Villa Complex in Maleme

Ein Anwesen mit drei Villen, das eine seltene Kombination aus privatem Wohnen und hohem Vermietungspotenzial bietet und etwa 1 km vom Küstendorf und dem wunderschönen Strand von Maleme in Chania entfernt liegt. Das 2019 erbaute Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 285 m² auf einem großzügigen 2711 m² großen Grundstück.

Die Hauptvilla (ca. 148 m²) verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großzügigen privaten Pool, was sie zu einem idealen Ort für privates Familienleben oder zur Vermietung an größere Gruppen macht. Die beiden kleineren Villen (jeweils ca. 68 m²) zeichnen sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die sich perfekt für Kurzzeitvermietungen oder als Gästeunterkünfte eignet. Jede Villa besteht aus einem 48 m² großen Erdgeschoss und einem 20 m² großen Dachgeschoss sowie 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem eigenen Garten und einem umzäunten, privaten Bereich mit eigenem Pool und Whirlpool.

Die Villen sind komplett möbliert und ausgestattet und können sowohl als Privatwohnsitz als auch als Mietobjekte sofort bezogen werden. Jede Villa verfügt über eine an eine Wärmepumpe angeschlossene Klimaanlage, während die Hauptvilla für zusätzlichen Komfort zudem mit einem Kamin ausgestattet ist. Das Anwesen wurde auf maximale Energieeffizienz ausgelegt und ist mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch die Energiekosten deutlich gesenkt werden. Darüber hinaus sind die Villen an das Wassernetz angeschlossen und bieten reichlich Parkplätze, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste hohen Komfort gewährleistet.

Vermietungspotenzial

Ganz gleich, ob Sie sich dafür entscheiden, alle drei Villen zu vermieten, die Hauptvilla für den persönlichen Gebrauch zu behalten und mit den anderen Einnahmen zu erzielen oder Ihre Vermietungsstrategie saisonal anzupassen – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität. Da Kreta die längste Urlaubssaison aller griechischen Inseln aufweist, bleibt die Nachfrage nach Villenvermietungen – insbesondere in erstklassigen Lagen wie Maleme, Chania – von April bis November hoch. Die Villen können in den letzten Jahren eine nachweislich erfolgreiche Vermietungsbilanz vorweisen, was ihre Attraktivität als Kapitalanlage weiter steigert.

Lage

Maleme ist eine erstklassige Lage, die einen einfachen Zugang zu den besten Sehenswürdigkeiten im Nordwesten Kretas bietet. Es liegt günstig in der Nähe wunderschöner Strände wie Maleme, Gerani und Tavronitis sowie charmanter Dörfer in der Umgebung. Die Nähe des Dorfes zu Chania mit seinem pulsierenden Stadtleben und dem internationalen Flughafen Chania macht es zu einem äußerst attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Berühmte Strände wie Falasarna und Balos sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und Maleme ist ein schöner Ort, um die natürliche Schönheit und Kultur der Region zu genießen. Wichtige Entfernungen:

• Strand von Maleme: ca. 1 km

• Strand von Gerani: 4,5 km

• Strand von Tavronitis: 5 km

• Kolymvari: 7,5 km

• Chania: 17 km

• Internationaler Flughafen Chania: 32 km

• Strand von Falasarna: 36 km

• Strand von Balos: 37 km