Waar werkt het dan nog wel?
De sleutel is om verder te kijken dan de beperkte centrale kern. De maatregelen zijn gericht, het is geen algemeen verbod. Het grootste deel van Griekenland, waaronder veel voorsteden en buitenwijken, wordt niet getroffen, dus een plan voor kortetermijnverhuur kan nog steeds zinvol zijn, alleen niet in de 'bevroren' centrale zone. Woonwijken buiten het centrum, zoals de wijk Kalamaria aan zee, zijn het soort locaties dat u in overweging kunt nemen, mits u eerst de regels voor die specifieke locatie controleert. De eerlijke conclusie: Thessaloniki kan geschikt zijn voor kortetermijnverhuur, maar de locatie is belangrijker dan ooit, en u moet de huidige regels voor de specifieke woning controleren voordat u zich vastlegt. Dit is niet iets wat u zomaar mag aannemen.
Beheer vanuit het buitenland
Als de cijfers kloppen, is het op afstand beheren van een verhuur zeer goed mogelijk. De meeste eigenaren vertrouwen op een lokaal team: een schoonmaker, een contactpersoon voor onderhoud en vaak een beheermaatschappij die gasten en wisselingen afhandelt. Slimme sloten en online platforms zorgen voor het inchecken en de communicatie, terwijl een betrouwbaar lokaal contactpersoon alles afhandelt wat urgent is. Goede juridische en boekhoudkundige ondersteuning zorgt ervoor dat u aan de regels blijft voldoen, ook al veranderen deze, zoals hierboven vermeld.
Waarom Elxis?
Thessaloniki is onze thuisbasis; ons hoofdkantoor is hier gevestigd en sinds 1991 begeleiden wij internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Voor een plan voor kortetermijnverhuur is die lokale kennis van groot belang. Met Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 juristen, geen uitbestede werkzaamheden
Volledige due diligence voor elke woning: eigendomsbewijzen, het nationale kadaster, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen
Een duidelijke controle van de huidige regels voor kortetermijnverhuur voor een specifiek pand en een specifieke locatie, voordat u tot aankoop overgaat
Het opstellen van contracten en het beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Conclusie
Thessaloniki kent het hele jaar door een reële vraag die beter geschikt is voor kortetermijnverhuur dan een seizoensgebonden eiland. De kans is reëel, maar u moet de huidige regels voor het betreffende onroerend goed controleren. Als u dat goed doet, kan Thessaloniki een stabiele, verstandige keuze zijn.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. De regels voor kortetermijnverhuur in Griekenland veranderen en variëren per locatie, dus voor elk specifiek onroerend goed raden wij u ten zeerste aan de huidige situatie te laten bevestigen door een advocaat en een accountant.