Florescent Villa in Andros

Auf einem ruhigen, 3.833 m² großen Grundstück im Herzen von Andros gelegen, bietet diese wunderschön ausgestattete, 190 m² große Villa die perfekte Mischung aus Privatsphäre, modernem Komfort und authentischem kykladischem Charme. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich gleichermaßen als geräumiger Familiensitz, als Rückzugsort für Gäste oder als vielversprechende Mietinvestition. Die ursprünglich 1983 erbaute Villa wurde in zwei Phasen komplett renoviert: Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 fertiggestellt, während der erste Stock im Jahr 2008 fertiggestellt wurde.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 90 m² und verfügt über einen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine praktische Küche übergeht, sowie über drei komfortable Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Zu den praktischen Ergänzungen gehören ein Heizungsraum und ein praktischer Stauraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender offener Küchen- und Wohnbereich.

Durchdachte Details bereichern den Alltag, darunter eine geschmackvolle Einrichtung, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Fensterläden, eine Zentralheizung sowie CO₂-Melder für Ihre Sicherheit. Draußen bietet das weitläufige Grundstück einen atemberaubenden Blick über das Tal mit Ausblicken auf das Meer.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein überdachter Parkplatz und ein separater Kellerraum auf Straßenebene, Überwachungskameras für Ihre Sicherheit, zwei Klärgruben sowie ein eigener Brunnen, der die Selbstversorgung gewährleistet.

Diese Villa verbindet rustikalen Inselcharme mit modernem Komfort und ist bereit, ihre neuen Eigentümer in den gemächlichen Lebensstil von Andros mit unberührten Stränden und malerischen Wanderwegen willkommen zu heißen.

Vermietungspotenzial

Andros zieht kosmopolitische Besucher an und ist im Sommer Schauplatz zahlreicher internationaler Festivals. Die ruhige Atmosphäre der Villa, die Nähe zu vielen Stränden und ihre Vielseitigkeit machen sie ideal für Kurzzeitvermietungen zu einem Premium-Preis. Renommierte Verwaltungsgesellschaften können bei den Formalitäten, der Buchungsverwaltung und der Instandhaltung der Immobilie behilflich sein.

Lage – Entfernungen

Andros ist die nördlichste Insel der Kykladen und je nach Fährtyp ein bis zwei Stunden vom Hafen von Rafina in Attika entfernt. Sie ist zudem die zweitgrößte Insel des Kykladen-Archipels. Im Gegensatz zu vielen anderen Inseln der Kykladen bietet Andros eine üppig grüne Landschaft und ist bekannt für mehr als 240 km ausgeschilderte Wanderwege, von denen viele, wie beispielsweise die 100 km lange Andros-Route, als „Leading Quality Trails“ zertifiziert sind. Tatsächlich gibt es auf der Insel keine Industrieanlagen, während der größte Teil der Insel zum Natura-2000-Netzwerk gehört. Ebenfalls von Interesse ist die spätneolithische Siedlung Strofilas, die auf die Zeit zwischen 4500 und 3300 v. Chr. zurückgeht, sowie Zagora, eine Stadt aus der späten geometrischen Zeit, die über einen ausgeschilderten Wanderweg zu Fuß erreichbar ist. Palaiopolis ist ein malerisches Dorf und beherbergt die möglicherweise einzigen Wasserfälle der Kykladen. Schließlich beherbergt die Chora von Andros das renommierte Museum für zeitgenössische Kunst Andros der Goulandris-Stiftung.

• Strand von Stivari: 4,5 km

• Strand von Batsi: 5 km

• Dorf Katakoilos: 2 km

• Palaiopolis: 9 km

• Gavrio (Hafen): 11 km

• Andros (Chora): 29 km