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DBRS Morningstar, une agence de notation canadienne, a relevé la note de crédit de la Grèce début septembre pour la porter au « niveau d'investissement ».

Le montant investi en 2022 sur le marché immobilier en Grèce est estimé à 8 milliards d'euros, ce qui témoigne d'une tendance à la hausse de la demande et des prix. Il est surprenant qu'un montant aussi élevé ait été consacré à l'achat de logements l'année dernière en Grèce, car en 2022, les banques n'étaient généralement pas disposées à financer 100 % de la valeur du bien immobilier. Seuls 20 % des achats et des ventes de biens immobiliers en Grèce sont réalisés grâce à des prêts bancaires.

Fermor était un jeune aristocrate britannique qui, dans les années 1930, abandonna son train de vie cossu pour voyager de la Hollande à Istanbul en empruntant tous les moyens de transport qui se présentaient à lui. Il se déplaçait souvent à pied ou à cheval et tenait un journal détaillé de ses aventures. Ce journal fut plus tard publié sous la forme d’une trilogie, dont le premier tome s’intitule A Time of Gifts. Fermor y raconte son enrôlement dans l’armée britannique et son voyage vers l’île de Crète, déguisé en berger. Il était en réalité un espion antinazi et s’était rendu en Grèce pour aider les habitants à kidnapper un général allemand. Son périple dura 13 mois et Fermor ne partit qu’avec un sac à dos, dormant dans des hospices et des granges. Il buvait et se liait d’amitié avec des agriculteurs et des nazis en herbe.

Quiconque envisage d'acheter une maison en Grèce prend en réalité deux décisions à la fois : celle concernant le bien immobilier lui-même et celle concernant le pays dans lequel il se trouve. Sur ce second point, la situation s'est considérablement améliorée ces dernières années. La Grèce a retrouvé sa notation de crédit « investment grade », son économie connaît une croissance supérieure à la moyenne de la zone euro, et une vague de réformes a rendu l’achat immobilier plus transparent que jamais. Rien de tout cela ne garantit quoi que ce soit concernant une maison en particulier, mais cela signifie que les acheteurs s’engagent sur un marché plus stable et plus ouvert qu’il y a dix ans. Voici ce qui a changé, et pourquoi cela est important.