Florescent Villa in Andros

Perchée sur un domaine paisible de 3 833 m² au cœur de l’île d’Andros, cette élégante villa de 179 m² allie à la perfection intimité, confort moderne et charme authentique des Cyclades. Répartie sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale spacieuse, une maison d’hôtes ou un investissement locatif prometteur. Construite à l’origine en 1983, la villa a été entièrement rénovée en deux phases : le rez-de-chaussée en 2000 et l’étage en 2008.

Le rez-de-chaussée de 90 m² offre un salon lumineux avec coin salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain bien pensée. Il comprend également une chaufferie et un espace de rangement pratique sous l’escalier.

À l’étage, accessible par une entrée indépendante, les 89 m² accueillent deux chambres au calme, une salle de bain, ainsi qu’un agréable espace de vie ouvert avec salon et cuisine.

Des équipements de qualité renforcent le confort au quotidien : mobilier choisi avec soin, menuiseries en aluminium à double vitrage avec volets, chauffage central et détecteurs de monoxyde de carbone pour une sécurité optimale. À l’extérieur, le vaste terrain offre une vue imprenable sur la vallée, avec en toile de fond de jolis aperçus sur la mer.

Côté praticité : un garage fermé, une cave indépendante au niveau de la route, un système de vidéosurveillance, deux fosses septiques, ainsi qu’un puits privé garantissant l’autonomie en eau.

Cette villa allie le charme rustique de l’île au confort moderne, et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour savourer la douceur de vivre à Andros, entre plages préservées et sentiers de randonnée à couper le souffle.

Potentiel locatif

Andros séduit une clientèle cosmopolite et accueille de nombreux festivals internationaux durant l’été. Le caractère paisible de la villa, sa proximité avec de nombreuses plages et sa configuration polyvalente en font un bien idéal pour la location saisonnière haut de gamme. Des sociétés locales de gestion locatives peuvent accompagner les propriétaires dans les démarches, la gestion des réservations et l’entretien de la propriété.

Emplacement - Distances

Andros est l’île la plus septentrionale des Cyclades, accessible depuis le port de Rafina en Attique en une à deux heures selon le type de ferry. C’est également la deuxième plus grande île de l’archipel. Contrairement à de nombreuses autres îles cycladiques, Andros se distingue par ses paysages verdoyants et sa nature préservée. Elle est célèbre pour ses plus de 240 km de sentiers balisés, dont plusieurs — comme la Andros Route de 100 km — sont certifiés Leading Quality Trails. L’île ne compte aucune installation industrielle, et une grande partie de son territoire est classée zone protégée Natura 2000. Parmi les sites archéologiques remarquables, on trouve le site néolithique de Strofilas (daté entre 4500 et 3300 av. J.-C.) ainsi que la cité antique de Zagora, datant de la période géométrique tardive, accessible à pied par un sentier balisé. Le village pittoresque de Palaiopolis abrite quant à lui ce qui serait la seule cascade naturelle des Cyclades. Enfin, la Chora d’Andros est le siège du prestigieux Musée d’art contemporain de la Fondation Goulandris, un haut lieu culturel de l’île.

• Plage de Stivari : 4,5 km
• Plage de Batsi : 5 km
• Village de Katakoilos : 2 km
• Palaiopolis : 9 km
• Port de Gavrio : 11 km
• Chora d’Andros : 29 km