Horizon Lux

BIEN SOUS RÉSERVE : Ce bien a déjà été réservé par un autre acheteur. Si des biens similaires vous intéressent, n’hésitez pas à nous contacter : notre équipe spécialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche et de vous aider à trouver la maison de vos rêves en Grèce. Cette villa unique de 188 m² est située dans un cadre paisible au milieu d’oliveraies, près de Sivas, dans le sud de la Crète. Cette villa au caractère très distinctif a été construite sur un vaste terrain de 6 162 m², offrant intimité et tranquillité, ainsi que de splendides vues sur la mer, la montagne et la vallée. La villa s’étend sur un seul niveau, avec un sous-sol de 42 m² abritant un espace de rangement, une salle des machines et une buanderie. La maison comprend trois chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La villa dispose également d’un spacieux salon/salle à manger ouvert sur la cuisine. Deux des chambres sont situées dans une aile de la villa, tandis que le salon/salle à manger, la cuisine et la troisième chambre se trouvent dans l’autre aile, offrant ainsi une autonomie aux hôtes et rendant la propriété idéale pour la location saisonnière, car elle peut accueillir différents groupes dans chacune de ses ailes. Les chambres mesurent 35 m² et disposent d’une terrasse privée de 14 m². La caractéristique remarquable de cette villa réside dans ses panneaux coulissants allant du sol au plafond qui s’étendent sur toute la façade de la maison. Concrètement, cela signifie que lorsqu’ils sont ouverts, les espaces intérieurs de la villa se fondent avec l’extérieur, créant une ambiance de plein air à l’intérieur de la maison tout en laissant le soleil réchauffer l’intérieur de la villa, même pendant les mois d’hiver. La villa dispose également d’une pergola de 32 m² reliant les deux ailes de la maison et d’un balcon de 35 m², qui ne sont pas pris en compte dans la superficie totale de la villa. L’extérieur de la villa est dominé par la grande piscine de 12 m x 4 m et la terrasse ensoleillée, équipée de chaises longues. Le terrain de la villa comprend une oliveraie, et les parties les plus proches de la maison abritent un assortiment de flore locale et exotique, dont quelque 170 pieds de vignes issues de cépages crétois locaux. Un abri pour trois véhicules est présent ; son toit est équipé d’un système photovoltaïque de 9,72 kW, tandis que l’abri est également doté d’un chargeur pour véhicules électriques. Des caméras assurent la sécurité des lieux. Le fait que la villa se dresse sur un vaste terrain en hauteur garantit son intimité et sa tranquillité, bien qu'elle ne soit qu'à 500 mètres de la place centrale de Sivas.

Potentiel locatif

La Crète est une destination touristique de premier plan en Grèce et bénéficie de la saison la plus longue, qui commence en avril et se prolonge jusqu’en novembre. La polyvalence de la villa et sa proximité, entre autres, avec la destination de renommée mondiale qu’est Matala en font un lieu idéal pour la location. En effet, la propriété est exploitée avec succès comme hébergement de vacances depuis sa construction et dispose d’une clientèle fidèle ainsi que d’avis très favorables sur toutes les principales plateformes.

Distances

• Sivas : 500 m
• Pitsidia : 4 km
• Palais minoen de Phaistos : 6 km
• Plage de Kommos : 6 km
• Matala : 8 km
• Tympaki : 10 km
• Aéroport international d'Héraklion : 60 km
• Centre-ville et port d'Héraklion : 57 km
• Réthymnon : 74 km