Villa with Encompassing Views

Imagine-toi en train de nager dans des eaux cristallines le matin, de jouer au golf sur un parcours de prestige l'après-midi et de déguster les mets les plus raffinés de la cuisine méditerranéenne le soir. Tel sera ton quotidien dans cette magnifique villa nichée au bout d'un chemin privé, au cœur d'une oliveraie luxuriante, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles environnantes et les montagnes.

Conçue par un architecte local de renom, célèbre pour ses villas remarquables, cette propriété allie un minimalisme moderne à de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues imprenables.

Située sur un terrain de 1 809,83 m² à Kamaria, à quelques minutes de Finikounda et de Methoni, cette villa de 142 m², construite en 2020, offre un espace de vie polyvalent sur deux niveaux : une résidence principale et deux studios indépendants, parfaits pour un usage privé ou pour des locations à fort rendement.

L'appartement principal s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Le niveau inférieur comprend une cuisine ouverte et un coin repas donnant sur une terrasse ensoleillée et une pergola ombragée. À l'étage, une chambre paisible avec salle de bains attenante et un salon spacieux s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Schiza.

Au niveau inférieur, deux studios indépendants de 28,75 m² comprennent chacun un espace salon-chambre, une kitchenette, une salle d’eau, des toilettes séparées et un patio privé avec une petite piscine de 2,50 x 2,45 m. Chacun s’ouvre sur une grande terrasse orientée sud avec des chaises longues et des coins salon, parfaite pour se détendre en toute intimité.

La propriété est complétée par un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures et un jardin méditerranéen luxuriant avec des oliviers matures.

Potentiel locatif

Son emplacement de choix et sa polyvalence font de cette villa un lieu idéal pour la location de courte durée, générant ainsi des revenus passifs pendant une longue saison haute dans une destination très prisée.

Situation - Distances

Kamaria est un petit village de la préfecture de Messénie, à deux pas de la ville animée de Kalamata à l'est, ainsi que de la station balnéaire cosmopolite de Navarino et de ses parcours de golf emblématiques à l'ouest.

À seulement 3,5 km (5 minutes en voiture) de la propriété se trouve le village côtier de Finikounda, une destination estivale très prisée, connue pour ses plages de sable immaculées et ses eaux cristallines. Le village propose des sports nautiques, un port pittoresque rempli de bateaux de pêche et de plaisance, ainsi qu’une promenade animée bordée de cafés en bord de mer et de tavernes traditionnelles servant du poisson frais et une cuisine messénienne authentique. Tout ce dont tu as besoin est à portée de main, notamment des supermarchés, des distributeurs automatiques, des commerces de proximité et une pharmacie.

À seulement 10 km (11 minutes en voiture) se trouve Methoni, un village historique classé, réputé pour son impressionnant château vénitien et ses couchers de soleil époustouflants. Avec son architecture de charme, sa place centrale et ses restaurants animés en bord de mer, Methoni offre un mélange parfait entre patrimoine culturel et douceur de vivre côtière. Tu y trouveras des commerces, une pharmacie et des services médicaux.

À seulement vingt kilomètres (21 minutes en voiture), la ville de Pylos s'étend en amphithéâtre autour de la baie de Navarin, l'un des plus grands ports naturels d'Europe. Elle est considérée comme l’une des villes les plus pittoresques du Péloponnèse, avec une place principale ombragée, une multitude de restaurants et la proximité de complexes hôteliers de luxe et de parcours de golf de classe mondiale. Le premier des quatre parcours de golf emblématiques se trouve à seulement 25 km.

Gialova, à 28 km (30 minutes en voiture), s’est imposée comme une destination côtière florissante et un haut lieu de l’investissement. Avec ses restaurants en bord de mer élégants installés dans des bâtiments historiques en pierre, ainsi que ses cafés animés, ses bars et ses boutiques, elle offre une atmosphère sophistiquée mais détendue.

Enfin, à 60 km (65 minutes en voiture), tu arrives à Kalamata, la capitale régionale. Dotée d’un aéroport international (KLX, à 51 km), d’un hôpital moderne, d’un port animé et d’une grande marina, la ville a connu une revitalisation majeure. Son centre dynamique offre un mélange vivant de boutiques, de restaurants et d’attractions culturelles, ce qui en fait une porte d’entrée clé de la région.

• Kamaria : 1 km
• Plage de Mavrovouni : 2,7 km
• Methoni : 10 km
• Pylos : 20 km
• Parcours de golf The Bay Costa Navarino : 25 km
• Gialova : 27 km
• Aéroport international de Kalamata : 51 km
• Kalamata : 60 km