Villa Cyparisse

Diese üppig bewachsene Villa in Kyparissia bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und luxuriöse Wohnräume, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

Die Villa verfügt über 185 m² Wohnfläche und ein geräumiges Untergeschoss. Sie wurde auf einem 3546 m² großen Grundstück mit Blick auf das Ionische Meer erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Das 177 m² große Untergeschoss dient derzeit als Lagerraum, kann jedoch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, wodurch sich das Wohnpotenzial der Villa erheblich erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer. Raumhohe Schiebetüren führen auf den großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer der Villa. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und ein weiteres Badezimmer befindet sich auf dieser Etage. Im ersten Stock finden wir zudem ein eigenständiges Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Kochnische, das mit einer Sicherheitstür ausgestattet ist, was das Vermietungspotenzial der Immobilie erheblich steigert. Alle Schlafzimmer öffnen sich zu großzügigen Balkonen mit Meer- oder Bergblick. Es sei darauf hingewiesen, dass das Hauptbadezimmer der Villa im Erdgeschoss mit einer Badewanne und einer Hydromassage ausgestattet ist. Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast, aus Aluminium und mit Fliegengittern versehen, während die Fenster im Wohn-/Esszimmer zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Villa verfügt über eine Zentralheizung und einen Dieselkessel, während alle Schlafzimmer klimatisiert sind. Die Außenanlagen der Villa umfassen einen landschaftlich gestalteten Garten, der mit verschiedenen einheimischen und exotischen Pflanzen bepflanzt ist. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, und der Zugang zur Villa wird durch ein elektrisches Tor erleichtert. Der 4 x 8 m große Swimmingpool wird von einer Sonnenterrasse flankiert, und es gibt weitere Plätze zum Sitzen und Entspannen – sowohl im Schatten als auch in der Sonne. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge zur Verfügung. Außerdem ist eine Alarmanlage vorhanden, die zwar installiert, aber nie in Betrieb genommen wurde, da die Gegend sehr sicher ist.

Vermietungspotenzial

Seit der Eröffnung des Costa Navarino Resorts ist diese Gegend des Peloponnes bei weltoffenen Reisenden sehr beliebt geworden. Immobilien dieses Kalibers sind stets sehr gefragt und erzielen während der verlängerten Hochsaison Spitzenpreise. Es ist zudem anzumerken, dass die Villa erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben wird und sehr positive Bewertungen vorweisen kann.

Lage – Entfernungen

An der Westküste der Halbinsel Peloponnes gelegen, ist Kyparissia eine Küstenstadt am Golf von Kyparissia, dem wichtigsten Nistgebiet der Unechten Karettschildkröte. Die Festung stammt aus der Zeit der Franken und liegt auf einem Hügel östlich der Stadt. Die Stadt ist amphitheaterförmig angelegt und blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück; die erste Erwähnung findet sich in Homers „Ilias“. Die Stadt bietet eine Auswahl an Restaurants, Tavernen, Cafés und Bars für jeden Geschmack und jedes Budget.

• Strand von Gianitsena: 1,5 km

• Strand Ai Lagoudis: 2 km

• Kyparissia: 2,5 km

• Signature-Golfplätze (Costa Navarino): 50 km

• Pylos: 50 km

• Internationaler Flughafen Kalamata: 64 km

• Stadtzentrum von Kalamata: 71 km