Riglia Panorama Villa

Kato Riglia se trouve sur les collines surplombant le port d’Agios Nikolaos, sur la côte ouest de la péninsule de Mani. Depuis ce point élevé, on aperçoit le golfe de Messénie à travers les oliveraies, tandis que la crête du Taygète se dresse en arrière-plan. Cette maison en pierre de deux étages, construite en 2010, s’intègre parfaitement à ce cadre grâce à sa piscine privée et à ses terrasses orientées à l’ouest qui captent la lumière du soir.

La construction respecte l’esthétique traditionnelle de la Mani : des murs en pierres apparentes et une empreinte au sol compacte de 100 m², le tout aménagé selon des normes modernes. Le rez-de-chaussée abrite les deux chambres et une salle de bains complète, s’ouvrant sur une terrasse de 23 m² qui communique directement avec la cour de la piscine. Un escalier intérieur mène au premier étage, où un salon ouvert, un coin repas et une cuisine entièrement équipée donnent sur un balcon de 8 m² orienté à l’ouest. La maison est équipée de double vitrage partout, de la climatisation et d’un chauffe-eau solaire ; elle est entièrement meublée et équipée d’appareils électroménagers. Un parking hors voirie et un débarras complètent les aspects pratiques.

La piscine est située dans la cour privée, entre les terrasses des deux étages. Un espace barbecue adjacent permet de recevoir en plein air. Les balcons du premier étage sont orientés à l’ouest : par temps clair, le soleil se couche directement sur le golfe de Messénie, et lors des journées d’hiver ensoleillées, la côte opposée est visible.

Potentiel
locatif La propriété dispose d’un historique de location actif via les principales plateformes de location de courte durée, que les propriétaires actuels ont exploitées pendant la saison estivale. Pour un acheteur qui souhaite disposer d’un pied-à-terre dans la Mani avec la possibilité de générer des revenus locatifs pour compenser les coûts, la propriété est déjà sur le marché et ne nécessite pas de mise en place à partir de zéro. La configuration à deux chambres, la piscine privée et la proximité de la plage de Pantazis en font un choix pratique pour la saison de location du printemps à l’automne.

Situation - distances
Kato Riglia est un village situé à quelques minutes au-dessus d’Agios Nikolaos, un port de pêche en activité bordé de tavernes et de cafés saisonniers le long du front de mer. La région se trouve à l’extrémité nord de la péninsule de Mani, entre Stoupa et Kardamyli, et constitue la partie de la côte la plus accessible et la plus connue à l’international : oliveraies, collines en terrasses et un littoral parsemé de criques aux eaux limpides. La plage de Pantazis, juste en contrebas du village, est une crique de galets tranquille dotée d’un minimum d’équipements. Stoupa, à 5 km au nord, offre les principaux services de cette partie de la Mani : deux supermarchés, une boulangerie, une pharmacie et des installations balnéaires aménagées qui fonctionnent presque toute l’année. Une voiture est indispensable pour la vie quotidienne ici. Cette partie de la Mani occidentale abrite une communauté visible de résidents néerlandais, allemands et britanniques qui s’y sont installés au cours des deux dernières décennies, attirés par le caractère authentique du village et les conditions estivales fiables.

• Plage de Pantazis : 2 km

• Village d'Agios Nikolaos : 2 km

• Stoupa : 5 km (8 minutes)

• Plage de Kalogria : 7 km

• Kardamyli : 15 km

• Kalamata : 50 km

• Aéroport de Kalamata (KLX) : 60 km