Sunrise to Sunset Nisyros

Diese traditionelle, aus Stein erbaute Residenz liegt im historischen Dorf Emporios auf der Insel Nisyros und bietet einen freien Blick auf die Ägäis und die umliegende Küste. Das Anwesen befindet sich am meerseitigen Rand des Dorfes und profitiert von einem Horizont, der sich von Osten nach Westen erstreckt, sodass es sowohl vom Licht des Sonnenaufgangs als auch des Sonnenuntergangs profitiert und die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², ergänzt durch mehr als 50 m² offene Terrassenflächen, verbindet das Haus auf wunderschöne Weise authentische Inselarchitektur mit großzügigen Außenbereichen, die die Essenz des Lebens auf den Dodekanes widerspiegeln.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Split-Levels und wurde mit großem Respekt vor traditioneller Handwerkskunst und natürlichen Materialien erbaut, wodurch durchgehend eine warme und zeitlose Atmosphäre entsteht. Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Meerblick, eine traditionelle Küche im Obergeschoss mit eigenem Kamin sowie direkten Zugang zu einem Innenhof und der weitläufigen Dachterrasse.

Die Wohnfläche umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Kamin und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen. Ein zusätzliches Badezimmer erhöht die Funktionalität der Immobilie noch weiter. Eines der markantesten Merkmale des Hauses ist ein einzigartiger Raum mit einem restaurierten traditionellen Steinofen („fourno“), der den authentischen Charakter und die Geschichte der Insel bewahrt.

Die Immobilie verfügt über mehrere Eingänge, darunter einen Zugang über den Innenhof, der zur Küche führt, sowie eine Außentreppe, die direkt in die Hauptwohnbereiche mündet und sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Die Terrasse ist das Herzstück der Immobilie: Mit einer Fläche von etwas mehr als 50 m² bietet sie einen freien Blick über die Ägäis und die benachbarten Inseln. Es ist Platz für einen Esstisch im Freien, Sitzgelegenheiten und einen großzügigen Loungebereich. Eine eingebaute Steinbank ist zum Meer hin ausgerichtet, was dem traditionellen Charakter des Hauses entspricht und sich hervorragend für lange Sommerabende eignet. Die erhöhte Lage gewährleistet einen unverbauten Ausblick und die Privatsphäre der Terrasse, die über einem der charaktervollsten Dörfer auf Nisyros thront.

Vermietungspotenzial

Nisyros hat in den letzten Jahren wachsendes Interesse bei Reisenden geweckt, die eine ruhigere, traditionellere griechische Insel suchen, abseits der belebteren Reiseziele der Dodekanes. Die Nachfrage nach modernen, hochwertigen Unterkünften auf der Insel ist groß und profitiert zudem von der verlängerten Hochsaison.

Lage

Nisyros ist eine der kleineren, weniger erschlossenen Inseln der Dodekanes und liegt zwischen Kos und Tilos in der südlichen Ägäis. Die Insel ist auf einem aktiven Vulkan erbaut, wobei die Caldera und ihre Krater die dramatische Landschaft im Zentrum bilden und die Hauptstadt Mandraki entlang der Nordküste verläuft. Der Großteil der ganzjährigen Bevölkerung lebt in Mandraki oder im Hafen von Pali, während zwei traditionelle Bergdörfer, Nikia und Emporio, am Rand der Caldera liegen. Emporio hat viel von seinem alten Charakter bewahrt: in den Hang gebaute Steinhäuser, enge Gassen und einen direkten Blick hinunter in den Vulkan. Das Dorf leerte sich in der zweiten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts, als die Bewohner näher an die Küste zogen, und viele seiner Häuser werden nun langsam restauriert, oft von Käufern, die nach einem traditionellen Steinhaus in einer Umgebung suchen, die anderswo in Griechenland nur schwer zu finden ist.