03.11.2025
Bij de verkoop van een woning in Griekenland komt meer kijken dan alleen het vinden van een koper en het ondertekenen van de koopakte. Een aantal praktische zaken moet op de juiste wijze worden afgewikkeld: verzekeringen, nutsvoorzieningen en eventuele lopende contracten die aan de woning zijn verbonden. Door de timing en volgorde goed te regelen, voorkomt u dat u betaalt voor diensten die u niet langer nodig hebt en dat er losse eindjes blijven hangen die na de verkoop voor complicaties kunnen zorgen.
Het allerbelangrijkste punt in dit proces is het tijdstip waarop u uw verzekering opzegt. Uw opstalverzekering moet van kracht blijven totdat de verkoop volledig is afgerond. Uw advocaat kan u adviseren over het exacte moment waarop dit in uw specifieke transactie het geval is. Tot de afronding blijft het onroerend goed onder uw wettelijke verantwoordelijkheid vallen. Als u de verzekering vóór dat moment opzegt, zelfs al is het maar voor een paar dagen, loopt u risico als er in de tussentijd iets met het onroerend goed gebeurt. Bij de verkoop van onroerend goed in Griekenland kunnen zich om allerlei redenen op het laatste moment vertragingen voordoen: een document dat moet worden bijgewerkt, een bankoverschrijving die langer duurt dan verwacht, een notarisafspraak die wordt verplaatst. Het aanhouden van uw verzekering tot de voltooiing kost zeer weinig en biedt u volledige bescherming. Zodra de verkoop is voltooid, neemt u schriftelijk contact op met uw verzekeraar om opzegging aan te vragen, onder vermelding van uw polisnummer en de voltooiingsdatum. Afhankelijk van de voorwaarden van uw polis heeft u mogelijk recht op restitutie van het ongebruikte deel van de premie. De procedure en het tijdschema verschillen per verzekeraar, dus raadpleeg uw polisdocumenten of neem rechtstreeks contact op met uw makelaar.
Contracten voor nutsvoorzieningen blijven op uw naam staan totdat u formeel om afsluiting verzoekt of deze overdraagt aan de nieuwe eigenaar. Het is goed om te weten dat openstaande schulden voor nutsvoorzieningen het overdrachtsproces van het onroerend goed kunnen bemoeilijken, dus het is belangrijk dat alle rekeningen vóór de overdracht zijn voldaan. Voor elektriciteit houdt de procedure in dat u een schriftelijk verzoek tot afsluiting indient bij een lokaal DEI-kantoor. Vervolgens wordt een meterstandaflezing gepland en wordt een eindafrekening opgesteld op basis van het werkelijke verbruik. Eventuele borgsommen die bij de eerste aansluiting zijn betaald, worden terugbetaald nadat de eindafrekening is voldaan.
De watervoorziening in Griekenland wordt beheerd door lokale gemeenten en de procedure verschilt per regio. Neem contact op met de relevante gemeentelijke waterdienst waar uw woning zich bevindt om inzicht te krijgen in de lokale vereisten. Voor internet- en telefoondiensten is het de moeite waard om met de koper te bespreken of hij de voorkeur geeft aan het overnemen van het bestaande contract of het afsluiten van een eigen contract. Door dit van tevoren te regelen, voorkomt u dat diensten die de koper wil behouden, worden afgesloten en opnieuw moeten worden aangesloten. Neem ruim voor de overdracht de tijd om contact op te nemen met elke aanbieder, de benodigde meterstanden in te plannen en rekening te houden met de administratieve verwerking.
Gemeentelijke afvalinzameling en soortgelijke diensten gaan doorgaans over op de nieuwe eigenaar, maar door de lokale gemeente op de hoogte te stellen van de eigendomsoverdracht zorgt u ervoor dat de facturering correct wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Lopende contracten die aan het onroerend goed zijn gekoppeld, zoals zwembadonderhoud, tuinonderhoud, beveiligingssystemen of overeenkomsten voor vastgoedbeheer, moeten formeel worden beëindigd. Controleer de opzegtermijnen in elk contract, aangezien deze kunnen variëren, en bevestig elke opzegging schriftelijk.
Disclaimer: Dit artikel is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Raadpleeg voor advies dat specifiek op uw situatie van toepassing is rechtstreeks uw advocaat en de betreffende dienstverleners.
26.02.2026
Griekenland heeft opnieuw zijn eigen toeristische record verbroken, waarmee 2025 wordt bevestigd als het sterkste jaar ooit voor de voor het land zo belangrijke reissector. Volgens cijfers van de Bank van Griekenland bereikten zowel het aantal bezoekers als de inkomsten uit toerisme historische hoogtepunten, waarmee een opmerkelijke opwaartse trend wordt voortgezet die nu al drie jaar op rij aanhoudt.
10.02.2026
Zie je jezelf wel een eigen plekje in Griekenland hebben, dicht bij de kust en de mediterrane levensstijl? Als dit idee je aanspreekt, is de Second Home Expo in Antwerpen de perfecte plek om je zoektocht te beginnen.
Op 7 en 8 maart 2026 verwelkomt Antwerp Expo weer duizenden bezoekers, internationale vastgoedprofessionals en specialisten op het gebied van tweede woningen onder één dak. Het team van Elxis is aanwezig op de beurs om iedereen te helpen die interesse heeft in het kopen van onroerend goed in Griekenland. Met meer dan 100 deelnames door de jaren heen is Elxis een vertrouwde en bekende aanwezigheid op dit evenement, en we geven je graag de kans om de Expo gratis te bezoeken.
De Second Home Expo is een van Europa's toonaangevende beurzen voor kopers die willen investeren in een vakantiehuis, huurwoning of een lifestylebestemming in het buitenland. Met een unieke combinatie van inspiratie, deskundig advies en een ruime keuze aan internationale vastgoedobjecten biedt de beurs alles wat je nodig hebt om met vertrouwen je eerste stap te zetten.
23.07.2025
Het bezitten van een vakantiehuis in Griekenland heeft iets unieks. Met eindeloze zonneschijn, een diepblauwe zee en eeuwenoude geschiedenis die in elke hoek te vinden is, blijven de Griekse eilanden huizenkopers van over de hele wereld aantrekken. Maar met meer dan 200 bewoonde eilanden om uit te kiezen, waar moet u beginnen?
Bij het zoeken naar uw ideale Griekse eilandwoning is het van belang om na te gaan naar wat voor soort levensstijl en ervaring u op zoek bent. Droomt u van rustige stranden en Venetiaanse charme? Of geeft u de voorkeur aan witgekalkte dorpjes, prachtige zonsondergangen en een bruisend nachtleven?
Laten we de populairste eilandengroepen van Griekenland verkennen om erachter te komen welke precies bij uw stijl past.
25.03.2023
Droomt u van het perfecte eilandverblijf in Griekenland?
Zoek dan niet verder dan het nieuwste project van Sunny Days in het zuiden van Kreta. Dit gloednieuwe project biedt 25 prachtige villa’s in de traditionele Cycladische stijl, maar dan in de rust van een niet-toeristisch gebied.
01.12.2022
Het is waar dat wanneer men aan Griekenland denkt, de eerste beelden die in je opkomen eindeloze kusten zijn, omringd door kristalhelder water en verwarmd door een allesomvattende zon. Voor sommigen is het juist het Griekse zonlicht dat deze plekken zo uniek maakt. Wat als we u zouden vertellen dat u van precies dezelfde zon kunt genieten in een koelere, alpiene omgeving?
