Villa with Encompassing Views

Stell dir vor, du schwimmst morgens in kristallklarem Wasser, spielst nachmittags auf einem exklusiven Golfplatz und genießt abends die exquisitesten Gerichte, die die mediterrane Küche zu bieten hat. So wird dein Alltag in dieser wunderschönen Villa aussehen, die am Ende einer Privatstraße inmitten eines üppigen Olivenhains liegt und einen Blick auf das Meer, die umliegenden Inseln und die Berge bietet.

Entworfen von einem renommierten lokalen Architekten, der für seine beeindruckenden Villen bekannt ist, verbindet dieses Anwesen modernen Minimalismus mit großzügigen Öffnungen, die natürliches Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Ausblick bieten.

Auf einem 1.809,83 m² großen Grundstück in Kamaria – nur wenige Minuten von Finikounda und Methoni entfernt – bietet die 142 m² große, im Jahr 2020 erbaute Villa vielseitigen Wohnraum auf zwei Ebenen: eine Hauptwohnung und zwei unabhängige Studios, ideal für den privaten Gebrauch oder als renditestarke Mietobjekte.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die untere Etage verfügt über eine offene Küche und einen Essbereich mit Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse und einer schattigen Pergola. Im Obergeschoss öffnen sich ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein geräumiges Wohnzimmer zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Schiza.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei eigenständige, jeweils 28,75 m² große Studios, die jeweils über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische, ein Duschbad, ein separates WC und eine private Terrasse mit einem 2,50 x 2,45 m großen Plunge-Pool verfügen. Jedes Studio öffnet sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Sonnenliegen und Lounge-Bereichen, perfekt für ungestörte Entspannung.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Parkplatz für bis zu vier Autos und einen üppigen mediterranen Garten mit altem Olivenbaum.

Vermietungspotenzial

Sowohl die erstklassige Lage als auch die Vielseitigkeit machen diese Villa ideal für Kurzzeitvermietungen und sorgen so für passives Einkommen während einer langen Hochsaison an einem sehr beliebten Reiseziel.

Lage – Entfernungen

Kamaria ist eine kleine Ortschaft in der Präfektur Messenien, nur einen Katzensprung entfernt sowohl von der pulsierenden Stadt Kalamata im Osten als auch vom kosmopolitischen Ferienort Navarino und seinen berühmten Golfplätzen im Westen.

Nur 3,5 km (5 Autominuten) von der Immobilie entfernt liegt das Küstendorf Finikounda, ein beliebtes Sommerreiseziel, das für seine unberührten Sandstrände und sein kristallklares Wasser bekannt ist. Das Dorf bietet Wassersportmöglichkeiten, einen malerischen Hafen voller Fischer- und Freizeitboote sowie eine lebhafte Promenade mit Strandcafés und traditionellen Tavernen, die frischen Fisch und authentische messinische Küche servieren. Alles, was du brauchst, ist leicht zu erreichen, darunter Supermärkte, Geldautomaten, lokale Geschäfte und eine Apotheke.

Nur 10 km (11 Autominuten) entfernt liegt Methoni, eine historische und unter Denkmalschutz stehende Siedlung, die für ihre beeindruckende venezianische Burg und atemberaubende Sonnenuntergänge bekannt ist. Mit seiner charmanten Architektur, einem zentralen Platz und einer lebhaften Gastronomieszene am Meer bietet Methoni eine perfekte Mischung aus kulturellem Erbe und entspanntem Küstenleben. Zu den Annehmlichkeiten gehören Geschäfte, eine Apotheke und medizinische Einrichtungen.

Nur zwanzig Kilometer entfernt (21 Minuten Fahrt) liegt die Stadt Pylos amphitheaterförmig um die Bucht von Navarino, einen der größten Naturhäfen Europas. Sie gilt als eine der malerischsten Städte auf dem Peloponnes, mit einem schattigen Hauptplatz, einer Fülle an Restaurants und der Nähe zu Luxusresorts und Weltklasse-Golfplätzen. Der erste von vier renommierten Golfplätzen ist nur 25 km entfernt.

Gialova, 28 km entfernt (30 Minuten mit dem Auto), hat sich zu einem florierenden Küstenort und einem Hotspot für Investitionen entwickelt. Mit stilvollen Strandrestaurants in historischen Steinhäusern, neben lebhaften Cafés, Bars und Boutiquen, bietet es eine elegante und doch entspannte Atmosphäre.

Schließlich gelangst du nach 60 km (65 Minuten Fahrt) nach Kalamata, der regionalen Hauptstadt. Mit einem internationalen Flughafen (KLX, 51 km entfernt), einem modernen Krankenhaus, einem geschäftigen Hafen und einem großen Yachthafen hat die Stadt eine umfassende Erneuerung erfahren. Ihr dynamisches Zentrum bietet eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen und macht sie zu einem wichtigen Tor zur Region.

• Kamaria: 1 km
• Strand von Mavrovouni: 2,7 km
• Methoni: 10 km
• Pylos: 20 km
• The Bay Golf Course Costa Navarino: 25 km
• Gialova: 27 km
• Internationaler Flughafen Kalamata: 51 km
• Kalamata: 60 km