Riglia Panorama Villa

Kato Riglia liegt in den Hügeln oberhalb des Hafens von Agios Nikolaos an der Westküste der Halbinsel Mani. Von dieser erhöhten Lage aus blickt man durch die Olivenhaine auf den Messinischen Golf, während sich im Hintergrund die Bergkette des Taygetos erhebt. Dieses zweistöckige Steinhaus aus dem Jahr 2010 fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und verfügt über einen privaten Pool sowie nach Westen ausgerichtete Terrassen, die das Abendlicht einfangen.

Die Bauweise folgt der traditionellen Ästhetik der Mani: mit Stein verkleidete Wände und eine kompakte Grundfläche von 100 m², durchgehend nach modernem Standard ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, die auf eine 23 m² große Terrasse führen, die direkt mit dem Poolhof verbunden ist. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo ein offenes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche von einem 8 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon aus den Blick bieten. Das Haus ist durchgehend doppelt verglast, mit Klimaanlage und einem Solarboiler ausgestattet, komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein Parkplatz abseits der Straße und ein Abstellraum runden die praktische Ausstattung ab.

Der Pool befindet sich im privaten Innenhof zwischen den Terrassen der beiden Etagen. Ein Grillbereich daneben lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Balkone im ersten Stock sind nach Westen ausgerichtet: An klaren Abenden geht die Sonne direkt über dem Messinischen Golf unter, und an strahlenden Wintertagen ist die gegenüberliegende Küste zu sehen.

Vermietungspotenzial
Die Immobilie verfügt über eine aktive Vermietungshistorie über die großen Plattformen für Kurzzeitvermietungen, die die derzeitigen Eigentümer während der Sommersaison betrieben haben. Für einen Käufer, der einen persönlichen Rückzugsort in der Mani sucht und die Möglichkeit haben möchte, Mieteinnahmen zur Kostendeckung zu erzielen, ist die Immobilie bereits auf dem Markt und muss nicht erst von Grund auf neu eingerichtet werden. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, der private Pool und die Nähe zum Strand von Pantazis machen sie zu einer praktischen Wahl für die Vermietungssaison von Frühling bis Herbst.

Lage – Entfernungen
Kato Riglia ist ein Dorf nur wenige Minuten oberhalb von Agios Nikolaos, einem aktiven Fischereihafen mit saisonalen Tavernen und Cafés entlang der Uferpromenade. Das Gebiet liegt am nördlichen Ende der Halbinsel Mani, zwischen Stoupa und Kardamyli, und ist der am besten erreichbare und international bekannteste Küstenabschnitt: Olivenhaine, terrassierte Hänge und eine Küste mit Buchten mit klarem Wasser. Der Strand von Pantazis, direkt unterhalb des Dorfes, ist eine ruhige Kieselbucht mit minimaler Infrastruktur. Stoupa, 5 km nördlich gelegen, bietet die wichtigsten Dienstleistungen für diesen Teil der Mani: zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und organisierte Strandanlagen, die fast das ganze Jahr über in Betrieb sind. Ein Auto ist für das tägliche Leben hier unerlässlich. In diesem Abschnitt der westlichen Mani hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten eine sichtbare Gemeinschaft niedergelassen, die aus niederländischen, deutschen und britischen Einwohnern besteht, die von einer Kombination aus authentischem Dorfcharakter und verlässlichen Sommerbedingungen angezogen wurden.

• Strand von Pantazis: 2 km

• Dorf Agios Nikolaos: 2 km

• Stoupa: 5 km (8 Minuten)

• Strand von Kalogria: 7 km

• Kardamyli: 15 km

• Kalamata: 50 km

• Flughafen Kalamata (KLX): 60 km