Villa Complex in Maleme

Un domaine composé de trois villas qui offre une combinaison rare entre vie privée et fort potentiel locatif, situé à environ 1 km du village balnéaire et de la magnifique plage de Maleme, à La Canée. Construite en 2019, cette propriété offre une surface habitable totale de 285 m², sur un terrain spacieux de 2 711 m².

La villa principale (environ 148 m²) comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une grande piscine privée, ce qui en fait un espace idéal pour une vie familiale en toute intimité ou pour la location à des groupes plus importants. Les deux villas plus petites (environ 68 m² chacune) présentent un agencement pratique, parfait pour des locations de courte durée ou pour accueillir des invités. Chaque villa se compose d’un rez-de-chaussée de 48 m² et d’un grenier de 20 m², ainsi que de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un jardin dédié et d’un espace privé clôturé avec piscine et jacuzzi.

Les villas sont entièrement meublées et équipées, prêtes à être utilisées immédiatement, tant comme résidences privées que comme biens de location. Chaque villa dispose de la climatisation reliée à une pompe à chaleur, tandis que la villa principale comprend également une cheminée pour plus de confort. Conçue pour une efficacité énergétique maximale, la propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 10 kW, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. De plus, les villas sont raccordées au réseau d’eau et offrent un vaste espace de stationnement, garantissant ainsi un confort optimal tant pour les résidents que pour les invités.

Potentiel locatif

Que vous choisissiez de louer les trois villas, de conserver la villa principale pour votre usage personnel tout en tirant un revenu des autres, ou d'adapter votre stratégie de location en fonction des saisons, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. La Crète bénéficiant de la plus longue saison touristique de toutes les îles grecques, la demande de locations de villas — en particulier dans des emplacements de choix tels que Maleme, à La Canée — reste élevée d'avril à novembre. Les villas ont fait leurs preuves en matière de locations ces dernières années, ce qui renforce encore leur attrait en tant qu'investissement.

Emplacement

Maleme est un emplacement de choix, offrant un accès facile aux plus beaux sites du nord-ouest de la Crète. Il est idéalement situé à proximité de magnifiques plages telles que celles de Maleme, Gerani et Tavronitis, ainsi que de charmants villages voisins. La proximité du village avec La Canée, avec sa vie urbaine animée et son aéroport international, en fait une destination très attractive tant pour les résidents que pour les visiteurs. Des plages célèbres telles que Falasarna et Balos ne sont qu'à quelques minutes en voiture, et Maleme est un endroit agréable pour profiter de la beauté naturelle et de la culture de la région. Distances principales :

• Plage de Maleme : environ 1 km

• Plage de Gerani : 4,5 km

• Plage de Tavronitis : 5 km

• Kolymvari : 7,5 km

• La Canée : 17 km

• Aéroport international de La Canée : 32 km

• Plage de Falasarna : 36 km

• Plage de Balos : 37 km