Unique Cycladic Villa on Crete

Superbe villa de style cycladique aux murs blanchis à la chaux, actuellement exploitée avec succès comme hôtel-boutique, offrant une vue imprenable sur la côte grâce à son emplacement surélevé. La villa dispose d’un « permis de résidence », une opportunité unique de vivre, de travailler ou de combiner les deux en Méditerranée. Le bâtiment est en excellent état et prêt à être emménagé.Cette propriété exceptionnelle a été construite et rénovée par ses propriétaires actuels selon des normes extrêmement élevées, tout en conservant un caractère grec authentique. La villa compte 13 appartements, dont 2 suites penthouse, tandis que le terrain totalise 2 800 m² et comprend un café, une réception, une piscine et une oliveraie. Après avoir travaillé avec passion pendant de nombreuses années, il est maintenant temps pour les propriétaires de prendre leur retraite.Bien que l'entreprise hôtelière florissante, qui est toujours en activité, jouisse d'une réputation exceptionnelle, attire une grande variété de clients internationaux et soit mentionnée dans des magazines et des livres réputés, la vente ne concerne que le bâtiment, y compris le terrain, et non l'entreprise, car il s'agit d'une entreprise individuelle. C'est bien sûr au nouveau propriétaire de décider s'il souhaite exploiter la propriété comme un hôtel-boutique ou promouvoir son propre concept. L'établissement pratique des tarifs élevés et affiche un taux d'occupation élevé. Le cadre et la taille de l'hôtel en font un lieu idéal pour les mariages, les retraites de yoga et d'autres événements familiaux ou professionnels spéciaux.

Emplacement

Sur l'île de Crète, la villa est située dans un endroit paisible du village de Koutouloufari, à flanc de colline, avec vue sur la magnifique mer Égée. Les villages traditionnels pittoresques de Koutouloufari, Piscopiano et Old Hersonissos, tous accessibles à pied, regorgent de petites tavernes et de cafés accueillants. Avec l'aéroport à 25 km et la mer à seulement 1 km, c'est un emplacement idéal si tu recherches un pied-à-terre calme avec de nombreuses possibilités de divertissement à proximité. Ou si tu souhaites explorer l'île, cette situation centrale en fait un point de départ parfait.

Le bâtiment

La première pierre a été posée en 1980, mais la villa a été construite en plusieurs phases et continuellement rénovée, pas plus tard qu’en 2023. Chaque détail a été réalisé avec amour, soin et savoir-faire, en utilisant des matériaux de haute qualité. Cela se reflète dans l’état impeccable du bâtiment et le rend prêt à emménager. Note également qu’il reste un droit de construction de 100 m², sous réserve de l’obtention des permis nécessaires.

Les appartements

Ce bâtiment de deux étages, blanchi à la chaux et de style cycladique, compte 13 appartements spacieux, dont 2 superbes suites penthouse occupant 700 m²_, avec une vue imprenable sur la mer, la baie et les montagnes. Tous les appartements sont aménagés avec style et disposent de lits encastrés confortables, d’un salon spacieux et d’une kitchenette pratique. Une salle de bains récemment rénovée avec une grande douche à l'italienne et soit un balcon, soit une terrasse avec vue sur la mer, la baie, le jardin luxuriant ou les montagnes. Imagine des sols en terre cuite et en cire d'origine, des murs fraîchement blanchis à la chaux, des meubles en bois de style insulaire, des rideaux en dentelle faits main et bien d'autres détails qui ajoutent au caractère de la villa.

Café, piscine, jardin et plus encore

Le cœur de la villa est la piscine carrelée étincelante (5 x 10 m) qui fonctionne avec un système écologique à l'eau salée. La piscine est entourée de grandes pergolas en bois qui offrent juste ce qu'il faut d'ombre pour l'espace transats. L'élégant café de style « kafenion » offre un coin salon détendu et confortable. Cet espace lumineux et aéré, qui abrite également une réception pratique, se caractérise par de hauts plafonds en bois, des sols en terre cuite d'origine, ainsi que des portes et fenêtres traditionnelles en bois. Le café élégant et la réception occupent environ 50 m², offrant ainsi suffisamment d'espace pour que les hôtes puissent profiter pleinement de leur séjour dans un cadre accueillant. Ces portes s'ouvrent sur une charmante terrasse surplombant la piscine, d'où tu pourras admirer la vue spectaculaire sur la côte.La villa est nichée dans un jardin mature, paisible et clos, planté de grands palmiers précieux, de citronniers et d’orangers, de lavande, de bougainvilliers, de jasmin, de cactus, d’herbes aromatiques et bien plus encore. De plus, l'oliveraie rustique à l'arrière de la villa fournit chaque année environ 100 litres d'huile d'olive extra vierge bio pour toi ou tes invités ! Tous les appartements sont équipés de la climatisation et l'eau est chauffée à l'énergie solaire. Il y a une buanderie pratique pour l'entretien de la maison et un abri de jardin en bois blanc pour les outils et le rangement.