Stunning Villa near Heraklion

Une villa minimale et moderne de 350 m² sur un terrain de 3700 m² dans le quartier de Stavromeno à Héraklion, surplombant la mer azur et à seulement trois minutes en voiture de la plage immaculée d'Arena. Le terrain est situé au sommet d'une colline surplombant la baie d'Arena et offrant une vue plongeante sur Kokkini Hani et au-delà. La vue sur le lever et le coucher du soleil depuis la propriété est vraiment envoûtante.

Construite en 2022 avec une combinaison harmonieuse de pierre, de bois et de verre, la villa est dotée de fenêtres et de portes à double vitrage allant du sol au plafond et est donc baignée par la lumière du soleil. Elle offre un total de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un salon/salle à manger et une cuisine ouverts, un sauna et une salle de jeux/gym.

L'entrée s'ouvre sur un petit foyer avec des armoires en bois allant du sol au plafond, qui mène au salon, séparé par une cheminée à gaz. La cuisine est entièrement équipée et comprend un îlot avec un bar à petit-déjeuner et un coin repas avec une table pour 8 personnes. Les grandes portes vitrées offrent une vue magnifique sur la mer et permettent d'accéder à la piscine. Deux des quatre chambres sont situées à gauche de l'entrée : la chambre principale, avec salle de bains privative en marbre équipée d'une douche à effet de pluie et d'une baignoire à remous, est dotée de fenêtres allant du sol au plafond avec vue sur la mer, et de placards spacieux. La deuxième chambre dispose également de grandes fenêtres offrant des vues fascinantes et d'une salle de bains attenante avec une douche à effet de pluie.

L'étage inférieur est occupé par le studio/chambre à coucher avec une salle de bain attenante, tandis que le terrain a été préparé pour le raccordement futur d'une petite kitchenette. Une quatrième chambre, elle aussi dotée d'une salle de bains attenante, se trouve juste en face. L'étage inférieur comprend également une salle de sauna, une salle de jeux, une buanderie, un WC et une salle des machines/chaudières.

La villa est équipée d'un chauffage par le sol et le système de chauffage et de refroidissement utilise des pompes thermiques dotées de fonctions intelligentes. Des caméras, un système d'alarme et un éclairage automatique par capteurs assurent votre sécurité.

L'espace extérieur de la villa comprend une terrasse en bois et une piscine chauffée de 56 m² dont la profondeur varie de 1,50 à 2,40 m. Il y a également une cuisine extérieure/BBQ et une grande pergola avec une table à manger pour 10 personnes. Le terrain paysager est agrémenté d'un petit vignoble et d'un jardin d'herbes aromatiques. La villa est entourée d'une petite allée pour en faciliter l'accès et d'un parking privé pour 6 véhicules.

Caractéristiques

• Cheminée flottante au gaz
• Technologie intelligente
• Chauffage par le sol
• Chauffage et refroidissement centraux
• Système d'alarme et caméras
• Éclairage automatique grâce à des capteurs
• Portes et fenêtres à double vitrage
• Volets occultants automatisés
• Piscine chauffée à débordement
• Réservoirs d'eau supplémentaires (total de 44 mètres cubes)
• Barbecue et four extérieur
• Sauna
• Salle de jeux et équipement de gymnastique
• Buanderie entièrement équipée
• Entrée fermée
• Parking privé
• Vignoble et jardin d'herbes aromatiques
• Système d'arrosage automatique
• Entièrement meublé et équipé

Potentiel locatif

La propriété dispose d'une licence délivrée par l'Organisation nationale grecque du tourisme (EOT) pour opérer en tant que location à court terme et a été exploitée en tant que telle sur diverses plateformes de location à court terme avec l'aide d'une société de gestion immobilière indépendante. Au cours de sa première année d'exploitation (en juin 2022), il a été réservé pour 100 nuitées.

Emplacement

À une courte distance d'Héraklion, cette villa est parfaitement située pour découvrir la Crète, car elle se trouve à proximité de l'autoroute qui traverse l'île. À seulement 2,5 km de la plage la plus proche et à distance de marche de la ville la plus proche, la villa offre une accessibilité combinée à l'intimité grâce à son grand terrain.

Distances

• Aéroport international d'Héraklion : 10 km
• Centre ville d'Héraklion (port, musée archéologique, etc.) : 13,5 km
• Watercity Waterpark Crete (parc d'attractions avec manèges aquatiques) : 7,5 km
• CRETAquarium Seaworld (Aquarium) : 8 km
• Knossos : 17 km