Die Regeln für das griechische Goldene Visum haben sich am 1. September 2024. Wenn ich aus Amerika, Kanada, dem Vereinigten Königreich, Australien oder einem anderen Nicht-EU-Land komme, welche Möglichkeiten habe ich dann, in Griechenland ein Haus zu kaufen? Was sind meine Alternativen zum Goldenen Visum?
Was ist das griechische Goldene Visum?
DasGoldene-Visum-Programm in Griechenland ist ein Programm für den Aufenthalt durch Investitionen. Durch den Kauf einer Immobilie über einem bestimmten Preis in Griechenland sind Sie berechtigt, das Goldene Visum zu beantragen, das Ihnen den Aufenthalt, das freie Reisen in der Schengen-Zone in Europa und den Familiennachzug.
Was hat sich beim Goldenen Visum für Griechenland geändert?
Für die Region Attika (Athen), die regionalen Einheiten von Thessaloniki, Mykonos, Santorin und die griechischen Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern beträgt der Mindestpreis für ein Goldenes Visum jetzt 800.000 Euro. Für alle anderen Gebiete Griechenlands beträgt der Mindestpreis einer Immobilie zur Beantragung eines Goldenen Visums jetzt 400.000 Euro.
Eine weitere wichtige Änderung ist, dass die Immobilie, die zur Erlangung eines Goldenen Visums verwendet wird, nicht mehr für kurzfristige Vermietungen genutzt werden kann.
Was sind meine Optionen?
Wenn Sie in der EU ansässig sind, können Sie diesen Artikel im Grunde überspringen, da die neuen Rechtsvorschriften für Sie nicht relevant sind. Sie können nach wie vor jede Immobilie kaufen, die Sie wünschen, sie so nutzen, wie Sie es wünschen, und so lange in Griechenland bleiben, wie Sie es wünschen.
Wenn Sie als Nicht-EU-Bürger ein Haus in Griechenland kaufen, gelten die neuen Mindestanforderungen für das Goldene Visum. Sie haben folgende Möglichkeiten:
1. Kaufen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 Euro
Die 400.000-Euro-Grenze gilt für Immobilien auf dem griechischen Festland (außer Athen und Thessaloniki) und auch für Immobilien auf den kleinen Griechische Inseln mit weniger als 3,100 Einwohnern.
Sie können dieses Haus in Griechenland als Ferienhaus oder als Dauerwohnsitz für Ihren Ruhestand nutzen, solange Sie es nicht über Plattformen wie AirBnB oder Booking.com. vermieten.
2. Kaufen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 800.000 Euro
Der Schwellenwert von 800.000 Euro gilt für Immobilien in Athen, Thessaloniki oder auf einer der griechischen Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern.
Sie können dieses Haus in Griechenland als Ferienhaus oder als Dauerwohnsitz für Ihren Ruhestand nutzen, solange Sie es nicht über Plattformen wie AirBnB oder Booking.com. vermieten.
3. Beantragen Sie ein anderes Visum in Griechenland
Neben dem Goldenen Visum. gibt es noch andere Visa. Einige gängige Visa-Optionen sind das FIP-Visum (Financially Independent Person) und das Digital Nomad Visa..
4. Ein Haus in Griechenland kaufen ohne Goldenes Visum
Sie können auch ohne Goldenes Visum ein Haus in Griechenland kaufen. Dies ist eine beliebte Option, vor allem, wenn Sie Ihr Haus in Griechenland vermieten wollen. Wenn Sie ein Haus in Griechenland ohne Visum kaufen, können Sie alle sechs Monate 90 Tage in Griechenland bleiben.
Der Vorteil eines Hauskaufs ohne Goldenes Visum besteht darin, dass Sie Griechenland trotzdem für Ihren Urlaub nutzen können. Sie können eine Immobilie überall in Griechenland zu einem beliebigen Preis kaufen und sie so oft vermieten, wie Sie möchten.
