Riglia Panorama Villa

Kato Riglia ligt in de heuvels boven de haven van Agios Nikolaos, aan de westkust van het schiereiland Mani. Vanaf deze verhoogde ligging is de Golf van Messini zichtbaar door de olijfboomgaarden heen, terwijl de bergkam van de Taygetos zich daarachter uitstrekt. Dit stenen huis met twee verdiepingen, gebouwd in 2010, past perfect in deze omgeving met een privézwembad en terrassen op het westen die het avondlicht vangen.

De bouw volgt de traditionele Mani-esthetiek: met natuursteen beklede muren en een compacte oppervlakte van 100 m², geheel afgewerkt volgens moderne normen. Op de begane grond bevinden zich de twee slaapkamers en een complete badkamer, die uitkomen op een terras van 23 m² dat direct in verbinding staat met de binnenplaats met zwembad. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een open woonkamer, eethoek en volledig uitgeruste keuken uitkijken vanaf een balkon van 8 m² op het westen. Het huis is overal voorzien van dubbele beglazing, airconditioning en een zonneboiler, volledig gemeubileerd en uitgerust met elektrische apparatuur. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een berging maken het praktische aspect compleet.

Het zwembad ligt in de privébinnenplaats tussen de terrassen van de twee verdiepingen. Een barbecueplaats ernaast is ideaal voor buitenactiviteiten. De balkons op de eerste verdieping liggen op het westen: op heldere avonden gaat de zon direct boven de Golf van Messini onder, en op heldere winterdagen is de tegenoverliggende kust te zien.

Verhuurpotentieel
Het pand heeft een actieve verhuurgeschiedenis via de grote platforms voor kortverblijf, die de huidige eigenaren tijdens het zomerseizoen hebben geëxploiteerd. Voor een koper die een eigen uitvalsbasis in de Mani zoekt met de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren ter compensatie van de kosten, is het pand al op de markt en hoeft er niet vanaf nul te worden opgebouwd. De indeling met twee slaapkamers, het privézwembad en de nabijheid van het strand van Pantazis maken het een praktische keuze voor het verhuurseizoen van de lente tot de herfst.

Locatie - afstanden
Kato Riglia is een dorp op slechts enkele minuten boven Agios Nikolaos, een actieve vissershaven met seizoensgebonden taverna's en cafés langs de waterkant. Het gebied ligt aan de noordkant van het schiereiland Mani, tussen Stoupa en Kardamyli, en is het best bereikbare en internationaal bekendste deel van de kust: olijfgaarden, terrasvormige heuvels en een kustlijn met baaien met helder water. Het strand van Pantazis, net onder het dorp, is een rustige kiezelstrandbaai met minimale voorzieningen. Stoupa, 5 km naar het noorden, biedt de belangrijkste voorzieningen voor dit deel van de Mani: twee supermarkten, een bakkerij, een apotheek en georganiseerde strandvoorzieningen die het grootste deel van het jaar in bedrijf zijn. Een auto is hier onmisbaar voor het dagelijks leven. In dit deel van West-Mani heeft zich de afgelopen twintig jaar een zichtbare gemeenschap van Nederlandse, Duitse en Britse inwoners gevormd, aangetrokken door een combinatie van authentieke dorpssfeer en betrouwbare zomerse omstandigheden.

• Het strand van Pantazis: 2 km

• Het dorp Agios Nikolaos: 2 km

• Stoupa: 5 km (8 minuten)

• Het strand van Kalogria: 7 km

• Kardamyli: 15 km

• Kalamata: 50 km

• Luchthaven Kalamata (KLX): 60 km