Countryside Villa in Varnavas

Diese Villa befindet sich in einer grünen Lage und dennoch in der Nähe des Athener Stadtzentrums. Mit Blick auf den südlichen Golf von Euböa und Chalkida vermittelt sie das Gefühl, auf dem Land zu wohnen und dennoch nahe an der griechischen Hauptstadt zu sein.

Die zuletzt im Jahr 2022 renovierte Villa ist von einem 3.800 m² großen Grundstück umgeben, das mit Bäumen, Sträuchern und einem beeindruckenden privaten Swimmingpool (10 x 5 m) bepflanzt ist. Mit herrlichem Blick von der Terrasse der Villa über das Tal bis hin zur Ägäis bietet sie Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre, um die Zeit zu genießen und sich mit Familie und Freunden zu entspannen.

Die Villa selbst hat eine Gesamtfläche von 285 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, die mit einem zweitürigen Kühlschrank, einem 90-cm-Herd, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Esstisch ausgestattet ist. Es gibt drei (Doppel-)Schlafzimmer und vier geräumige Badezimmer, wobei das Hauptbadezimmer über einen großen Whirlpool verfügt. Jedes Zimmer ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Am Pool befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Vermietungspotenzial

Die Immobilie bietet einen doppelten Vorteil: einen guten Ruf mit positiven Bewertungen und erfolgreiche Kurzzeitvermietungen. In den letzten Jahren hat sie aufgrund ihrer Nähe zu Athen und ihrer großzügigen Außenbereiche auch als Hochzeitslocation an Beliebtheit gewonnen. Der Geschäftsbetrieb der Immobilie kann nahtlos fortgeführt werden und den neuen Eigentümern eine beträchtliche Kapitalrendite bieten.

Lage und Entfernungen

Varnavas ist bequem mit dem Auto erreichbar und liegt in der Nähe des Meeres, des Dorfes selbst sowie der Insel Euböa. Der Strand von Varnavas ist einer der saubersten Strände in Attika und im Sommer gut besucht. Dieser Standort eignet sich ideal für Ausflüge zu Zielen entlang der Ostküste Attikas, und der nahegelegene Hafen von Rafina bietet einfachen Zugang zu Fähren für Reisen zu den Ägäischen Inseln.

• Dorf Varnavas: 3 km

• Strand von Varnavas: 10 km

• Nea Makri: 24 km

• Strand von Marathon: 25 km

• Hafen von Rafina: 34 km

• Athen Stadtzentrum: 43 km

• Chalkida: 58 km

• Internationaler Flughafen Athen: 61 km