Villa Acharavi Hills

Die Villa Acharavi Hills liegt in den ruhigen Hügeln oberhalb von Acharavi, zehn Autominuten von der größten Stadt an der Nordküste Korfus entfernt. Das Anwesen verbindet eine abgeschiedene Lage in den Hügeln mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants und einen langen, flach abfallenden Strand.

Der ca. 100 m² große Hauptwohnbereich ist lichtdurchflutet gestaltet. Terrassentüren auf beiden Seiten des offenen Wohn- und Essbereichs – der über einen Kamin verfügt – sowie der Küche lassen Tageslicht aus zwei Richtungen herein und führen zu zwei separaten Außenbereichen: einer überdachten Terrasse neben dem Pool auf der einen Seite und einem Balkon mit Blick auf den Garten und das Meer auf der anderen Seite. Hohe Holzdecken verleihen dem Innenraum mehr Raumgefühl, als die Grundfläche vermuten lässt, und durchgehend sind Fliesenböden verlegt.

Beide Schlafzimmer befinden sich auf der dem Wohnbereich gegenüberliegenden Seite des Hauses und verfügen jeweils über eigene Terrassentüren sowie einen Blick ins Freie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während das zweite Schlafzimmer das Hauptbadezimmer nutzt. In den Haupträumen ist eine Klimaanlage installiert, und die Infrastruktur für Heizkörper ist bereits vorhanden, falls ein zukünftiger Eigentümer eine Zentralheizung einbauen möchte. Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich zusätzlicher Raum, der derzeit nicht genutzt wird und der als Neben- oder Lagerraum dienen oder – vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen – zu einer eigenständigen Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang umgestaltet werden kann.

Die Außenbereiche der Villa werden vom Pool dominiert. Der Pool liegt neben einer überdachten Terrasse, auf der es auch während der Hitze des Tages angenehm kühl bleibt, und das 1.500 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gärten und weitere Sitzbereiche. Von mehreren Stellen rund um das Anwesen aus eröffnet sich ein Meerblick. Ein umzäuntes Eingangstor mit einer Ein- und Ausfahrt erleichtert das An- und Abreisen, da kein Rückwärtsfahren auf der Hangstraße erforderlich ist.

Vermietungspotenzial:
Nord-Korfu profitiert von einer langen Urlaubssaison, und Villen in Hanglage mit privaten Pools und Meerblick in der Nähe von Acharavi sind bei Mietgästen von Frühling bis Herbst durchweg gefragt. Diese Immobilie verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz auf Plattformen für Kurzzeitvermietungen, sodass ein neuer Eigentümer ein Haus übernehmen würde, das sich bereits bei zahlenden Gästen bewährt hat, anstatt bei Null anzufangen. Auf der Insel sind viele renommierte Verwaltungsgesellschaften tätig, die alle Aufgaben im Zusammenhang mit Kurzzeitvermietungen übernehmen können und so dem Eigentümer helfen, passives Einkommen aus seiner Immobilie zu erzielen.

Lage – Entfernungen
Acharavi ist der Hauptort an der Nordküste von Korfu und verfügt über Supermärkte, Apotheken, eine Bank, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum sowie eine große Auswahl an Restaurants und Strandbars entlang seines rund 3 km langen Strandes, an dem das Wasser weit vom Ufer entfernt flach bleibt. Roda grenzt entlang desselben Küstenabschnitts an Acharavi. Sidari ist etwa 13 km entfernt, Kassiopi etwa 12 km. Die Stadt Korfu und der internationale Flughafen liegen beide in einer Entfernung von rund 38 km, was einer Fahrzeit von etwa 45 bis 60 Minuten entspricht.

Im Landesinneren führen Wanderwege von Acharavi in die Hügel in Richtung des Pantokrator, des höchsten Gipfels der Insel, vorbei an traditionellen Dörfern und den Ruinen römischer Bäder am Rande der Stadt. Diese Ausgewogenheit verleiht dem Anwesen seinen Charakter: Annehmlichkeiten der Küste in der einen Richtung, ruhige Landschaft in der anderen.

• Acharavi (Ortskern & Strand): 4 km

• Roda: 5,4 km

• Sidari: 15 km

• Strand „Canal D’Amour“: 15,5 km

• Kassiopi: 15,5 km

• Stadt Korfu: 33 km

• Internationaler Flughafen Korfu: 34,5 km