Florescent Villa in Andros

Auf einem ruhigen, 3.833 m² großen Grundstück im Herzen von Andros gelegen, bietet diese wunderschön ausgestattete, 190 m² große Villa die perfekte Mischung aus Privatsphäre, modernem Komfort und authentischem kykladischem Charme. Die Immobilie erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich vielseitig – sei es als geräumiger Familienwohnsitz, als Rückzugsort für Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Die ursprünglich im Jahr 1983 erbaute Villa wurde in zwei Phasen komplett renoviert: Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 fertiggestellt, während der erste Stock im Jahr 2008 fertiggestellt wurde.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 90 m² und verfügt über einen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine praktische Küche übergeht, sowie über drei komfortable Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Zu den praktischen Ergänzungen zählen ein Heizungsraum und ein praktischer Stauraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender, offener Küchen- und Wohnbereich.

Durchdachte Details bereichern den Alltag, darunter eine geschmackvolle Einrichtung, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Fensterläden, eine Zentralheizung sowie Kohlendioxidmelder für Ihre Sicherheit. Draußen bietet das weitläufige Grundstück einen atemberaubenden Blick über das Tal mit Ausblicken auf das Meer.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein überdachter Parkplatz und ein separater Kellerraum auf Straßenebene, Überwachungskameras für Ihre Sicherheit, zwei Klärgruben sowie ein eigener Brunnen, der die Selbstversorgung gewährleistet.

Diese Villa verbindet rustikalen Inselcharme mit modernem Komfort und ist bereit, ihre neuen Eigentümer im gemächlichen Lebensstil von Andros mit unberührten Stränden und malerischen Wanderwegen willkommen zu heißen.

Vermietungspotenzial:
Andros zieht kosmopolitische Besucher an und ist im Sommer Schauplatz zahlreicher internationaler Festivals. Die ruhige Atmosphäre der Villa, die Nähe zu vielen Stränden und ihre Vielseitigkeit machen sie ideal für Kurzzeitvermietungen zu einem Premium-Preis. Renommierte Verwaltungsgesellschaften können Sie bei den Formalitäten, der Buchungsverwaltung und der Instandhaltung der Immobilie unterstützen.

Lage – Entfernungen
Andros ist die nördlichste Insel der Kykladen und je nach Fährtyp ein bis zwei Stunden vom Hafen von Rafina in Attika entfernt. Sie ist zudem die zweitgrößte Insel des Kykladen-Archipels. Im Gegensatz zu vielen anderen Inseln der Kykladen bietet Andros eine üppig grüne Landschaft und ist bekannt für mehr als 240 km ausgeschilderte Wanderwege, von denen viele, wie beispielsweise die 100 km lange Andros-Route, als „Leading Quality Trails“ zertifiziert wurden. Tatsächlich gibt es auf der Insel keine Industrieanlagen, und der größte Teil der Insel ist Teil des Natura-2000-Netzwerks. Ebenfalls sehenswert ist die spätneolithische Siedlung Strofilas, die auf die Zeit von 4500–3300 v. Chr. zurückgeht, sowie Zagora, eine Stadt aus der spätgeometrischen Zeit, die über einen ausgeschilderten Wanderweg zu Fuß erreichbar ist. Palaiopolis ist ein malerisches Dorf und beherbergt die möglicherweise einzigen Wasserfälle auf den Kykladen. Schließlich beherbergt die Chora von Andros das renommierte Museum für zeitgenössische Kunst von Andros der Goulandris-Stiftung.

· Strand von Stivari: 4,5 km

· Strand von Batsi: 5 km

· Dorf Katakoilos: 2 km

· Palaiopolis: 9 km

· Gavrio (Hafen): 11 km

· Andros (Chora): 29 km