Florescent Villa in Andros

Nichée au cœur d'Andros, sur un domaine paisible de 3 833 m², cette villa de 179 m² magnifiquement aménagée offre un mélange parfait d'intimité, de confort moderne et de charme cycladique authentique. Conçue sur deux niveaux indépendants, chacun doté de sa propre entrée, cette propriété polyvalente vous accueille aussi bien comme résidence familiale spacieuse, maison d’hôtes ou investissement locatif prometteur. Construite à l’origine en 1983, la villa a été entièrement rénovée en deux phases : le rez-de-chaussée a été achevé en 2000, tandis que le premier étage l’a été en 2008.

Le rez-de-chaussée s'étend sur 90 m² et comprend un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle qui s'ouvrent naturellement sur une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bains bien équipée. Parmi les aménagements pratiques, on trouve une chaufferie et un espace de rangement pratique sous l'escalier.

Montez à l'étage supérieur de 89 m² où vous attendent deux chambres paisibles, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte et un salon accueillants.

Des détails bien pensés améliorent le quotidien, notamment un mobilier de bon goût, des châssis en aluminium à double vitrage équipés de volets, le chauffage central et des détecteurs de monoxyde de carbone pour la sécurité. À l’extérieur, le vaste terrain offre une vue imprenable sur la vallée avec des aperçus sur la mer.

Parmi les équipements pratiques, on trouve une place de parking fermée et une cave de rangement séparée au niveau de la rue, des caméras de sécurité pour votre tranquillité d'esprit, deux fosses septiques et un puits privé garantissant l'autosuffisance.

Cette villa allie le charme rustique de l'île au confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur faire découvrir le mode de vie paisible d'Andros, entre plages immaculées et sentiers de randonnée pittoresques.

Potentiel locatif

Andros attire une clientèle cosmopolite et accueille de nombreux festivals internationaux pendant l’été. Le calme de la villa, sa proximité avec de nombreuses plages et sa polyvalence en font un lieu idéal pour des locations de courte durée à un prix élevé. Des sociétés de gestion réputées peuvent vous aider pour les formalités, la gestion des réservations et l’entretien de la propriété.

Situation - Distances

Andros est l’île la plus septentrionale des Cyclades, située à une ou deux heures du port de Rafina en Attique, selon le type de ferry. C’est également la deuxième plus grande île de l’archipel des Cyclades. Contrairement à de nombreuses autres îles des Cyclades, Andros offre un paysage verdoyant et est réputée pour ses plus de 240 km de sentiers de randonnée balisés, dont beaucoup, comme la Route d’Andros de 100 km, ont été certifiés « Leading Quality Trails ». En effet, l’île ne compte aucune installation industrielle, et la majeure partie de son territoire fait partie du réseau Natura 2000. Le site néolithique tardif de Strofilas, datant de 4500 à 3300 av. J.-C., présente également un intérêt certain, tout comme Zagora, une ville datant de la période géométrique tardive, accessible à pied par un sentier balisé. Palaiopolis est un village pittoresque qui abrite sans doute les seules cascades des Cyclades. Enfin, la Chora d'Andros abrite le célèbre Musée d'art contemporain d'Andros de la Fondation Goulandris.

• Plage de Stivari : 4,5 km

• Plage de Batsi : 5 km

• Village de Katakoilos : 2 km

• Palaiopolis : 9 km

• Gavrio (port) : 11 km

• Andros (Chora) : 29 km