Villa with Encompassing Views

Imaginez-vous en train de nager dans des eaux cristallines le matin, de jouer au golf sur un parcours d'exception l'après-midi et de déguster les mets les plus raffinés que la cuisine méditerranéenne ait à offrir le soir venu. Telle sera votre routine quotidienne dans cette magnifique villa nichée au bout d'une route privée, au cœur d'une oliveraie luxuriante, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles environnantes et les montagnes.

Conçue par un architecte local de renom, célèbre pour ses villas exceptionnelles, cette propriété allie un minimalisme moderne à de vastes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues imprenables.

Située sur un terrain de 1 809,83 m² à Kamaria, à quelques minutes seulement de Finikounda et de Methoni, cette villa de 142 m², construite en 2020, offre un espace de vie polyvalent réparti sur deux niveaux : une résidence principale et deux studios indépendants, parfaits pour un usage privé ou pour des locations très prisées.

L’appartement principal s’étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Le niveau inférieur comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès à une terrasse ensoleillée et à une pergola ombragée. À l’étage, une chambre paisible avec salle de bains attenante et un salon spacieux s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et l’île de Schiza.

Au niveau inférieur, deux studios indépendants de 28,75 m² comprennent chacun un espace salon-chambre, une kitchenette, une salle d’eau, des toilettes séparées et un patio privé avec une petite piscine de 2,50 x 2,45 m. Chacun donne sur une grande terrasse orientée au sud, équipée de transats et d’un coin salon, idéale pour se détendre en toute intimité.

La propriété est complétée par un parking privé pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures et un jardin méditerranéen luxuriant agrémenté d’oliviers matures.

Potentiel locatif

Son emplacement privilégié et sa polyvalence font de cette villa un bien idéal pour la location de courte durée, générant ainsi des revenus passifs pendant une haute saison prolongée dans une destination très prisée.

Situation - Distances

Kamaria est un petit village de la préfecture de Messénie, situé à deux pas de la ville animée de Kalamata à l’est, ainsi que de la station balnéaire cosmopolite de Navarino et de ses parcours de golf emblématiques à l’ouest.À seulement 3,5 km (5 minutes en voiture) de la propriété se trouve le village côtier de Finikounda, une destination estivale très prisée, réputée pour ses plages de sable immaculées et ses eaux cristallines. Le village propose des sports nautiques, un port pittoresque regorgeant de bateaux de pêche et de plaisance, ainsi qu’une promenade animée bordée de cafés en bord de mer et de tavernes traditionnelles servant du poisson frais et une cuisine messénienne authentique. Toutes les commodités sont facilement accessibles, notamment des supermarchés, des distributeurs automatiques de billets, des commerces de proximité et une pharmacie.

À seulement 10 km (11 minutes en voiture) se trouve Methoni, un village historique classé, réputé pour son impressionnant château vénitien et ses couchers de soleil époustouflants. Avec son architecture de charme, sa place centrale et ses restaurants animés en bord de mer, Methoni offre un mélange parfait entre patrimoine culturel et douceur de vivre côtière. Les commodités comprennent des commerces, une pharmacie et des services médicaux.

À seulement vingt kilomètres (21 minutes en voiture), la ville de Pylos s’étend en amphithéâtre autour de la baie de Navarin, l’un des plus grands ports naturels d’Europe. Elle est considérée comme l’une des villes les plus pittoresques du Péloponnèse, avec une place principale ombragée, une multitude d’options de restauration et la proximité de complexes hôteliers de luxe et de parcours de golf de classe mondiale. Le premier des quatre parcours de golf emblématiques se trouve à seulement 25 km.

Gialova, à 28 km (30 minutes en voiture), s’est imposée comme une destination balnéaire en plein essor et un lieu très prisé pour la location. Avec ses restaurants élégants en bord de mer installés dans des bâtiments historiques en pierre, ainsi que ses cafés animés, ses bars et ses boutiques, elle offre une atmosphère à la fois sophistiquée et décontractée.

Enfin, à 60 km (65 minutes de route), vous trouverez Kalamata, la capitale régionale. Dotée d’un aéroport international (KLX, à 51 km), d’un hôpital moderne, d’un port animé et d’un grand port de plaisance, la ville a connu une importante revitalisation. Son centre dynamique propose un mélange vivant de boutiques, de restaurants et d’attractions culturelles, ce qui en fait une porte d’entrée incontournable de la région.

• Kamaria : 1 km

• Plage de Mavrovouni : 2,7 km

• Methoni : 10 km

• Pylos : 20 km

• Parcours de golf The Bay à Costa Navarino : 25 km

• Gialova : 27 km

• Aéroport international de Kalamata : 51 km

• Kalamata : 60 km