Πού ζουν οι περισσότεροι ξένοι στην Κρήτη;

Περιφερειακοί οδηγοί

06.10.2025

Η σύντομη απάντηση είναι η βορειοδυτική πλευρά. Η ευρύτερη περιοχή των Χανίων, και κυρίως η περιοχή του Αποκόρωνα ακριβώς ανατολικά της, φιλοξενεί τη μεγαλύτερη συγκέντρωση αλλοδαπών κατοίκων στο νησί, ενώ το Ρέθυμνο, η περιοχή του Ηρακλείου και ο Άγιος Νικόλαος στα ανατολικά αποτελούν τις άλλες καθιερωμένες συγκεντρώσεις. Το μοτίβο αυτό δεν είναι τυχαίο: οι ξένοι κάτοικοι εγκαθίστανται όπου υπάρχουν ήδη παροχές για όλο το χρόνο, αεροδρόμιο και μια κοινότητα ομογενών, και κάθε κύμα διευκολύνει το επόμενο.

Γιατί τα Χανιά ξεχωρίζουν;

Επειδή λύνει τα περισσότερα προβλήματα με μία κίνηση. Η ίδια η πόλη προσφέρει το ενετικό λιμάνι και την παλιά πόλη, κοινωνική και πολιτιστική ζωή όλο το χρόνο, καλά νοσοκομεία και ένα αεροδρόμιο με απευθείας εποχιακές πτήσεις προς τη Βόρεια Ευρώπη. Οι κάτοικοι από την Ολλανδία, τη Γερμανία, το Βέλγιο και τη Βρετανία είναι πολυάριθμοι, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν καθιερωμένα δίκτυα για τα πάντα, από μαθήματα γλώσσας μέχρι την εύρεση υδραυλικού. Η πραγματική κινητήρια δύναμη, όμως, είναι ο Αποκόρωνας, η καταπράσινη περιοχή μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου. Χωριά όπως η Αλμυρίδα, Πλάκα, Κόκκινο Χωριό, Βάμος και Γαβαλοχώρι έχουν γίνει ο κλασικός συμβιβασμός: παραδοσιακοί οικισμοί με ταβέρνες, καφενεία και Έλληνες γείτονες, δεκαπέντε έως τριάντα λεπτά από την πόλη, κοντά σε προστατευμένες οικογενειακές παραλίες, με αρκετούς ξένους κατοίκους ώστε οι νεοφερμένοι να μην ξεχωρίζουν, αλλά όχι τόσους πολλούς ώστε να έχει διαλυθεί η ζωή του χωριού. Δεν είναι τυχαίο ότι εκεί καταλήγει ένα μεγάλο μέρος των δικών μας πελατών.

Τι γίνεται με τις άλλες περιοχές;

Το Ρέθυμνο προσελκύει ένα ξεχωριστό κοινό: το πανεπιστήμιό του διατηρεί την πόλη νεανική και ανοιχτή όλο το χρόνο, ενώ οι γκαλερί και η πολιτιστική ζωή της παλιάς πόλης προσελκύουν ξένους κατοίκους με πιο καλλιτεχνικές και ακαδημαϊκές κλίσεις. Το συμπαγές, περιπατητικό κέντρο ταιριάζει σε άτομα που θέλουν να ζουν χωρίς να εξαρτώνται από το αυτοκίνητο. Η περιοχή του Ηρακλείου φιλοξενεί τον πιο ποικιλόμορφο διεθνή πληθυσμό, κάτι που αποτελεί λιγότερο επιλογή τρόπου ζωής και περισσότερο οικονομική επιλογή: η μεγαλύτερη πόλη του νησιού, το πανεπιστήμιο και τα ερευνητικά της ιδρύματα, το κύριο αεροδρόμιο και τα νοσοκομεία απασχολούν διεθνείς εργαζόμενους αντί να τους φιλοξενούν απλώς. Οι ξένοι κάτοικοι εδώ είναι πιο πιθανό να είναι επαγγελματίες παρά συνταξιούχοι. Ο Άγιος Νικόλαος και η ακτή του Λασιθίου στα ανατολικά είναι πιο ήσυχα και ηλιόλουστα, με μια παλιά, κυρίως βρετανική και όλο και πιο γαλλική κοινότητα συνταξιούχων γύρω από την πόλη, την Ελούντα και τα γύρω χωριά. Η ανατολική πλευρά ανταλλάσσει τη συνδεσιμότητα, καθώς απέχει 45 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο του Ηρακλείου, με ηρεμία, και οι κάτοικοί της θεωρούν ότι είναι μια καλή συμφωνία. Η νότια ακτή, τέλος, φιλοξενεί τους ατομικιστές: μικρές ομάδες αλλοδαπών που ζουν όλο το χρόνο γύρω από την Παλαιόχωρα, τον Πλακιά και την Ιεράπετρα, άνθρωποι που επέλεξαν την Κρήτη για να ξεφύγουν από τα πάντα, συμπεριλαμβανομένων και των άλλων ξένων.

Πόλη, χωριό ή βουνά;

Οι πραγματικές αντισταθμίσεις είναι περίπου οι εξής. Οι πόλεις προσφέρουν δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια, υγειονομική περίθαλψη σε κοντινή απόσταση, χειμερινή ζωή και ευκολότερη ένταξη στην αγγλική γλώσσα, με τις υψηλότερες τιμές και με καλοκαιρινό συνωστισμό. Τα καθιερωμένα παραθαλάσσια χωριά του Αποκόρωνα και παρόμοιες περιοχές προσφέρουν τη μέση λύση στην οποία καταλήγουν οι περισσότεροι αγοραστές: κοινότητα, χώρο και κήπο, παραλίες σε κοντινή απόσταση, την πόλη σε απόσταση μισής ώρας. Τα χωριά της ενδοχώρας και των βουνών προσφέρουν την πιο βαθιά εμβάθυνση και τις χαμηλότερες τιμές, με τα ακίνητα να κοστίζουν συχνά δραματικά λιγότερο από τα αντίστοιχα της ακτής, σε αντάλλαγμα για την αυτάρκεια: το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο, οι υπηρεσίες είναι μακριά και οι ανταμοιβές πηγαίνουν σε όσους μαθαίνουν ελληνικά και εντάσσονται σωστά στη ζωή του χωριού. Πρέπει να σημειωθεί ότι το Ίντερνετ έχει βελτιωθεί σε όλο το νησί και η εξ αποστάσεως εργασία είναι πλέον εφικτή από τα περισσότερα χωριά, αν και όποιος εξαρτά το εισόδημά του από τη σύνδεση θα πρέπει να επαληθεύσει τη συγκεκριμένη κατοικία και όχι τη γενική δήλωση.

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε το δικό σας μέρος;

Στην πράξη, έξι παράγοντες καθορίζουν τις περισσότερες περιπτώσεις: η απόσταση από το αεροδρόμιο, η απόσταση από τις υπηρεσίες υγείας, πώς είναι το μέρος τον Φεβρουάριο, ο προϋπολογισμός για τη στέγαση, πόση υπάρχουσα υποδομή για ξένους θέλετε γύρω σας και πόσο καλοκαιρινό τουρισμό μπορείτε να ανεχτείτε. Οι άνθρωποι συστηματικά υποτιμούν τους δύο τελευταίους παράγοντες. Κάποιοι ανακαλύπτουν ότι μετακόμισαν στην Ελλάδα μόνο για να κοινωνικοποιούνται εξ ολοκλήρου στα αγγλικά και εύχονται να μην το είχαν κάνει· άλλοι υποτιμούν πόσο πολύ θα εκτιμήσουν έναν γείτονα που μπορεί να τους εξηγήσει πώς λειτουργεί ο δήμος. Και ένα χωριό που γοήτευε τον Αύγουστο μπορεί να φαίνεται έρημο το χειμώνα, ή ευτυχισμένα γαλήνιο, ανάλογα αποκλειστικά με το ποιος είστε. Γι' αυτό η συμβουλή μας είναι να νοικιάσετε για έναν χειμερινό μήνα στην περιοχή που έχετε επιλέξει πριν αγοράσετε οτιδήποτε. Γι' αυτό επίσης το ταξίδι επίσκεψης με έναν από τους συμβούλους μας καλύπτει περισσότερα από τα σπίτια: ζουν οι ίδιοι σε αυτές τις περιοχές και μπορούν να σας πουν ποιο χωριό έχει λειτουργικό σχολικό δίκτυο, ποιο αδειάζει τον Νοέμβριο και ποιο καφενείο θα σας υιοθετήσει. Το μοτίβο του πού ζουν ήδη οι ξένοι είναι χρήσιμη ένδειξη, αλλά η σωστή ερώτηση είναι πιο συγκεκριμένη: πού θα ήταν ιδανικό να περάσετε τη συγκεκριμένη εβδομάδα, τον συγκεκριμένο Φεβρουάριο;

Τα πρότυπα της κοινότητας, οι υπηρεσίες και οι τιμές αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου. Θεωρήστε την παραπάνω εικόνα ως ενδεικτική και επαληθεύστε τις τρέχουσες λεπτομέρειες για κάθε συγκεκριμένη περιοχή.