Stunning Villa near Heraklion

Een minimalistische en moderne villa van 350 m² op een perceel van 3700 m² in de wijk Stavromeno in Heraklion, met uitzicht op de azuurblauwe zee en op slechts drie minuten rijden van het ongerepte strand van Arena. Het perceel ligt op de top van een heuvel met uitzicht op de baai van Arena en biedt een prachtig uitzicht op Kokkini Hani en daarachter. Het uitzicht op de zonsopgang en de zonsondergang vanaf het terrein is werkelijk betoverend. De villa is gebouwd in 2022 met een naadloze combinatie van steen, hout en glas en heeft kamerhoge ramen en deuren met dubbele beglazing, waardoor het badend in zonlicht is. Het heeft in totaal vier tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een open woon-/eetkamer en keuken, een sauna en een speelkamer/fitnessruimte. De entree komt uit in een kleine foyer met kamerhoge houten kasten, die naar de woonkamer leidt, gescheiden door een gashaard. De keuken is helemaal uitgerust en heeft een eiland met ontbijtbar en een eethoek met een eettafel voor 8 personen. De grote glazen deuren bieden een prachtig uitzicht op de zee en geven toegang tot het zwembad. Twee van de in totaal vier slaapkamers bevinden zich links van de entree: de hoofdslaapkamer, met een en-suite marmeren badkamer met regendouche en ligbad, en de slaapkamer met kamerhoge ramen met uitzicht op zee en ruime kasten. De tweede slaapkamer heeft ook grote ramen met een prachtig uitzicht en een en-suite badkamer met regendouche. Op de benedenverdieping vind je de studio/slaapkamer met een eigen badkamer, terwijl de basis is gelegd voor de toekomstige aansluiting van een kleine kitchenette. Een vierde slaapkamer, ook met een eigen badkamer, ligt er tegenover. Op de benedenverdieping vind je ook een sauna, een speelkamer, een wasruimte, een toilet en een machine-/ketelruimte. De villa heeft vloerverwarming en het verwarmings- en koelsysteem maakt gebruik van warmtepompen met slimme functies. Camera's, een alarmsysteem en automatische verlichting met sensoren zorgen voor je veiligheid. De buitenruimte van de villa heeft een houten terras en een verwarmd zwembad van 56 m² met een diepte variërend van 1,50 tot 2,40 m. Er is ook een buitenkeuken/barbecue en een grote pergola met een eettafel voor 10 personen. Het aangelegde perceel heeft een kleine wijngaard en een kruidentuin. De villa is omgeven door een kleine oprit voor gemakkelijke toegang en een privéparkeerplaats voor 6 auto's.

Kenmerken

• Gashaard
• Slimme technologie
• Vloerverwarming
• Centrale verwarming en koeling
• Alarmsysteem en camera's
• Automatische verlichting met sensoren
• Dubbele beglazing voor deuren en ramen
• Automatische verduisteringsrolluiken
• Verwarmd zwembad met overloop
• Extra wateropslagtanks (in totaal 44 kubieke meter)
• Barbecue en buitenoven
• Sauna
• Speelkamer en fitnessapparatuur
• Volledig uitgeruste wasruimte
• Beveiligde toegang
• Privé parkeerplaats
• Wijngaard en kruidentuin
• Automatisch bewateringssysteem
• Helemaal ingericht en uitgerust

Verhuurmogelijkheden

De woning heeft een vergunning van de Griekse Nationale Toeristenorganisatie (EOT) om als kortetermijnverhuur te worden geëxploiteerd en wordt met hulp van een onafhankelijk vastgoedbeheerbedrijf op verschillende kortetermijnverhuurplatforms aangeboden. In het eerste jaar (in juni 2022) werd de woning voor 100 overnachtingen geboekt.

Locatie

Deze villa ligt op korte afstand van Heraklion en is perfect gelegen om Kreta te ontdekken, aangezien het dicht bij de snelweg ligt die het eiland doorkruist. Op slechts 2,5 km van het dichtstbijzijnde strand en op loopafstand van de dichtstbijzijnde stad, biedt de villa toegankelijkheid in combinatie met privacy dankzij het grote perceel.

Afstanden

• Internationale luchthaven van Heraklion: 10 km
• Centrum van Heraklion (haven, archeologisch museum, enz.): 13,5 km
• Watercity Waterpark Crete (pretpark met waterattracties): 7,5 km
• CRETAquarium Seaworld (aquarium): 8 km
• Knossos: 17 km