Kalamata Countryside Villas

Το συγκρότημα «Kalamata Countryside Villas» αντλεί έμπνευση από την παραδοσιακή αρχιτεκτονική κληρονομιά της Μεσσηνίας: φυσική πέτρα, επιχρίσματα σε αποχρώσεις της γης και εξωτερικοί χώροι με προσεκτικά μελετημένες αναλογίες, σε συνδυασμό με σύγχρονες πινελιές που στοχεύουν στην ενεργειακή απόδοση και στην άνετη διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Μεσσήνη και την Καλαμάτα, κοντά στην Κόστα Ναβαρίνο, καθώς και κοντά σε παραλίες, μαρίνες, εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας.

Οι τέσσερις βίλες διατίθενται σε δύο τύπους, τον Τύπο 1 και τον Τύπο 2, και έχουν παρόμοια διαρρύθμιση σε δύο ορόφους. Κάθε μία έχει εμβαδόν περίπου 142 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Στο ισόγειο, ένας ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας ανοίγει σε ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, με θέα στον κήπο και την πισίνα. Στον επάνω όροφο, μια δεύτερη κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα, με θέα στην εξοχή της Μεσσηνίας και στις αμμώδεις παραλίες του Πεταλιδιού, της Βελίκας και της Μπούκας κατά μήκος του Μεσσηνιακού Κόλπου. Κάθε βίλα διαθέτει τη δική της βεράντα, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα, καθώς και χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα.

Σχεδιασμένη για άνεση όλο το χρόνο, η κατοικία συνδυάζει θερμομόνωση υψηλής απόδοσης με προηγμένα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή. Ένα ενσωματωμένο σύστημα αντλίας θερμότητας διαχειρίζεται αποτελεσματικά τον κλιματισμό, παρέχοντας αθόρυβη θέρμανση και ψύξη όλο το χρόνο. Κατασκευασμένη σύμφωνα με αυστηρά σύγχρονα πρότυπα, ο ενεργειακά αποδοτικός σχεδιασμός και τα υλικά που απαιτούν ελάχιστη συντήρηση εξασφαλίζουν χαμηλό λειτουργικό κόστος και μακροπρόθεσμη αντοχή.

Ο κατασκευαστής
: Το αρχιτεκτονικό γραφείο πίσω από τις «Kalamata Countryside Villas», που ιδρύθηκε στην Καλαμάτα το 2007, έχει εδραιώσει τη φήμη του σε ολόκληρη την Πελοπόννησο με βάση μια καθοριστική αρχή: η αρχιτεκτονική πρέπει να τιμά το περιβάλλον στο οποίο εντάσσεται. Κάθε έργο ξεκινά με μια εις βάθος ανάλυση του τοπικού τοπίου, επιτρέποντας στον περιβαλλοντικό χαρακτήρα του χώρου να διαμορφώσει οργανικά το σχεδιασμό.

Αυτή η φιλοσοφία διαμορφώνει κάθε πτυχή της κατασκευής, δίνοντας προτεραιότητα σε προσεκτικά επιλεγμένα υλικά, στην αυθεντική τοπική ταυτότητα και στη λειτουργικότητα χωρίς συμβιβασμούς. Προσεγγίζοντας κάθε ανάθεση με εξατομικευμένη ματιά, το γραφείο ισορροπεί με προσοχή την αισθητική κομψότητα, την κατασκευαστική ποιότητα και την καθημερινή χρηστικότητα.

Λειτουργώντας στην πρώτη γραμμή του βιώσιμου σχεδιασμού, το γραφείο κατασκευάζει σύμφωνα με τα αυστηρά πρότυπα Passive House, υπερβαίνοντας τις απαιτήσεις της ΕΕ για κτίρια σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB). Ενσωματώνοντας την ενεργειακή απόδοση απευθείας στο αρχικό σχέδιο, το γραφείο δημιουργεί κατοικίες που προσφέρουν υψηλή άνεση διαβίωσης, ελάχιστες περιβαλλοντικές επιπτώσεις και σημαντικά μειωμένα λειτουργικά κόστη.

Δυνατότητες
ενοικίασης: Οι εξοχικές βίλες στην Καλαμάτα προσφέρουν πραγματικές δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αποκομίσουν έσοδα από την κατοικία τους. Το Αβράμιο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την Καλαμάτα και τη Μεσσήνη, και περίπου μία ώρα από την Πύλο και το Costa Navarino, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες και ταβέρνες – ένας συνδυασμός που τείνει να αποδίδει καλά στην αγορά των ενοικιάσεων διακοπών, και αυτές οι βίλες εντάσσονται άνετα σε αυτή την κατηγορία.

Η ευρύτερη περιοχή ενισχύεται περαιτέρω από το μελλοντικό θέρετρο Navarino Blue στην παραλία Βελίκα, το οποίο είναι ορατό από τις βίλες κατά μήκος της ακτογραμμής. Μια σημαντική ανάπτυξη αυτού του επιπέδου σε κοντινή απόσταση ενισχύει το διεθνές κύρος του προορισμού, αυξάνοντας την ελκυστικότητα για τους επισκέπτες, ενώ παράλληλα υποστηρίζει τη μακροπρόθεσμη ανατίμηση της αξίας για τους ιδιοκτήτες.

Τοποθεσία - αποστάσεις
Η Μεσσηνία είναι μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Ελλάδας για διαμονή όλο το χρόνο. Γνωστή για τους ελαιώνες, τους αμπελώνες, την εξαιρετική γαστρονομική κουλτούρα και το ήπιο μεσογειακό κλίμα της, η περιοχή προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ φύσης, αυθεντικότητας και άνεσης. Η Μεσσηνία βρίσκεται εδώ και χρόνια στον χάρτη των ταξιδιωτών. Αυτό που έχει αλλάξει είναι η κλίμακα των επενδύσεων που εισρέουν πλέον, καθώς και το γεγονός ότι οι επενδύσεις αυτές είναι διαρθρωτικές και όχι εποχιακές. Για τους αγοραστές, αυτή η αγορά βρίσκεται σε πιο πρώιμο στάδιο του κύκλου της σε σύγκριση με την Κρήτη ή τα Ιόνια νησιά. Οι τιμές στη Μεσσηνία αυξάνονται σταθερά και όχι απότομα, ενώ τα θεμελιώδη μεγέθη της περιοχής υποδηλώνουν ότι η τάση αυτή έχει περιθώρια να συνεχιστεί. Είναι η κατάλληλη στιγμή για να προλάβετε την αγορά.

Το Αβράμιο είναι ένα παραδοσιακό χωριό που περιβάλλεται από ελαιώνες και λόφους, ιστορικά συνδεδεμένο με την ελαιοκαλλιέργεια, τους αμπελώνες και την τοπική μαύρη σταφίδα, και παραμένει ζωντανό όλο το χρόνο, αντί να ερημώνει εκτός σεζόν. Η ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας είναι γνωστή για τους ελαιώνες, τους αμπελώνες, τη γαστρονομική κουλτούρα και το ήπιο κλίμα της, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας προσφέρει απευθείας πτήσεις προς διάφορες ευρωπαϊκές πόλεις. Η Πύλος, η παραλία της Βοϊδοκιλίας και τα θέρετρα της Κόστα Ναβαρίνο βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου μίας ώρας με το αυτοκίνητο.

• Παραλία Βελίκα: 6,5 χλμ.

• Παραλία Μπούκα: 8 χλμ.

• Καλαμάτα: 20 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 11 χλμ.

• Γήπεδο γκολφ The Bay, Κόστα Ναβαρίνο: 33,5 χλμ.

• Πύλος: 40 χλμ.

• Παραλία Βοϊδοκίλια: 40 χλμ.