Stunning Villa near Heraklion

Une villa minimaliste et moderne de 350 m² sur un terrain de 3 700 m² dans le coin de Stavromeno à Héraklion, avec vue sur la mer azur et à seulement trois minutes en voiture de la plage immaculée d'Arena. Le terrain est au sommet d'une colline qui surplombe la baie d'Arena et offre une vue imprenable sur Kokkini Hani et au-delà. La vue du lever et du coucher du soleil depuis la propriété est vraiment fascinante. Construite en 2022 avec une combinaison harmonieuse de pierre, de bois et de verre, la villa est dotée de fenêtres et de portes à double vitrage allant du sol au plafond, ce qui lui permet d'être baignée de soleil. Elle offre au total quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un salon/salle à manger et une cuisine ouverts, un sauna et une salle de jeux/salle de sport. L'entrée s'ouvre sur un petit hall avec des armoires en bois allant du sol au plafond, qui mène au salon, séparé par une cheminée à gaz. La cuisine est super équipée et comprend un îlot avec un bar pour le petit-déjeuner et un coin repas avec une table pour 8 personnes. Les grandes portes vitrées offrent une vue imprenable sur la mer et donnent accès à la piscine. Deux des quatre chambres sont situées à gauche de l'entrée : la chambre principale, avec salle de bains en marbre équipée d'une douche à effet pluie et d'une baignoire, et la chambre avec des baies vitrées donnant sur la mer et de grands placards. La deuxième chambre dispose également de grandes fenêtres offrant une vue imprenable et d'une salle de bains avec douche à effet pluie. L'étage inférieur est occupé par le studio/chambre avec salle de bains attenante, tandis que les fondations ont été posées pour le raccordement futur d'une petite kitchenette. Une quatrième chambre, également avec salle de bains attenante, est située juste en face. L'étage inférieur comprend également un sauna, une salle de jeux, une buanderie, des toilettes et une salle des machines/chaudière. La villa est équipée d'un chauffage au sol et le système de chauffage et de climatisation utilise des pompes thermiques dotées de fonctionnalités intelligentes. Des caméras, un système d'alarme et un éclairage automatique à capteurs assurent votre sécurité. L'espace extérieur de la villa comprend une terrasse en bois et une piscine chauffée de 56 m² dont la profondeur varie entre 1,50 et 2,40 m. Il y a aussi une cuisine extérieure/barbecue et une grande pergola avec une table pouvant accueillir 10 personnes. Le terrain paysager comprend un petit vignoble et un jardin d'herbes aromatiques. La villa est entourée d'une petite allée pour faciliter l'accès et d'un parking privé pouvant accueillir 6 véhicules.

Caractéristiques

• Cheminée à gaz flottante
• Technologie intelligente
• Chauffage au sol
• Chauffage et climatisation centraux
• Système d'alarme et caméras
• Éclairage automatique avec capteurs
• Portes et fenêtres à double vitrage
• Volets roulants automatiques
• Piscine chauffée à débordement
• Réservoirs d'eau supplémentaires (44 mètres cubes au total)
• Barbecue et four extérieur
• Sauna
• Salle de jeux et équipement de gym
• Buanderie super bien équipée
• Entrée sécurisée
• Parking privé
• Vignoble et jardin d'herbes aromatiques
• Système d'arrosage automatique
• Entièrement meublé et équipé

Potentiel de location

La propriété a une licence de l'Organisation nationale grecque du tourisme (EOT) pour être louée à court terme et est déjà sur plusieurs plateformes de location à court terme avec l'aide d'une société de gestion immobilière indépendante. Pendant sa première année d'exploitation (en juin 2022), elle a été réservée pour 100 nuitées.

Emplacement

À quelques kilomètres d'Héraklion, cette villa est super bien placée pour découvrir la Crète, car elle est proche de l'autoroute qui traverse l'île. À seulement 2,5 km de la plage la plus proche et à quelques pas de la ville la plus proche, la villa offre une bonne accessibilité tout en garantissant l'intimité grâce à son grand terrain.

Distances

• Aéroport international d'Héraklion : 10 km
• Centre-ville d'Héraklion (port, musée archéologique, etc.) : 13,5 km
• Watercity Waterpark Crete (parc d'attractions avec des attractions aquatiques) : 7,5 km
• CRETAquarium Seaworld (aquarium) : 8 km
• Cnossos : 17 km