Pythagorion Stadthaus in Samos

Dieses großartige 462 m² große Stadthaus in Pythagorion bietet einen atemberaubenden Blick auf den Geburtsort des Mathematikers Pythagoras und das Ägäische Meer. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in dem beliebtesten Dorf von Samos, ideal für diejenigen, die einen ruhigen persönlichen Rückzugsort, ein profitables Gastgewerbe oder eine Kombination aus beidem suchen.

Das sorgfältig erhaltene und auf einem 199.5 qm großen Grundstück errichtete Stadthaus erstreckt sich über vier Etagen:

• Erdgeschoss: 119 Quadratmeter
• Erster Stock: 119 qm
• Zweite Etage: 119 Quadratmeter
• Penthouse: 105 qm mit einer 15 qm großen Veranda
• Vorderer Hof: 25 qm
• Hinterer Innenhof: 45 qm

Das Erdgeschoss, die erste und die zweite Etage des Stadthauses wurden in eine charmante B&B-Einheit umgewandelt, während das Penthouse als Apartment dient. Die B&B-Einheit verfügt über 11 Zimmer mit Klimaanlage, eigenem Bad, Safe und Kühlschrank sowie einem eigenen Balkon für jedes Zimmer. Der Empfangsbereich befindet sich im ersten Stock, während die Küche, das Esszimmer und die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss liegen, in der Nähe der Waschküche, des WCs und des Lagerraums.

Das Penthouse dient als Privatwohnung und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit Panoramablick.

Das ursprünglich 1991 errichtete Stadthaus wurde 2022 renoviert. Dabei wurden umfangreiche Arbeiten an der Fassade durchgeführt, die Innenhöfe begrünt und maßgefertigte Einbauten und Innenbeleuchtungen installiert. Die für die Renovierung verwendeten Materialien waren von höchster Qualität.

Diese Immobilie bietet einen einzigartigen Vorteil: das Penthouse kann für den persönlichen Gebrauch genutzt werden, während die B&B-Einheit eine optimale Gelegenheit für Mieteinnahmen bietet. Mit zahlreichen Möglichkeiten an Ihren Fingerspitzen, bietet diese Immobilie eine Reihe praktischer Anwendungsmöglichkeiten, um ihr Potenzial zu maximieren. Sie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in dem beliebtesten Dorf der Insel Samos dar. Die Immobilie kombiniert komfortables Wohnen mit dem Potenzial für beträchtliche Mieteinnahmen. Ob Sie einen ruhigen persönlichen Rückzugsort, ein profitables Gastgewerbe oder eine Kombination aus beidem suchen, dieses Stadthaus in Pythagorion ist eine außergewöhnliche Wahl.

Wesentliche Merkmale

• Letzte Renovierung: Fertigstellung im Jahr 2022 mit hochwertigen Bau- und Ausbaumaterialien, einschließlich kompletter Fassadensanierung, begrünten Innenhöfen und maßgeschneiderten Möbeln, Einrichtungsgegenständen und Beleuchtung.
• Vollständig ausgestattet B&B: Rezeption im ersten Stock, gemeinsame Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss, Waschküche. Vorne und hinten begrünte Gärten mit einheimischen Bäumen, Blumen und Kräutern.
• Penthouse Wohnung: Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung, mit Panoramablick von den Wohnräumen und der Außenterrasse.
• Einnahmepotenzial: Die B&B-Einheit bietet das ganze Jahr über erhebliche Einnahmemöglichkeiten.
• Erstklassiger Standort: Pythagorion, benannt nach dem berühmten Mathematiker Pythagoras, verfügt über den ältesten von Menschenhand geschaffenen Hafen im Mittelmeer und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Zu den Hauptattraktionen gehören der Eupalinos-Tunnel, das Archäologische Museum von Pythagorion, der antike Hafen und die Ruinen des Römischen Theaters. In den Sommermonaten ist der Hafen ein pulsierendes Zentrum mit Segelbooten und Superyachten, das die Segelkultur der Insel widerspiegelt und die berühmte Ägäis-Regatta ausrichtet

Standort

Pythagorion ist der Geburtsort von Pythagoras, dem ersten Mann, der sich selbst als Philosoph bezeichnete und dem die mathematische Entdeckung des Satzes von Pythagoras zugeschrieben wird. Der Hafen der Stadt gilt als der älteste von Menschenhand geschaffene Hafen am Mittelmeer, während die antiken Ruinen in der Stadt, zusammen mit denen im nahe gelegenen Heraion, Die antiken Ruinen der Stadt gehören zusammen mit denen im nahe gelegenen Heraion zum UNESCO-Weltkulturerbe. Zu den sehenswerten Orten in oder um Pythagorion gehören der Eupalinos-Tunnel, das Heraion, das Archäologische Museum von Pythagorion, der antike Hafen von Samos und das renovierte römische Theater, in dem kulturelle Veranstaltungen und Aufführungen stattfinden. Das Kloster Panagia Spiliani und der Turm von Lykourgos Logothetis sind ebenfalls einen Besuch wert.

In den Sommermonaten zeugen die am Hafen liegenden Superyachten und Segelboote von der Segelkultur der Insel, auf der auch die berühmte Ägäis-Regatta stattfindet. Am Hafen von Pythagorion finden sich überall Restaurants, Bars und Cafés, die sowohl lokale Spezialitäten als auch Gerichte aus aller Welt anbieten. Die Weinkultur auf Samos reicht Jahrhunderte zurück, und eine große Anzahl von Weingütern ist für die Öffentlichkeit zugänglich.

Kulturelle Veranstaltungen sind auf Samos dank einer Reihe privater Initiativen auf dem Vormarsch. Der Kunstraum Pythagorion ist ein neues Museum für moderne Kunst, das in einem umgebauten Hotelgebäude am Hafen untergebracht ist. Lebendige Ausstellungen, eindringliche Workshops und engagierte Gemeinschaftsveranstaltungen sowie das Samos Young Artists Festival haben die Stadt mit einer dynamischen Energie belebt, die Künstler, Kunstliebhaber und neugierige Besucher gleichermaßen anzieht.

Entfernungen

• Remataki Strand: 250 m
• Strand von Pythagorion: 950 m
• Pythagorion Hafen: 200 m
• Yachthafen Pythagorion: 1.5 km
• Samos Flughafen: 3.5 km
• Samos Stadt: 13.5 km
• Kokkari: 20 km
• Karlovasi: 40 km