Sivota Seascape Estate

Surplombant la baie de Sivota sur l’île de Lefkada, cette villa s’intègre harmonieusement à son environnement, portant le concept d’un art de vivre luxueux et serein vers de nouveaux sommets. Cette propriété de 250 m² a été construite sur un terrain en pente de 4 191 m² surplombant la baie de Sivota, avec l’île d’Akroudi en toile de fond. Le principe de conception central était de créer une villa offrant des vues panoramiques depuis tous ses espaces de vie, où les puits de lumière et les pergolas favorisent un jeu d’ombres et de lumières. Utilisant des matériaux de construction traditionnels et modernes, tels que la pierre et le bois, la villa se compose de trois volumes architecturaux qui, en raison de la pente du terrain, sont en partie creusés dans la roche et en partie à ciel ouvert. Un chemin central les longe, offrant un accès aisé aux nombreux espaces de détente et aux autres atouts de cette villa. Le chemin d’accès depuis les places de stationnement extérieures de la villa (pouvant accueillir quatre véhicules) mène à un sentier ombragé longeant la partie creusée dans la roche, qui abrite cinq chambres avec salles de bains attenantes, la salle de sport, un sauna (avec sa propre salle de bains/douche) et un home cinéma. L'allée mène ensuite à la maison principale, où se trouvent le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine et la chambre principale, dotée d'une salle de bains attenante et d'un dressing, ainsi que de toilettes pour invités et d'un grand débarras.L'espace extérieur de la villa est dominé par la piscine à débordement de 22 mètres de long, qui s'étend entre le bâtiment principal et la grotte et est flanquée d'une terrasse de détente. On y trouve également quatre espaces ombragés : un espace ombragé réservé aux invités, un salon extérieur ombragé, une cuisine et un coin repas extérieurs ombragés, ainsi qu'un espace ombragé devant la chambre principale, qui donne accès au jacuzzi extérieur, adjacent à la piscine. Une autre terrasse avec chaises longues se trouve devant l’espace de détente ombragé, offrant une vue imprenable tout en profitant du soleil méditerranéen. Les jardins paysagers de la villa présentent un assortiment de flore locale. Le principe directeur de la conception était de créer une résidence de vacances de luxe grâce à des choix durables et respectueux de l’environnement. La construction du bâtiment est dotée d’une isolation thermique extérieure et de fenêtres en aluminium à double vitrage à haute efficacité énergétique afin d’obtenir les meilleures performances thermiques avec ses composants de base. Pour le chauffage et la climatisation, la villa utilise les pompes à chaleur air-air à faible consommation les plus récentes, qui alimentent le système de ventilo-convecteurs dissimulés ainsi que le système de chauffage par le sol de la maison principale, tandis que l’eau chaude est produite par des chauffe-eau solaires. Des ventilateurs de plafond sont installés dans tous les espaces intérieurs afin de minimiser l’utilisation de la climatisation et de créer un microclimat intérieur agréable.

Potentiel locatif

Sivota est une destination de vacances très prisée, attirant une clientèle haut de gamme venue du monde entier, et une villa offrant un tel style et un tel luxe que celle-ci atteindra sans aucun doute des prix élevés pendant une longue haute saison.

Situation - Distances

Sivota est un village pittoresque et cosmopolite qui s'étend le long de l'une des plus belles petites baies de Lefkada et constitue une escale prisée pour les flottilles naviguant dans les îles Ioniennes. La région est réputée pour son grand nombre de petites plages de sable, dont la plupart ne sont accessibles que par la mer. La ville de Sivota est célèbre pour ses tavernes de poisson en bord de mer, proposant une sélection de plats frais et d'origine locale.

• Sivota (plage et ville) : 4 km

• Vasiliki (plage et port) : 10 km

• Cascades de Dimosari : 15 km

• Leucade (capitale) : 35 km

• Aéroport de Preveza : 54 km