03.11.2025
Der Verkauf einer Immobilie in Griechenland umfasst mehr als nur die Suche nach einem Käufer und die Unterzeichnung der Kaufurkunde. Eine Reihe praktischer Angelegenheiten muss ordnungsgemäß abgewickelt werden: Versicherungen, Versorgungsleistungen und alle mit der Immobilie verbundenen laufenden Verträge. Wenn Sie den richtigen Zeitpunkt und die richtige Reihenfolge wählen, vermeiden Sie, für Leistungen zu bezahlen, die Sie nicht mehr benötigen, und verhindern, dass offene Fragen zurückbleiben, die nach dem Verkauf zu Komplikationen führen können.
Der wichtigste Punkt in diesem Prozess ist der Zeitpunkt der Kündigung Ihrer Versicherung. Ihre Immobilienversicherung sollte so lange gültig bleiben, bis der Verkauf vollständig abgeschlossen ist. Ihr Anwalt kann Sie darüber beraten, wann genau dies bei Ihrer konkreten Transaktion der Fall ist. Bis zum Abschluss der Transaktion bleibt die Immobilie in Ihrer rechtlichen Verantwortung. Wenn Sie die Versicherung vor diesem Zeitpunkt kündigen – selbst wenn es nur um wenige Tage geht –, sind Sie ungeschützt, falls in der Zwischenzeit etwas mit der Immobilie geschieht. Beim Verkauf von Immobilien in Griechenland kann es aus verschiedenen Gründen zu Verzögerungen in letzter Minute kommen: ein Dokument, das aktualisiert werden muss, eine Banküberweisung, die länger dauert als erwartet, ein Notartermin, der verschoben wird. Die Aufrechterhaltung Ihrer Versicherung bis zum Abschluss kostet nur sehr wenig und schützt Sie umfassend. Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, wenden Sie sich schriftlich an Ihren Versicherer, um die Kündigung zu beantragen, und geben Sie dabei Ihre Versicherungsnummer und das Abschlussdatum an. Je nach Ihren Versicherungsbedingungen haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine Rückerstattung für den nicht genutzten Teil der Prämie. Der Ablauf und der Zeitrahmen variieren je nach Versicherer, überprüfen Sie daher Ihre Versicherungsunterlagen oder sprechen Sie direkt mit Ihrem Makler.
Versorgungsverträge laufen weiterhin auf Ihren Namen, bis Sie offiziell die Abschaltung beantragen oder sie auf den neuen Eigentümer übertragen. Es ist wichtig zu wissen, dass ausstehende Versorgungsschulden den Eigentumsübergang erschweren können; daher ist es wichtig, sicherzustellen, dass alle Rechnungen vor dem Abschluss beglichen sind. Für den Stromanschluss müssen Sie einen schriftlichen Antrag auf Abschaltung bei einer örtlichen DEI-Geschäftsstelle einreichen. Anschließend wird ein Termin für die Ablesung vereinbart und eine Schlussrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs ausgestellt. Eine bei der Erstanschlussnahme geleistete Kaution wird nach Begleichung der Schlussrechnung zurückerstattet.
Die Wasserversorgung in Griechenland wird von den lokalen Gemeinden verwaltet, und das Verfahren variiert je nach Region. Wenden Sie sich an die zuständige kommunale Wasserbehörde am Standort Ihrer Immobilie, um sich über die örtlichen Anforderungen zu informieren. Bei Internet- und Telefondiensten sollten Sie mit dem Käufer besprechen, ob er den bestehenden Vertrag übernehmen oder einen eigenen Vertrag abschließen möchte. Eine frühzeitige Abstimmung verhindert die Unterbrechung und erneute Freischaltung von Diensten, die der Käufer behalten möchte. Planen Sie vor dem Vertragsabschluss ausreichend Zeit ein, um die einzelnen Anbieter zu kontaktieren, erforderliche Zählerstände zu vereinbaren und die Bearbeitungszeit zu berücksichtigen.
Die kommunale Müllabfuhr und ähnliche Dienstleistungen gehen in der Regel mit der Immobilie über, doch die Benachrichtigung Ihrer örtlichen Gemeinde über den Eigentümerwechsel trägt dazu bei, dass die Rechnungsstellung korrekt auf den neuen Eigentümer umgestellt wird. Alle mit der Immobilie verbundenen laufenden Verträge, wie z. B. Poolpflege, Gartenpflege, Sicherheitssysteme oder Hausverwaltungsverträge, müssen formell gekündigt werden. Prüfen Sie die Kündigungsfristen in den einzelnen Verträgen, da diese variieren, und bestätigen Sie jede Kündigung schriftlich.
Haftungsausschluss: Dieser Artikel dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Für eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Anwalt und die entsprechenden Dienstleister.
26.02.2026
Griechenland hat erneut seinen eigenen Tourismusrekord gebrochen und damit bestätigt, dass 2025 das bisher stärkste Jahr für den für das Land so wichtigen Tourismussektor war. Nach Angaben der Bank von Griechenland erreichten sowohl die Besucherzahlen als auch die Tourismuseinnahmen historische Höchststände, womit sich ein bemerkenswerter Aufwärtstrend fortsetzte, der nun bereits seit drei Jahren anhält.
10.02.2026
Könnten Sie sich vorstellen, eine eigene Immobilie in Griechenland zu besitzen, in Küstennähe und mit dem mediterranen Lebensstil? Wenn Ihnen diese Vorstellung zusagt, ist die Second Home Expo in Antwerpen der perfekte Ort, um Ihre Reise zu beginnen.
Am 7. und 8. März 2026 wird die Antwerp Expo erneut Tausende von Besuchern, internationale Immobilienfachleute und Spezialisten für Zweitwohnsitze unter einem Dach begrüßen. Das Elxis-Team wird auf der Messe vertreten sein, um alle zu unterstützen, die am Kauf von Immobilien in Griechenland interessiert sind. Mit mehr als 100 Teilnahmen im Laufe der Jahre ist Elxis nach wie vor ein vertrauenswürdiger und vertrauter Partner bei dieser Veranstaltung, und wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, die Expo kostenlos zu besuchen.
Die Second Home Expo ist eine der führenden Messen Europas für Käufer, die in eine Ferienimmobilie, eine Mietimmobilie oder einen Lebensraum im Ausland investieren möchten. Mit einer einzigartigen Kombination aus Inspiration, fachkundiger Beratung und einer großen Auswahl an internationalen Immobilien bietet die Messe alles, was Sie benötigen, um Ihren ersten Schritt mit Zuversicht zu gehen.
23.07.2025
Ein Ferienhaus in Griechenland zu besitzen, hat etwas ganz Besonderes. Mit endlosem Sonnenschein, tiefblauem Meer und jahrhundertelanger Geschichte, die in jeder Ecke zu spüren ist, ziehen die griechischen Inseln weiterhin Immobilienkäufer aus aller Welt an. Doch bei über 200 bewohnten Inseln, aus denen Sie wählen können, wo fangen Sie an?
Bei der Suche nach Ihrem idealen Inselhaus in Griechenland ist es entscheidend, sich zu überlegen, welchen Lebensstil und welche Erfahrungen Sie suchen. Träumen Sie von ruhigen Stränden und venezianischem Charme? Oder bevorzugen Sie weiß getünchte Dörfer, wunderschöne Sonnenuntergänge und ein reges Nachtleben?
Lassen Sie uns die beliebtesten Inselgruppen Griechenlands erkunden, um herauszufinden, welche genau zu Ihrem Stil passt.
25.03.2023
Träumen Sie von einem perfekten Inselurlaub in Griechenland?
Dann ist das neueste Projekt von Sunny Days im Süden Kretas genau das Richtige für Sie. Dieses brandneue Projekt bietet 25 atemberaubende Villen im traditionellen kykladischen Stil, und das in der Ruhe einer nicht-touristischen Gegend.
01.12.2022
Es stimmt, dass einem, wenn man an Griechenland denkt, als Erstes endlose Küstenstreifen in den Sinn kommen, die von kristallklarem Wasser gesäumt und von einer allumfassenden Sonne gewärmt werden. Für manche ist es gerade das griechische Sonnenlicht, das diese Orte so einzigartig macht. Was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass Sie genau dieselbe Sonne in einer kühleren, alpinen Umgebung genießen könnten?
