03.11.2025
Η πώληση ενός ακινήτου στην Ελλάδα δεν περιορίζεται απλώς στην εύρεση αγοραστή και στην υπογραφή της πράξης μεταβίβασης. Υπάρχουν διάφορες πρακτικές διαδικασίες που πρέπει να διευθετηθούν σωστά: η ασφάλιση, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και τυχόν ισχύουσες συμβάσεις που σχετίζονται με το ακίνητο. Αν ακολουθήσετε τη σωστή χρονική ακολουθία, θα αποφύγετε να πληρώνετε για υπηρεσίες που δεν χρειάζεστε πλέον και να αφήσετε εκκρεμότητες που μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα μετά την πώληση.
Το πιο σημαντικό σημείο σε αυτή τη διαδικασία είναι ο χρόνος ακύρωσης της ασφάλειάς σας. Η ασφάλεια ακινήτου σας πρέπει να παραμείνει ενεργή μέχρι να ολοκληρωθεί πλήρως η πώληση. Ο δικηγόρος σας μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με το ακριβές χρονικό σημείο που αυτό συμβαίνει στη συγκεκριμένη συναλλαγή σας. Μέχρι την ολοκλήρωση, το ακίνητο παραμένει νομική ευθύνη σας. Η ακύρωση της ασφάλισης πριν από αυτό το σημείο, ακόμη και για λίγες ημέρες, σας αφήνει εκτεθειμένους σε περίπτωση που συμβεί κάτι στο ακίνητο στο μεταξύ. Οι πωλήσεις ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί να αντιμετωπίσουν καθυστερήσεις της τελευταίας στιγμής για διάφορους λόγους: ένα έγγραφο που χρειάζεται ενημέρωση, μια τραπεζική μεταφορά που διαρκεί περισσότερο από το αναμενόμενο, ένα ραντεβού με συμβολαιογράφο που αλλάζει. Η διατήρηση της ασφάλισης μέχρι την ολοκλήρωση της πώλησης κοστίζει ελάχιστα και σας προστατεύει πλήρως. Μόλις ολοκληρωθεί η πώληση, επικοινωνήστε γραπτώς με τον ασφαλιστή σας για να ζητήσετε την ακύρωση, αναφέροντας τον αριθμό της ασφάλειας και την ημερομηνία ολοκλήρωσης. Ανάλογα με τους όρους της ασφάλειας, ενδέχεται να δικαιούστε επιστροφή χρημάτων για το μέρος του ασφαλίστρου που δεν χρησιμοποιήθηκε. Η διαδικασία και το χρονοδιάγραμμα διαφέρουν ανάλογα με τον ασφαλιστή, οπότε ελέγξτε τα έγγραφα της ασφάλειας ή επικοινωνήστε απευθείας με τον μεσίτη σας.
Οι συμβάσεις κοινής ωφέλειας παραμένουν στο όνομά σας έως ότου ζητήσετε επίσημα την αποσύνδεση ή τη μεταβίβαση τους στον νέο ιδιοκτήτη. Αξίζει να γνωρίζετε ότι οι εκκρεμείς οφειλές κοινής ωφέλειας μπορούν να περιπλέξουν τη διαδικασία μεταβίβασης του ακινήτου, οπότε είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι όλοι οι λογαριασμοί έχουν εξοφληθεί πριν από την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Για την ηλεκτρική ενέργεια, η διαδικασία περιλαμβάνει την υποβολή γραπτής αίτησης αποσύνδεσης σε τοπικό γραφείο της ΔΕΗ. Στη συνέχεια, προγραμματίζεται η ανάγνωση του μετρητή και εκδίδεται τελικός λογαριασμός με βάση την πραγματική κατανάλωση. Τυχόν προκαταβολή που καταβλήθηκε κατά την αρχική σύνδεση της υπηρεσίας επιστρέφεται μετά την εξόφληση του τελικού λογαριασμού.
Η παροχή νερού στην Ελλάδα διαχειρίζεται από τους τοπικούς δήμους και η διαδικασία διαφέρει ανά περιοχή. Επικοινωνήστε με την αρμόδια υπηρεσία ύδρευσης του δήμου όπου βρίσκεται το ακίνητό σας για να ενημερωθείτε σχετικά με τις τοπικές απαιτήσεις. Όσον αφορά τις υπηρεσίες διαδικτύου και τηλεφωνίας, αξίζει να συζητήσετε με τον αγοραστή εάν προτιμά να αναλάβει την υπάρχουσα σύμβαση ή να συνάψει δική του. Ο συντονισμός αυτού του θέματος εκ των προτέρων αποτρέπει την αποσύνδεση και την επανασύνδεση των υπηρεσιών που ο αγοραστής σκοπεύει να διατηρήσει. Αφήστε αρκετό χρόνο πριν από την ολοκλήρωση της μεταβίβασης για να επικοινωνήσετε με κάθε πάροχο, να προγραμματίσετε τυχόν απαιτούμενες μετρήσεις και να λάβετε υπόψη τη διαδικασία διεκπεραίωσης.
Η δημοτική αποκομιδή απορριμμάτων και παρόμοιες υπηρεσίες συνήθως μεταβιβάζονται μαζί με το ακίνητο, αλλά η ενημέρωση του τοπικού δήμου για την αλλαγή ιδιοκτησίας βοηθά να διασφαλιστεί η ορθή μεταφορά της χρέωσης στον νέο ιδιοκτήτη. Οποιαδήποτε εν ισχύ συμβάσεις που συνδέονται με το ακίνητο, όπως συντήρηση πισίνας, κηπουρική, συστήματα ασφαλείας ή συμβάσεις διαχείρισης ακινήτων, πρέπει να καταγγελθούν επίσημα. Ελέγξτε τις προθεσμίες προειδοποίησης σε κάθε σύμβαση, καθώς αυτές ποικίλλουν, και επιβεβαιώστε οποιαδήποτε ακύρωση γραπτώς.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν άρθρο έχει αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Για συμβουλές που αφορούν συγκεκριμένα την περίπτωσή σας, συμβουλευτείτε απευθείας τον δικηγόρο σας και τους σχετικούς παρόχους υπηρεσιών.
26.02.2026
Η Ελλάδα έσπασε για άλλη μια φορά το δικό της τουριστικό ρεκόρ, επιβεβαιώνοντας ότι το 2025 ήταν η καλύτερη χρονιά που έχει γνωρίσει ποτέ ο ζωτικής σημασίας τουριστικός τομέας της χώρας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος, τόσο ο αριθμός των επισκεπτών όσο και τα έσοδα από τον τουρισμό έφτασαν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, συνεχίζοντας μια αξιοσημείωτη ανοδική πορεία που διαρκεί πλέον τρία συνεχόμενα χρόνια.
10.02.2026
Θα μπορούσατε να φανταστείτε τον εαυτό σας με ένα δικό σας σπίτι στην Ελλάδα, κοντά στην ακτή και τον μεσογειακό τρόπο ζωής; Αν αυτή η ιδέα σας φαίνεται ελκυστική, η Second Home Expo στην Αμβέρσα είναι το ιδανικό μέρος για να ξεκινήσετε το ταξίδι σας.
Στις 7 και 8 Μαρτίου 2026, το Antwerp Expo θα υποδεχτεί και πάλι χιλιάδες επισκέπτες, διεθνείς επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων και ειδικούς σε θέματα δεύτερης κατοικίας, κάτω από την ίδια στέγη. Η ομάδα της Elxis θα παρευρεθεί στην έκθεση για να υποστηρίξει όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα. Με περισσότερες από 100 συμμετοχές όλα αυτά τα χρόνια, η Elxis παραμένει μια αξιόπιστη και γνωστή παρουσία σε αυτή την εκδήλωση και είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας προσφέρουμε την ευκαιρία να επισκεφθείτε την έκθεση δωρεάν.
Η Second Home Expo είναι μία από τις κορυφαίες εκθέσεις στην Ευρώπη για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε εξοχική κατοικία, ακίνητο προς ενοικίαση ή προορισμό διακοπών στο εξωτερικό. Με έναν μοναδικό συνδυασμό έμπνευσης, καθοδήγησης από ειδικούς και ευρείας επιλογής διεθνών ακινήτων, η έκθεση προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για να κάνετε το πρώτο σας βήμα με σιγουριά.
23.07.2025
Η απόκτηση εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα έχει κάτι το μοναδικό. Με ατελείωτο ήλιο, καταγάλανα νερά και αιώνες ιστορίας που κρύβονται σε κάθε γωνιά, τα ελληνικά νησιά συνεχίζουν να προσελκύουν αγοραστές από όλο τον κόσμο. Αλλά με πάνω από 200 κατοικημένα νησιά για να διαλέξεις, από πού να ξεκινήσεις;
Όταν ψάχνεις για το ιδανικό σου σπίτι σε ελληνικό νησί, το κλειδί είναι να σκεφτείς τι είδους τρόπο ζωής και εμπειρία αναζητάς. Ονειρεύεστε ήσυχες παραλίες και βενετσιάνικη γοητεία; Ή προτιμάτε ασβεστωμένα χωριά, όμορφα ηλιοβασιλέματα και έντονη νυχτερινή ζωή;
Ας εξερευνήσουμε τις πιο δημοφιλείς νησιωτικές ομάδες της Ελλάδας για να ανακαλύψουμε ποια ταιριάζει ακριβώς στο στυλ σας.
25.03.2023
Ονειρεύεστε τις τέλειες διακοπές σε ένα ελληνικό νησί; Μην ψάχνετε άλλο: το τελευταίο έργο της Sunny Days στο νότιο τμήμα της Κρήτης είναι η ιδανική επιλογή. Αυτό το ολοκαίνουργιο έργο προσφέρει 25 εκπληκτικές βίλες σε παραδοσιακό κυκλαδίτικο στιλ, αλλά στην ηρεμία μιας περιοχής που δεν είναι τουριστική.
01.12.2022
Είναι αλήθεια ότι όταν κάποιος σκέφτεται την Ελλάδα, οι πρώτες εικόνες που του έρχονται στο μυαλό είναι οι ατελείωτες ακτές, στολισμένες με κρυστάλλινα νερά και ζεσταμένες από έναν ήλιο που τα φωτίζει όλα. Για κάποιους, είναι ακριβώς το ελληνικό φως που κάνει αυτά τα μέρη μοναδικά. Τι θα λέγατε αν σας λέγαμε ότι μπορείτε να απολαύσετε τον ίδιο ακριβώς ήλιο σε ένα πιο δροσερό, αλπικό περιβάλλον;
