Countryside Villa in Varnavas

Diese Villa befindet sich in einer grünen Lage und dennoch in der Nähe des Athener Stadtzentrums. Mit Blick auf den südlichen Golf von Euböa und Chalkida hat man das Gefühl, auf dem Land zu wohnen und dennoch in der Nähe der griechischen Hauptstadt zu sein.

Die Villa, die zuletzt im Jahr 2022 renoviert wurde, ist von einem 3.800 m² großen Grundstück umgeben, das mit Bäumen, Sträuchern und einem beeindruckenden privaten Swimmingpool (10 x 5 m) bepflanzt ist. Von der Terrasse der Villa aus bietet sich ein wunderschöner Blick über das Tal bis zur Ägäis; sie strahlt Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre aus, in der Sie die Zeit genießen und sich mit Familie und Freunden entspannen können.

Die Villa selbst hat eine Gesamtfläche von 285 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche, die mit einem zweitürigen Kühlschrank, einem 90-cm-Herd, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Esstisch ausgestattet ist.  Es gibt drei (Doppel-)Schlafzimmer und vier geräumige Badezimmer, wobei das Hauptbadezimmer über einen großen Whirlpool verfügt. Jedes Zimmer ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Am Pool befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Vermietungspotenzial
: Die Immobilie bietet einen doppelten Vorteil: einen ausgezeichneten Ruf mit positiven Bewertungen und erfolgreiche Kurzzeitvermietungen. In den letzten Jahren hat sie aufgrund ihrer Nähe zu Athen und ihrer großzügigen Außenbereiche auch als Hochzeitslocation an Beliebtheit gewonnen. Der Geschäftsbetrieb der Immobilie kann nahtlos fortgeführt werden, sodass die neuen Eigentümer den Betrieb weiterführen können.

Lage und Entfernungen
Varnavas ist mit dem Auto gut erreichbar und liegt in der Nähe des Meeres, des Dorfes selbst sowie der Insel Euböa. Der Strand von Varnavas zählt zu den saubersten Stränden Attikas und ist im Sommer gut besucht. Dieser Standort eignet sich hervorragend für Ausflüge zu Zielen entlang der Ostküste Attikas, und der nahegelegene Hafen von Rafina bietet einfachen Zugang zu Fähren für Ausflüge zu den Ägäischen Inseln.

• Dorf Varnavas: 3 km

• Strand von Varnavas: 10 km

• Nea Makri: 24 km

• Strand von Marathon: 25 km

• Hafen von Rafina: 34 km

• Athen-Stadtzentrum: 43 km

• Chalkida: 58 km

• Internationaler Flughafen Athen: 61 km