Stunning Villa near Heraklion

Eine minimalistische und moderne 350 m² große Villa auf einem 3700 m² großen Grundstück in der Gegend von Stavromeno in Heraklion, mit Blick auf das azurblaue Meer und nur drei Autominuten vom unberührten Strand von Arena entfernt. Das Grundstück liegt auf einem Hügel mit Blick auf die Bucht von Arena und bietet einen tollen Blick auf Kokkini Hani und darüber hinaus. Der Blick auf den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang von der Immobilie aus ist echt faszinierend. Die Villa wurde 2022 aus einer nahtlosen Kombination von Stein, Holz und Glas gebaut und verfügt über raumhohe, doppelt verglaste Fenster und Türen, sodass sie in Sonnenlicht getaucht ist. Sie bietet insgesamt vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen offenen Wohn-/Essbereich und eine Küche, eine Sauna und ein Spielzimmer/Fitnessraum. Der Eingang führt in einen kleinen Vorraum mit raumhohen Holzschränken, von dem aus man ins Wohnzimmer gelangt, das durch einen Gas-Kamin getrennt ist. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar mit Kochinsel und einen Essbereich mit einem Esstisch für 8 Personen. Die großen Glastüren bieten einen tollen Blick aufs Meer und ermöglichen den direkten Zugang zum Poolbereich. Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden sich links vom Eingang: das Hauptschlafzimmer mit eigenem Marmorbad, das mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet ist, während das Schlafzimmer über raumhohe Fenster mit Meerblick und geräumige Kleiderschränke verfügt. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls große Fenster, die einen faszinierenden Ausblick bieten, und ein eigenes Badezimmer mit Regendusche. Im Untergeschoss gibt's ein Studio/Schlafzimmer mit eigenem Bad, und es sind schon Vorbereitungen für den späteren Anschluss einer kleinen Küchenzeile getroffen worden. Ein viertes Schlafzimmer, auch mit eigenem Bad, ist direkt gegenüber. Im Untergeschoss gibt's außerdem eine Sauna, ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein WC und einen Maschinen-/Heizungsraum. Die Villa hat eine Fußbodenheizung und das Heiz- und Kühlsystem nutzt Wärmepumpen mit intelligenten Funktionen. Kameras, eine Alarmanlage und eine automatische Beleuchtung mit Sensoren sorgen für deine Sicherheit. Der Außenbereich der Villa verfügt über eine Holzterrasse und einen 56 m² großen beheizten Pool mit einer Tiefe von 1,50 bis 2,40 m. Außerdem gibt es eine Außenküche/Grill und eine große Pergola mit einem Esstisch für 10 Personen. Das landschaftlich gestaltete Grundstück verfügt über einen kleinen Weinberg und einen Kräutergarten. Die Villa ist von einer kleinen Auffahrt umgeben, die einen einfachen Zugang ermöglicht, und verfügt über einen privaten Parkplatz für 6 Fahrzeuge.

Ausstattung

• Gas-Kamin
• Smarte Technologie
• Fußbodenheizung
• Zentrale Heizung und Kühlung
• Alarmanlage und Kameras
• Automatische Beleuchtung mit Sensoren
• Doppelt verglaste Glastüren und Fenster
• Automatische Verdunkelungsrollos
• Beheizter Überlaufpool
• Zusätzliche Wasserspeichertanks (insgesamt 44 Kubikmeter)
• Grill und Außenofen
• Sauna
• Spielzimmer und Fitnessgeräte
• Voll ausgestatteter Waschraum
• Geschlossener Eingang
• Privater Parkplatz
• Weinberg und Kräutergarten
• Automatisches Bewässerungssystem
• Komplett möbliert und ausgestattet

Vermietungspotenzial

Die Immobilie hat eine Lizenz von der griechischen Tourismusorganisation (EOT) für die kurzfristige Vermietung und wird mit Hilfe einer unabhängigen Immobilienverwaltungsgesellschaft auf verschiedenen Plattformen für Kurzzeitvermietungen angeboten. Im ersten Jahr (im Juni 2022) wurden 100 Übernachtungen gebucht.

Lage

Diese Villa liegt nicht weit von Heraklion entfernt und ist perfekt gelegen, um Kreta zu entdecken, da sie in der Nähe der Autobahn liegt, die die Insel durchquert. Nur 2,5 km vom nächsten Strand und nur wenige Gehminuten von der nächsten Stadt entfernt, bietet die Villa aufgrund ihres großen Grundstücks eine gute Erreichbarkeit und Privatsphäre.

Entfernungen

• Internationaler Flughafen Heraklion: 10 km
• Stadtzentrum von Heraklion (Hafen, Archäologisches Museum usw.): 13,5 km
• Watercity Waterpark Crete (Wasserpark mit Wasserrutschen): 7,5 km
• CRETAquarium Seaworld (Aquarium): 8 km
• Knossos: 17 km