Florescent Villa in Andros

Nichée au cœur d'un domaine paisible de 3 833 m² au cœur d'Andros, cette villa de 190 m² magnifiquement aménagée offre un équilibre parfait entre intimité, confort moderne et charme cycladique authentique. Conçue sur deux niveaux indépendants, chacun doté de sa propre entrée, cette propriété polyvalente peut servir de spacieuse résidence familiale, de lieu de villégiature pour vos invités ou encore constituer un excellent investissement locatif. Construite à l’origine en 1983, la villa a été entièrement rénovée en deux phases : le rez-de-chaussée a été achevé en 2000, tandis que le premier étage l’a été en 2008.

Le rez-de-chaussée s’étend sur 90 m² et comprend un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, qui s’ouvrent naturellement sur une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bains bien équipée. Parmi les aménagements pratiques, on trouve une chaufferie et un espace de rangement pratique sous l’escalier.

En montant à l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres paisibles, une salle de bains, ainsi qu’un espace cuisine et salon ouvert et accueillant.

Des détails bien pensés agrémentent le quotidien, notamment un mobilier de bon goût, des menuiseries en aluminium à double vitrage équipées de volets, le chauffage central et des détecteurs de dioxyde de carbone pour plus de sécurité. À l’extérieur, le vaste terrain offre une vue imprenable sur la vallée avec des aperçus sur la mer.

Parmi les équipements pratiques, on trouve une place de parking fermée et une cave de rangement séparée au niveau de la rue, des caméras de sécurité pour votre tranquillité d’esprit, deux fosses septiques et un puits privé garantissant l’autonomie en eau.

Cette villa allie le charme rustique de l’île au confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur faire découvrir le mode de vie serein d’Andros, entre plages immaculées et sentiers de randonnée pittoresques.

Potentiel
locatif : Andros attire une clientèle cosmopolite et accueille de nombreux festivals internationaux pendant l’été. La tranquillité qui se dégage de la villa, sa proximité avec de nombreuses plages et sa polyvalence en font un bien idéal pour des locations de courte durée à un prix élevé. Des sociétés de gestion réputées peuvent vous aider à régler les formalités, à gérer les réservations et à entretenir le bien.

Situation géographique – Distances
Andros est l’île la plus septentrionale des Cyclades, située à une à deux heures du port de Rafina en Attique, selon le type de ferry. C’est également la deuxième plus grande île de l’archipel des Cyclades. Contrairement à de nombreuses autres îles des Cyclades, Andros offre un paysage verdoyant et est réputée pour ses plus de 240 km de sentiers de randonnée balisés, dont beaucoup, comme la « Route d’Andros » de 100 km, ont été certifiés « Leading Quality Trails ». En effet, l’île ne compte aucune installation industrielle, et la majeure partie de son territoire fait partie du réseau Natura 2000. Le site néolithique tardif de Strofilas, datant de 4 500 à 3 300 av. J.-C., présente également un intérêt certain, tout comme Zagora, une ville datant de la période géométrique tardive, accessible à pied par un sentier balisé. Palaiopolis est un village pittoresque qui abrite sans doute les seules cascades des Cyclades. Enfin, la Chora d’Andros accueille le célèbre Musée d’art contemporain d’Andros, géré par la Fondation Goulandris.

· Plage de Stivari : 4,5 km

· Plage de Batsi : 5 km

· Village de Katakoilos : 2 km

· Palaiopolis : 9 km

· Gavrio (port) : 11 km

· Andros (Chora) : 29 km