26.02.2026
Griechenland verzeichnet 2025 Rekordzahlen im Tourismus
BlogDer Verkauf einer Immobilie in Griechenland umfasst mehr als nur die Suche nach einem Käufer und die Unterzeichnung der Kaufurkunde. Eine Reihe praktischer Angelegenheiten muss ordnungsgemäß abgewickelt werden: Versicherungen, Versorgungsleistungen und alle mit der Immobilie verbundenen laufenden Verträge. Wenn Sie den richtigen Zeitpunkt und die richtige Reihenfolge wählen, vermeiden Sie, für Leistungen zu bezahlen, die Sie nicht mehr benötigen, und verhindern, dass offene Fragen zurückbleiben, die nach dem Verkauf zu Komplikationen führen können.
Versicherung: Auf den richtigen Zeitpunkt kommt es an
Der wichtigste Punkt in diesem Prozess ist der Zeitpunkt der Kündigung Ihrer Versicherung. Ihre Immobilienversicherung sollte so lange gültig bleiben, bis der Verkauf vollständig abgeschlossen ist. Ihr Anwalt kann Sie darüber beraten, wann genau dies bei Ihrer konkreten Transaktion der Fall ist. Bis zum Abschluss der Transaktion bleibt die Immobilie in Ihrer rechtlichen Verantwortung. Wenn Sie die Versicherung vor diesem Zeitpunkt kündigen – selbst wenn es nur um wenige Tage geht –, sind Sie ungeschützt, falls in der Zwischenzeit etwas mit der Immobilie geschieht. Beim Verkauf von Immobilien in Griechenland kann es aus verschiedenen Gründen zu Verzögerungen in letzter Minute kommen: ein Dokument, das aktualisiert werden muss, eine Banküberweisung, die länger dauert als erwartet, ein Notartermin, der verschoben wird. Die Aufrechterhaltung Ihrer Versicherung bis zum Abschluss kostet nur sehr wenig und schützt Sie umfassend. Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, wenden Sie sich schriftlich an Ihren Versicherer, um die Kündigung zu beantragen, und geben Sie dabei Ihre Versicherungsnummer und das Abschlussdatum an. Je nach Ihren Versicherungsbedingungen haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine Rückerstattung für den nicht genutzten Teil der Prämie. Der Ablauf und der Zeitrahmen variieren je nach Versicherer, überprüfen Sie daher Ihre Versicherungsunterlagen oder sprechen Sie direkt mit Ihrem Makler.
Versorgungsleistungen: Strom, Wasser und Telekommunikation
Versorgungsverträge laufen weiterhin auf Ihren Namen, bis Sie offiziell die Abschaltung beantragen oder sie auf den neuen Eigentümer übertragen. Es ist wichtig zu wissen, dass ausstehende Versorgungsschulden den Eigentumsübergang erschweren können; daher ist es wichtig, sicherzustellen, dass alle Rechnungen vor dem Abschluss beglichen sind. Für den Stromanschluss müssen Sie einen schriftlichen Antrag auf Abschaltung bei einer örtlichen DEI-Geschäftsstelle einreichen. Anschließend wird ein Termin für die Ablesung vereinbart und eine Schlussrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs ausgestellt. Eine bei der Erstanschlussnahme geleistete Kaution wird nach Begleichung der Schlussrechnung zurückerstattet.
Die Wasserversorgung in Griechenland wird von den lokalen Gemeinden verwaltet, und das Verfahren variiert je nach Region. Wenden Sie sich an die zuständige kommunale Wasserbehörde am Standort Ihrer Immobilie, um sich über die örtlichen Anforderungen zu informieren. Bei Internet- und Telefondiensten sollten Sie mit dem Käufer besprechen, ob er den bestehenden Vertrag übernehmen oder einen eigenen Vertrag abschließen möchte. Eine frühzeitige Abstimmung verhindert die Unterbrechung und erneute Freischaltung von Diensten, die der Käufer behalten möchte. Planen Sie vor dem Vertragsabschluss ausreichend Zeit ein, um die einzelnen Anbieter zu kontaktieren, erforderliche Zählerstände zu vereinbaren und die Bearbeitungszeit zu berücksichtigen.
Kommunale Dienstleistungen und laufende Verträge
Die kommunale Müllabfuhr und ähnliche Dienstleistungen gehen in der Regel mit der Immobilie über, doch die Benachrichtigung Ihrer örtlichen Gemeinde über den Eigentümerwechsel trägt dazu bei, dass die Rechnungsstellung korrekt auf den neuen Eigentümer umgestellt wird. Alle mit der Immobilie verbundenen laufenden Verträge, wie z. B. Poolpflege, Gartenpflege, Sicherheitssysteme oder Hausverwaltungsverträge, müssen formell gekündigt werden. Prüfen Sie die Kündigungsfristen in den einzelnen Verträgen, da diese variieren, und bestätigen Sie jede Kündigung schriftlich.
Haftungsausschluss: Dieser Artikel dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Für eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Anwalt und die entsprechenden Dienstleister.
