Unique Cycladic Villa on Crete

Atemberaubende, weiß getünchte Villa im kykladischen Stil, die derzeit als erfolgreiches Boutique-Hotel betrieben wird und dank ihrer erhöhten Lage einen atemberaubenden Blick auf die Küste bietet. Die Villa verfügt über eine „Wohnberechtigung“ – eine einzigartige Gelegenheit, im Mittelmeerraum zu wohnen, zu arbeiten oder beides zu kombinieren. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes ist es sofort bezugsfertig.Die außergewöhnliche Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern nach höchsten Standards erbaut und renoviert, wobei der authentische griechische Charakter bewahrt wurde. Die Villa verfügt über 13 Apartments, darunter 2 Penthouse-Suiten, während das gesamte Grundstück eine Fläche von 2.800 m² umfasst, einschließlich eines Cafés, einer Rezeption, eines Pools und eines Olivenhains. Nach vielen Jahren leidenschaftlicher Arbeit ist es nun an der Zeit für die Eigentümer, sich zur Ruhe zu setzen.Während das erfolgreiche Hotelgeschäft, das noch immer in Betrieb ist, einen hervorragenden Ruf genießt, eine große Vielfalt an internationalen Gästen anzieht und in renommierten Zeitschriften und Büchern vorgestellt wird, bezieht sich der Verkauf ausschließlich auf das Gebäude einschließlich des Grundstücks und nicht auf das Geschäft, da es sich um ein Einzelunternehmen handelt. Es liegt natürlich im Ermessen des neuen Eigentümers, zu entscheiden, ob er die Immobilie als Boutique-Hotel betreiben oder ein eigenes, neues Konzept umsetzen möchte. Das Unternehmen arbeitet mit hohen Zimmerpreisen und weist eine hohe Auslastung auf. Die Lage und Größe des Hotels machen es ideal für Hochzeiten, Yoga-Retreats und andere besondere Familien- oder Geschäftsveranstaltungen.

Lage

Auf der Insel Kreta befindet sich die Villa an einem ruhigen Ort im Bergdorf Koutouloufari mit Blick auf die atemberaubende Ägäis. Die malerischen traditionellen Dörfer Koutouloufari, Piscopiano und Old Hersonissos, die alle zu Fuß erreichbar sind, bieten eine Vielzahl an gemütlichen kleinen Tavernen und Cafés. Mit dem Flughafen in 25 km Entfernung und nur 1 km vom Meer entfernt ist dies der ideale Standort, wenn Sie einen ruhigen Rückzugsort mit zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe suchen. Oder wenn Sie die Insel erkunden möchten – die zentrale Lage ist der perfekte Ausgangspunkt.

Das Gebäude

Der Grundstein wurde 1980 gelegt, doch die Villa wurde in verschiedenen Phasen erbaut und kontinuierlich renoviert, zuletzt im Jahr 2023. Jedes Detail wurde mit Liebe, Sorgfalt und Fachkenntnis unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet. Dies spiegelt sich im gepflegten Zustand des Gebäudes wider und macht es bezugsfertig. Beachten Sie außerdem, dass ein verbleibendes Bauvolumen von 100 m² besteht, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen.

Die Wohnungen

Das zweistöckige, weiß getünchte Gebäude im kykladischen Stil verfügt über 13 geräumige Wohnungen, darunter 2 herrliche Penthouse-Suiten_, die sich über 700 m² erstrecken und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Bucht und die Berge bieten. Alle Wohnungen sind stilvoll gestaltet und verfügen über bequeme Einbaubetten sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer praktischen Küchenzeile. Ein frisch renoviertes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und entweder einem Balkon oder einer Terrasse mit Blick auf das Meer, die Bucht, den üppigen Garten oder die Berge. Denken Sie an originale Terrakotta- und Deco-Cire-Böden, frisch weiß getünchte Wände, Holzmöbel im Inselstil, handgefertigte Spitzenvorhänge und viele weitere Details, die den Charakter der Villa unterstreichen.

Café, Pool, Garten & mehr

Das Herzstück der Villa ist der glitzernde, geflieste Pool (5 x 10 m), der mit einem umweltfreundlichen Salzwassersystem betrieben wird. Der Pool ist von großen Holzpergolen umgeben, die dem Liegestuhlbereich genau das richtige Maß an Schatten spenden. Das stilvolle Café im „Kafenion“-Stil bietet einen entspannten und gemütlichen Sitzbereich. Der helle und luftige Raum, der sich eine Fläche mit der praktischen Rezeption teilt, verfügt über hohe Holzdecken, originale Terrakottaböden sowie traditionelle Holztüren und -fenster. Das stilvolle Café mit der Rezeption ist ca. 50 m² groß und bietet den Gästen reichlich Platz, um ihre Zeit in einer einladenden Umgebung zu genießen. Diese Türen führen hinaus auf eine reizvolle Terrasse mit Blick auf den Pool, von der aus Sie die spektakuläre Aussicht auf die Küste genießen können.Die Villa liegt in einem ummauerten, ruhigen, gepflegten Garten, der mit wertvollen, großen Palmen, Zitronen- und Orangenbäumen, Lavendel, Bougainvillea, Jasmin, Kakteen, Kräutern und vielem mehr bepflanzt ist. Darüber hinaus liefert der rustikale Olivenhain hinter der Villa jährlich etwa 100 Liter biologisches natives Olivenöl extra für Sie oder Ihre Gäste! Alle Apartments sind mit Klimaanlage ausgestattet, und für die Warmwasserbereitung wird Solarenergie genutzt. Es gibt einen praktischen Waschraum für die Hausarbeit sowie einen weißen Holzschuppen im Garten für Werkzeuge und zur Aufbewahrung.