aéroport international de Kalamata : 18 km
Équipements et caractéristiques
Détails de la propriété
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