fbpx

Ελληνική χρυσή βίζα: Ποιες είναι οι επιλογές μου;

Χρόνος ανάγνωσης: 3 λεπτά

Πίνακας περιεχομένων

Οι κανόνες για την Ελληνική Χρυσή Βίζα άλλαξαν την 1η Σεπτεμβρίου 2024. Εάν είμαι από την Αμερική, τον Καναδά, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Αυστραλία ή άλλη χώρα εκτός ΕΕ, ποιες επιλογές έχω για την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα; Ποιες είναι οι εναλλακτικές μου λύσεις έναντι της Χρυσής Βίζας;

Τι είναι η Ελληνική Χρυσή Βίζα;

Το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα είναι ένα πρόγραμμα διαμονής μέσω επένδυσης. Αγοράζοντας ακίνητα πάνω από μια συγκεκριμένη τιμή στην Ελλάδα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για τη Golden Visa, η οποία σας παρέχει άδεια διαμονής, ταξίδια χωρίς περιορισμούς στη ζώνη Σένγκεν στην Ευρώπη και οικογενειακή ένταξη.
.


Τι άλλαξε σχετικά με την ελληνική χρυσή βίζα;

Για την περιφέρεια Αττικής (Αθήνα), τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου, Σαντορίνης και τα ελληνικά νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, η ελάχιστη τιμή για μια Χρυσή Βίζα είναι πλέον 800.000 ευρώ. Για όλες τις άλλες περιοχές της Ελλάδας, η ελάχιστη τιμή ενός ακινήτου για να υποβληθεί αίτηση για Χρυσή Βίζα είναι πλέον 400.000 ευρώ.

Μια άλλη σημαντική αλλαγή είναι ότι το ακίνητο που χρησιμοποιείται για την απόκτηση της Golden Visa δεν μπορεί πλέον να χρησιμοποιείται για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.

Ποιες είναι οι επιλογές μου;

Εάν είστε κάτοικος της ΕΕ, μπορείτε ουσιαστικά να παραλείψετε αυτό το άρθρο, καθώς η νέα νομοθεσία δεν σας αφορά. Μπορείτε να εξακολουθείτε να αγοράζετε όποιο ακίνητο επιθυμείτε, να το χρησιμοποιείτε με τον τρόπο που επιθυμείτε και να μένετε στην Ελλάδα για όσο χρονικό διάστημα επιθυμείτε.

 

Εάν είστε κάτοικος τρίτης χώρας που αγοράζει κατοικία στην Ελλάδα, ισχύουν τα νέα ελάχιστα όρια της Golden Visa. Έχετε τις ακόλουθες επιλογές:

 

1. Αγοράστε ακίνητο αξίας τουλάχιστον 400.000 ευρώ 

Το όριο των 400.000 ευρώ ισχύει για τα ακίνητα στην ηπειρωτική Ελλάδα (εκτός από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη) και επίσης για τα ακίνητα στα μικρά Ελληνικά νησιά με λιγότερους από 3,100 κατοίκων.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το σπίτι στην Ελλάδα ως εξοχική κατοικία ή ως μόνιμη κατοικία για τη συνταξιοδότησή σας, αρκεί να μην το νοικιάσετε μέσω πλατφορμών όπως η AirBnB ή η Booking.com.

2. Αγοράστε ακίνητο αξίας τουλάχιστον 800.000 ευρώ

Το όριο των 800.000 ευρώ ισχύει για ακίνητα στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη ή ένα από τα ελληνικά νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το σπίτι στην Ελλάδα ως εξοχική κατοικία ή ως μόνιμη κατοικία για τη συνταξιοδότησή σας, αρκεί να μην το νοικιάσετε μέσω πλατφορμών όπως η AirBnB ή η Booking.com.

3. Υποβολή αίτησης για διαφορετική βίζα στην Ελλάδα

Υπάρχουν και άλλες θεωρήσεις εκτός από τη Golden Visa. Ορισμένες κοινές επιλογές θεωρήσεων είναι η FIP (Financially Independent Person) Visa και η Digital Nomad Visa..

 

4. Αγοράστε σπίτι στην Ελλάδα χωρίς Golden Visa

Μπορείτε ακόμα να αγοράσετε σπίτι στην Ελλάδα χωρίς Χρυσή Βίζα. Στην πραγματικότητα, αυτή είναι μια δημοφιλής επιλογή, ειδικά αν σκοπεύετε να νοικιάσετε το σπίτι σας στην Ελλάδα. Αν αγοράσετε σπίτι στην Ελλάδα χωρίς Βίζα, μπορείτε να μένετε στην Ελλάδα για 90 ημέρες κάθε έξι μήνες.

 

Το πλεονέκτημα της αγοράς κατοικίας χωρίς Χρυσή Βίζα είναι ότι εξακολουθείτε να απολαμβάνετε την Ελλάδα για τις διακοπές σας, μπορείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο οπουδήποτε στην Ελλάδα σε όποια τιμή θέλετε και μπορείτε να το νοικιάσετε όσο θέλετε.

Εκτός από τη χρυσή βίζα, τι άλλο χρειάζομαι αν είμαι Αμερικανός ή Καναδός;

Ψάχνετε κάτι συγκεκριμένο;
Μητέρα και κόρη
BlogΣυμβουλές Αγοράς Κατοικίας

Selling My Home in Greece – The Ultimate Guide (Updated for 2025)

In this article, we tell you the basic process of selling your home in Greece, from the documents required, cooperation with third parties, and the ...
BlogΙστορία & Πολιτισμός

Πότε είναι Πάσχα στην Ελλάδα; (Ενημέρωση για το 2025)

Οι ορθόδοξοι χριστιανοί στην Ελλάδα γιορτάζουν το Πάσχα αργότερα από τον υπόλοιπο χριστιανικό κόσμο. Γιατί συμβαίνει αυτό; Πώς αποφασίζουν οι ορθόδοξοι Έλληνες πότε θα γιορτάσουν ...
BlogΣτα Nέα

Νέοι κανόνες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα με ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025: Οτιδήποτε πρέπει να γνωρίζετε

Από την 1η Οκτωβρίου 2025, η Ελλάδα εισάγει ολοκληρωμένους κανονισμούς για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, μεταμορφώνοντας το τοπίο για πλατφόρμες όπως η Airbnb. Οι νέοι αυτοί κανόνες έχουν ως στόχο να ...
BlogΣτα Nέα

Το Ελληνικό: Ελλάδα: Η νέα μεγαλούπολη της Ελλάδας

Η Αθήνα έχει μια νέα "έξυπνη πόλη". Καταλαμβάνοντας 6,2 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, η νέα αυτή πόλη θα βρίσκεται στην "Αθηναϊκή Ριβιέρα", η οποία ξεκινά από τον Πειραιά ...
Παρεκκλήσι του Αγίου Γεωργίου από την Κορησσία
BlogΣυμβουλές Αγοράς Κατοικίας

Οικοδομικοί περιορισμοί και κανονισμοί στην Ελλάδα

Αν σκοπεύετε να χτίσετε το δικό σας σπίτι στην Ελλάδα, θα πρέπει να ακολουθήσετε τους τοπικούς ελληνικούς κανόνες και κανονισμούς, οι οποίοι διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο ...
Πηγή φωτογραφίας: Second Home Expo Archive
BlogΠληροφορίες για την Αγορά Ακινήτων

Γνωρίστε την ομάδα της Elxis στην έκθεση Second Home Expo Antwerp

Τι είναι το Second Home Expo; Στο Second Home Expo, ανακαλύπτετε πώς να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε μια δεύτερη κατοικία. Με μια επιλογή ...

Σύγκριση καταχωρήσεων

Λάβετε τα τελευταία νέα

Ενημερωθείτε για τις τελευταίες κινήσεις της αγοράς, ειδήσεις, συμβουλές και πολλά άλλα.

Λάβετε τα καλύτερα άρθρα μας, γνώσεις ειδικών και τις νεότερες καταχωρήσεις.