Sunrise to Sunset Nisyros

Diese traditionelle, aus Stein erbaute Residenz befindet sich im historischen Dorf Emporios auf der Insel Nisyros und bietet einen freien Blick auf die Ägäis und die umliegende Küste. Das Anwesen liegt am meerseitigen Rand des Dorfes und profitiert von einem Ost-West-Horizont, der sowohl das Licht des Sonnenaufgangs als auch des Sonnenuntergangs einfangen lässt, sodass die Innenräume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden.

Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², ergänzt durch mehr als 50 m² offene Terrassenflächen, verbindet das Haus auf wunderschöne Weise authentische Inselarchitektur mit großzügigen Außenbereichen, die die Essenz des Lebens auf den Dodekanes widerspiegeln.

Die Residenz erstreckt sich über zwei versetzte Ebenen und wurde unter großer Berücksichtigung traditioneller Handwerkskunst und natürlicher Materialien erbaut, wodurch durchgehend eine warme und zeitlose Atmosphäre entsteht. Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Meerblick, eine traditionelle Küche im Obergeschoss mit eigenem Kamin sowie direkten Zugang zu einem Innenhof und der weitläufigen Dachterrasse.

Die Wohnfläche umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Kamin und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Ein weiteres Badezimmer erhöht die Funktionalität der Immobilie zusätzlich. Eines der markantesten Merkmale des Hauses ist ein einzigartiger Raum mit einem restaurierten traditionellen Steinbackofen („fourno“), der den authentischen Charakter und die Geschichte der Insel bewahrt.

Die Immobilie verfügt über mehrere Eingänge, darunter einen Zugang über den Innenhof, der zur Küche führt, sowie eine Außentreppe, die direkt in die Hauptwohnbereiche mündet und somit sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Die Terrasse ist das Herzstück der Immobilie; mit einer Fläche von etwas mehr als 50 m² bietet sie einen freien Blick über die Ägäis und auf die Nachbarinseln. Es gibt Platz für einen Esstisch im Freien, Sitzgelegenheiten und einen großzügigen Loungebereich. Eine eingebaute Steinbank ist dem Meer zugewandt, was dem traditionellen Charakter des Hauses entspricht und sich hervorragend für lange Sommerabende eignet. Die erhöhte Lage gewährleistet einen unverbauten Ausblick und die Privatsphäre der Terrasse, die über einem der charaktervollsten Dörfer auf Nisyros thront.

Vermietungspotenzial

Nisyros stößt in den letzten Jahren auf wachsendes Interesse bei Reisenden, die eine ruhigere, traditionellere griechische Insel suchen – abseits der belebteren Reiseziele der Dodekanes-Inseln. Die Nachfrage nach modernen, hochwertigen Unterkünften auf der Insel ist groß und profitiert zudem von der verlängerten Hochsaison.

Lage

Nisyros ist eine der kleineren, weniger erschlossenen Inseln des Dodekanes und liegt zwischen Kos und Tilos in der südlichen Ägäis. Die Insel erhebt sich auf einem aktiven Vulkan, wobei die Caldera und ihre Krater die dramatische Landschaft im Zentrum prägen und die Hauptstadt Mandraki sich entlang der Nordküste erstreckt. Der Großteil der ganzjährigen Bevölkerung lebt in Mandraki oder im Hafen von Pali, während zwei traditionelle Bergdörfer, Nikia und Emporio, am Rand der Caldera liegen. Emporio hat viel von seinem alten Charakter bewahrt: in den Hang gebaute Steinhäuser, enge Gassen und einen direkten Blick hinunter in den Vulkan. Das Dorf leerte sich in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, als die Bewohner näher an die Küste zogen, und viele seiner Häuser werden nun nach und nach restauriert, oft von Käufern, die nach einem traditionellen Steinhaus in einer Umgebung suchen, wie man sie anderswo in Griechenland kaum findet.